1pan

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου εντός ζώνης στη Θεσσαλονίκη, κατασκευάστηκαν το 1971 τριώροφες οικοδομές με οικοδομική άδεια του1970. Επειδή έγινε εξ αρχής λάθος αποτύπωση του τοπογραφικού και τμήματα των οικοδομών βρέθηκαν σε όμορο οικόπεδο ακολούθησαν δικαστικές αποφάσεις με τις οποίες προστέθηκε στο αρχικό τοπογραφικό το τμήμα του ομόρου οικοπέδου. Αυτό είχε σαν συνέπεια τα τμήματα αυτών των οικοδομών να παραβιάζουν πλάγια όρια. Εν συνεχεία έγινε αλλαγή χρήσης των ισογείων βοηθητικών χώρων σε κατοικία και ακολούθησε νομιμοποίηση με τον Ν.720/1977 η οποία περιλαμβάνει και την παραβίαση πλαγίων ορίων ,και τίτλος οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Ακολούθησε σύννομη κατάτμηση του οικοπέδου με δικαστική απόφαση πριν από το 1978 με αποτέλεσμα το νέο αγροτεμάχιο που περιλαμβάνει τις οικοδομές να είναι μικρότερο αυτού της αρχικής αδείας,είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά οι οκοδομές παραβιάζουν πλάγια όρια.Επίσης το δεύτερο αγροτεμάχιο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο Η ερώτηση μου αφορά την ρύθμιση του Ν.4495/17 που αφορά τα υπερβάλλοντα μέτρα μιας ισόγειας κατοικίας με σύσταση οριζοντίου, αν δικαιούμαι να τα βάλλω στους συντελεστές με οικοδομική άδεια ;