karanus

Οκ, δεν ψήφισα ΔΚΜ , αλλά τι να λέμε τώρα... Μου θύμισε εκείνο το σύνθημα που δονούσε τα αμφιθέατρα... Όσο νυκτώνει η ......... μεγαλώνει!! Και είς άλλα με υγεία....

Δεν θα χρησιμοποιούσα μειωτικό συντελεστή. Το στηρίζω στην εγκύκλιο 4 του Ν4178 , και στην συνέχεια των νόμων που πρέπει να υπάρχει. Η εγκύκλιος αυτή ξεκαθάριζε το θέμα που ρωτάς. Παραθέτω το σχετικό κομμάτι. .........Ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται οµοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσµατος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθµευσης κ.λ.π.). Επισηµαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδοµικού Κανονισµού χρησιµοποιείται αποκλειστικά για την εφαρµογή των διατάξεων του Κτιριοδοµικού Κανονισµού και δεν αφορά γενικά τους χώρους µε χρήση αποθήκης. Εποµένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια µε χρήση επαγγελµατικές, βιοµηχανικές, γεωργικές αποθήκες κ.λ.π., που προσµετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συµπεριλαµβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δεν εφαρµόζεται ο µειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρµόζεται ο µειωτικός συντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων.

Γι' αυτό το λόγο έκανα την πρώτη ανάρτηση. Όλα τα μέσα το γράφουν λάθος και μπερδεύουν τον κόσμο. Αφορά μόνο το ΦΠΑ των μεταβιβάσεων για τα διαμερίσματα που αντιστοιχίζονται με ΟΑ από το 2006 και μετά, καθώς και τα καινούργια για μια τριετία από τώρα. Anton_civeng Ξέχασες το πιο αποκριάτικο..... Να δεις πως το έλεγαν... Κάτι με νταούλια και ζουρνάδες....

Την αναστολή για 3 χρόνια του ΦΠΑ σε όλες τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από 1.1.2006 ανακοίνωσε ..... Τον λανθασμένο τίτλο εξακολουθούν και τον αναπαράγουν λάθος όλα τα μέσα... Το διατύπωσε ο πρώτος στραβά , το συνέχισαν όλοι....

Συγκρίνουμε την κατάσταση που βρίσκουμε σήμερα με την ΟΑ, άρα: Τα τμ που υπήρχαν στην ΟΑ είναι κανονικά και δεν τα πειράζεις. Τα επιπλέον τμ του παταριού θα πάνε με ΥΔ και με μειωτικό. Στον γοκ του 73 επιτρεπόταν πατάρι να γίνει έκταση ίση με το μισό του καταστήματος. υ.γ. Το σχέδιο που ανέβασες δεν φαίνεται καλά (ειδικά αυτά που είναι γραμμένα με κόκκινο) και ίσως κάτι να μην κατάλαβα καλά, οπότε και η απάντηση να είναι λάθος.

dimitris GM Δημήτρη θεωρώ πολύ καλό το παρακάτω τμήμα της πρότασης του Συλλόγου των Aρχιτεκτόνων: -στη διαρκή δυνατότητα εισαγωγής στοιχείων και σχεδίων, τόσο στον Ν.4178/13, όσο και στον Ν. 4495/17, τη στιγμή που κάτι τέτοιο δεν επιφέρει καμία εμπλοκή στην εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου. Το διάβασα εδώ και μία ώρα και μου φάνηκε πολύ έξυπνο. προσπαθώ να βρω αν θα μπορούσε να κολλήσει κάπου , αλλά δεν βρίσκω κάτι. Για όποιον ενδιαφέρεται εδώ: https://www.b2green.gr/el/post/73919/afthaireta-ano-kato-oi-michanikoi-apo-to-alaloum-gia-tin-paratasi

Όχι . Λέω να μην ψάχνουμε επιμέρους αδικίες , όταν όλο το οικοδόμημα είναι άδικο..

Anton_civeng "Έκανα τον νόμο 4178/13 (8-8-13) για να τακτοποιήσετε τ αυθαίρετα σας, αλλά μη βιάζεστε αφού, όσο αργείτε, σας γλυτώνω από τα πρόσθετα Δημοτικά Τέλη των αυθ. επιφανειών σας. Για τους άλλους (που δηλώνουν λόγω μεταβίβασης) εεε!!... ΑΠΛΑ δεν θα μπορέσουμε...! " Κατά την άποψη μου δεν είναι τόσο "βαρύ" το επιχείρημα αυτό , διότι οι αθαιρετονόμοι από την δημοσίευσή τους είχαν μικρή διάρκεια έως δυο χρόνια. Οπότε είναι ασήμαντη η διάφορά στα τέλη για κάποιον που δήλωνε στην αρχή σε σχέση με κάποιον άλλον που δήλωσε προς το τέλος. Μην κοιτάς που το ίδιο το κράτος τους ξεχείλωσε δίνοντας απανωτές παρατάσεις και τους έφτασε εδώ που τους έφτασε. Και βέβαια γιατί να μην επωφεληθεί από τις παρατάσεις αυτές, κολλώντας από δίπλα και τα αναδρομικά να γεμίσουμε τα ταμεία των Δήμων , ώστε να μπορέσουν αυτοί με την σειρά τους να τακτοποιήσουν τους "μπλέ" , η "κόκκινους" πελάτες τους σε διάφορες δημοτικές θεσούλες. nik Οποιαδήποτε τακτοποίηση είναι μικρότερου κόστους απο την αντίστοιχη ΟΑ. Αυτό και μόνο τους καθιστά άδικους νόμους , χωρίς παραπάνω ανάλυση. Άρα οι ίδιοι οι αυθαιρετονόμοι από την ύπαρξη τους είναι άδικοι. Είναι νόμοι που "ανακουφίζουν" κάποιους, κάνοντάς τους νόμιμους (έστω και με κενά) και το κράτος παίρνει κάποια χρήματα.

Θα συμφωνήσω μαζί σου dimitris GM , για το χρονικό όριο της έναρξης των αναδρομικών. Και θα έλεγα ότι κακώς υπάρχει και στον 4495 αυτή η πρόβλεψη για τα αναδρομικά. Πρέπει άμεσα κατά την γνώμη μου καταργήσουν με τροποποίηση αυτήν την ανοησία. Απλά είναι τα πράγματα: Όσο ισχύει ο νόμος για τα αυθαίρετα και αποφασίσει ο πολίτης κάποια στιγμή να δηλώσει τα αυθαίρετά του , από εκείνη τη στιγμή να τρέχουν και τα τροποποιημένα δημοτικά τέλη. Τι πιο απλό ;

Τακτοποιεί κάποιος σήμερα με το ν4495 , όπως έχει το δικαίωμα και τον καλούν να πληρώσει για τα δημοτικά τέλη αναδρομικά από τις 8-8-13 επειδή κάποια μεγάλα κεφάλια έτσι το σκέφτηκαν...και το κοινοποίησαν με ένα κ@λόχαρτο, το οποίο ήταν υποχρεομένοι να γνωρίζουν μηχανικοί και πολίτες!! Και βέβαια ο κόσμος τους έστειλε εκεί που τους έστειλε και καλά τους έκανε! Και έρχονται σήμερα οι "φρέσκοι" , οι "λάτρεις των επενδύσεων", οι "αναπτυξιολόγοι" και αντί κάτι τέτοιες μα@@κίες να τις καταργήσουν από την πρώτη στιγμή, τις συνεχίζουν.

Να βάλω ένα ερώτημα: Αν στο υπόγειο υπάρχουν δύο ξεχωριστοί χώροι και αλλάξει χρήση σε κύρια ο ένας από τους δύο και ο άλλος παραμείνει σε βοηθητική χρήση. Τι θα γίνει με το κλιμακοστάσιο; Θα πρέπει να τακτοποιηθεί , ώστε να ικανοποιήσει τον χώρο που άλλαξε χρήση; Η θα πρέπει να παραμείνει η χρήση του βοηθητική , αφού εξυπηρετεί και το χώρο που δεν άλλαξε χρήση; Εύλογα λοιπόν γεννάται το ερώτημα: Στην περίπτωση που αποφασίσουμε και την τακτοποίηση του κλιμακοστασίου , δεν είναι σαν κατά κάποιο τρόπο σαν να επιβαρύνουμε και τον άλλο ιδιοκτήτη που δεν έχει αυθαιρετήσει; Από την άλλη μου κάνει εντύπωση αν αξίζει τον κόπο να ασχολούμαστε με ένα κλιμακοστάσιο, στο κατά πόσο θα πρέπει να μπει, η όχι στην τακτοποίηση. Πόσο θα μπορούσε να επηρεάσει αλήθεια στο συνολικό κόστος; Είναι τόσο σοβαρό; Γιατί σίγουρα αν το εντάξουμε και το κλιμακοστάσιο στην τακτοποίηση είμαστε από την πλευρά της ασφάλειας και δεν μπορεί κάποιος να μας πει κάτι

..

Μήνυση για κακοποίηση της Ελληνικής γλώσσας . Άνθρωποι που υποτίθεται ότι μας κυβερνούν , δεν μπορούν να συντάξουν κείμενο δέκα σειρών!!

Εεεε ναι όταν βοηθάμε έτσι ....αξίζει +1

Το σκεπτίκό σου ποιό είναι ακριβώς και θέλεις να κάνεις δύο δηλώσεις; Εάν όλες οι κατασκευές που περιγράφεις είναι πρίν το 1975 , τότε όλα αυτά περι μειωτικού, υπογειών αυτοτελών , κύριων χώρων , κ.λ.π. , δεν έχουν κάποια σημασία. Το πρόστιμο είναι 250 ευρώ και τελειώνεις με μία κάτοψη αποτύπωσης + τα τυπικά δικαιολογητικά. Βέβαια στην τεχνική περιγράφη θα περιράγραψεις τον κάθε χώρο με τα τετραγωνικά του μέτρα. Θεώρησα ότι δεν υπάρχει σύσταση , γιατί δεν ανέφερες κάτι σχετικό.