karanus

Καλή Χρονιά με Υγεία και Δύναμη!!

Χρόνια πολλά σε όλους!! Θεωρώ ότι η άδεια μικρής κλίμακας μας αφήνει περιθώρια να ελιχθούμε, χωρίς να ξεφύγουμε από τα νόμιμα βεβαίως , πλήν όμως χρησιμοποιώντας και την κρίση μας. Μήπως και με το προηγούμενο τρόπο που έβγαιναν οι άδειες μικρές κλίμακας απο τις ΥΔΟΜ , ήταν ίδιες για όλες τις ΥΔΟΜ;; Δεν το πιστεύω με τίποτα αυτό. Έβλεπες και από κουβέντες εδώ μέσα , ότι άλλα ζητούσε η μία ΥΔΟΜ και άλλα η άλλη. Ούτε στο έντυπο που χρησιμοποιούσαν δεν υπήρχε ταύτιση. Άλλο έντυπο η μία , άλλο η άλλη... Αλλά για να έρθω στο θέμα επειδή πρόσφατα έβγαλα άδεια μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση αντλιοστασίου. Θα έβαζα ανάθεση και από τους δύο , η όσοι είναι οι συνιδιοκτήτες. Στον πίανακα με τα στοιχεία δόμησης , κάλυψης κ.λ.π. συμπλήρωσα μόνο στην στήλη προς νομιμοποίηση την δόμηση 9,00τμ, την κάλυψη 9,00τμ και τον όγκο22,5κμ Το α/α του συστήματος αμοιβών δεν είναι υποχρεωτικό . Προχωράει το σύστημα και χωρίς να το συμπληρώσεις , σε αντίθεση με κανονικές άδειες , όπου πρέπει να το συμπληρώσεις.

Αυτόν τον αριθμό πρέπει να ξέρεις σε συνδυασμό με το αφμ , για να βρεις την δήλωση στο link που παρέθεσες.

Πολύ καλά έκαναν..... Tα λέγαμε και εδώ: https://www.michanikos.gr/forums/topic/57192-αναδρομικά-δημοτικά-τέλη-για-μια-πενταετία-σε-ρυθμισμένα-αυθαίρετα-και-ημιυπαίθριους/?do=findComment&comment=1038071 Το μόνο που απομένει τώρα είναι να το ταυτίσουν χρονικά με την λήξη των αυθαιρέτων και τέλος!

Οκ, δεν ψήφισα ΔΚΜ , αλλά τι να λέμε τώρα... Μου θύμισε εκείνο το σύνθημα που δονούσε τα αμφιθέατρα... Όσο νυκτώνει η ......... μεγαλώνει!! Και είς άλλα με υγεία....

Δεν θα χρησιμοποιούσα μειωτικό συντελεστή. Το στηρίζω στην εγκύκλιο 4 του Ν4178 , και στην συνέχεια των νόμων που πρέπει να υπάρχει. Η εγκύκλιος αυτή ξεκαθάριζε το θέμα που ρωτάς. Παραθέτω το σχετικό κομμάτι. .........Ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται οµοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσµατος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθµευσης κ.λ.π.). Επισηµαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδοµικού Κανονισµού χρησιµοποιείται αποκλειστικά για την εφαρµογή των διατάξεων του Κτιριοδοµικού Κανονισµού και δεν αφορά γενικά τους χώρους µε χρήση αποθήκης. Εποµένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια µε χρήση επαγγελµατικές, βιοµηχανικές, γεωργικές αποθήκες κ.λ.π., που προσµετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συµπεριλαµβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δεν εφαρµόζεται ο µειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρµόζεται ο µειωτικός συντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων.

Γι' αυτό το λόγο έκανα την πρώτη ανάρτηση. Όλα τα μέσα το γράφουν λάθος και μπερδεύουν τον κόσμο. Αφορά μόνο το ΦΠΑ των μεταβιβάσεων για τα διαμερίσματα που αντιστοιχίζονται με ΟΑ από το 2006 και μετά, καθώς και τα καινούργια για μια τριετία από τώρα. Anton_civeng Ξέχασες το πιο αποκριάτικο..... Να δεις πως το έλεγαν... Κάτι με νταούλια και ζουρνάδες....

Την αναστολή για 3 χρόνια του ΦΠΑ σε όλες τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από 1.1.2006 ανακοίνωσε ..... Τον λανθασμένο τίτλο εξακολουθούν και τον αναπαράγουν λάθος όλα τα μέσα... Το διατύπωσε ο πρώτος στραβά , το συνέχισαν όλοι....

Συγκρίνουμε την κατάσταση που βρίσκουμε σήμερα με την ΟΑ, άρα: Τα τμ που υπήρχαν στην ΟΑ είναι κανονικά και δεν τα πειράζεις. Τα επιπλέον τμ του παταριού θα πάνε με ΥΔ και με μειωτικό. Στον γοκ του 73 επιτρεπόταν πατάρι να γίνει έκταση ίση με το μισό του καταστήματος. υ.γ. Το σχέδιο που ανέβασες δεν φαίνεται καλά (ειδικά αυτά που είναι γραμμένα με κόκκινο) και ίσως κάτι να μην κατάλαβα καλά, οπότε και η απάντηση να είναι λάθος.

dimitris GM Δημήτρη θεωρώ πολύ καλό το παρακάτω τμήμα της πρότασης του Συλλόγου των Aρχιτεκτόνων: -στη διαρκή δυνατότητα εισαγωγής στοιχείων και σχεδίων, τόσο στον Ν.4178/13, όσο και στον Ν. 4495/17, τη στιγμή που κάτι τέτοιο δεν επιφέρει καμία εμπλοκή στην εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου. Το διάβασα εδώ και μία ώρα και μου φάνηκε πολύ έξυπνο. προσπαθώ να βρω αν θα μπορούσε να κολλήσει κάπου , αλλά δεν βρίσκω κάτι. Για όποιον ενδιαφέρεται εδώ: https://www.b2green.gr/el/post/73919/afthaireta-ano-kato-oi-michanikoi-apo-to-alaloum-gia-tin-paratasi

Όχι . Λέω να μην ψάχνουμε επιμέρους αδικίες , όταν όλο το οικοδόμημα είναι άδικο..

Anton_civeng "Έκανα τον νόμο 4178/13 (8-8-13) για να τακτοποιήσετε τ αυθαίρετα σας, αλλά μη βιάζεστε αφού, όσο αργείτε, σας γλυτώνω από τα πρόσθετα Δημοτικά Τέλη των αυθ. επιφανειών σας. Για τους άλλους (που δηλώνουν λόγω μεταβίβασης) εεε!!... ΑΠΛΑ δεν θα μπορέσουμε...! " Κατά την άποψη μου δεν είναι τόσο "βαρύ" το επιχείρημα αυτό , διότι οι αθαιρετονόμοι από την δημοσίευσή τους είχαν μικρή διάρκεια έως δυο χρόνια. Οπότε είναι ασήμαντη η διάφορά στα τέλη για κάποιον που δήλωνε στην αρχή σε σχέση με κάποιον άλλον που δήλωσε προς το τέλος. Μην κοιτάς που το ίδιο το κράτος τους ξεχείλωσε δίνοντας απανωτές παρατάσεις και τους έφτασε εδώ που τους έφτασε. Και βέβαια γιατί να μην επωφεληθεί από τις παρατάσεις αυτές, κολλώντας από δίπλα και τα αναδρομικά να γεμίσουμε τα ταμεία των Δήμων , ώστε να μπορέσουν αυτοί με την σειρά τους να τακτοποιήσουν τους "μπλέ" , η "κόκκινους" πελάτες τους σε διάφορες δημοτικές θεσούλες. nik Οποιαδήποτε τακτοποίηση είναι μικρότερου κόστους απο την αντίστοιχη ΟΑ. Αυτό και μόνο τους καθιστά άδικους νόμους , χωρίς παραπάνω ανάλυση. Άρα οι ίδιοι οι αυθαιρετονόμοι από την ύπαρξη τους είναι άδικοι. Είναι νόμοι που "ανακουφίζουν" κάποιους, κάνοντάς τους νόμιμους (έστω και με κενά) και το κράτος παίρνει κάποια χρήματα.

Θα συμφωνήσω μαζί σου dimitris GM , για το χρονικό όριο της έναρξης των αναδρομικών. Και θα έλεγα ότι κακώς υπάρχει και στον 4495 αυτή η πρόβλεψη για τα αναδρομικά. Πρέπει άμεσα κατά την γνώμη μου καταργήσουν με τροποποίηση αυτήν την ανοησία. Απλά είναι τα πράγματα: Όσο ισχύει ο νόμος για τα αυθαίρετα και αποφασίσει ο πολίτης κάποια στιγμή να δηλώσει τα αυθαίρετά του , από εκείνη τη στιγμή να τρέχουν και τα τροποποιημένα δημοτικά τέλη. Τι πιο απλό ;

Τακτοποιεί κάποιος σήμερα με το ν4495 , όπως έχει το δικαίωμα και τον καλούν να πληρώσει για τα δημοτικά τέλη αναδρομικά από τις 8-8-13 επειδή κάποια μεγάλα κεφάλια έτσι το σκέφτηκαν...και το κοινοποίησαν με ένα κ@λόχαρτο, το οποίο ήταν υποχρεομένοι να γνωρίζουν μηχανικοί και πολίτες!! Και βέβαια ο κόσμος τους έστειλε εκεί που τους έστειλε και καλά τους έκανε! Και έρχονται σήμερα οι "φρέσκοι" , οι "λάτρεις των επενδύσεων", οι "αναπτυξιολόγοι" και αντί κάτι τέτοιες μα@@κίες να τις καταργήσουν από την πρώτη στιγμή, τις συνεχίζουν.

Να βάλω ένα ερώτημα: Αν στο υπόγειο υπάρχουν δύο ξεχωριστοί χώροι και αλλάξει χρήση σε κύρια ο ένας από τους δύο και ο άλλος παραμείνει σε βοηθητική χρήση. Τι θα γίνει με το κλιμακοστάσιο; Θα πρέπει να τακτοποιηθεί , ώστε να ικανοποιήσει τον χώρο που άλλαξε χρήση; Η θα πρέπει να παραμείνει η χρήση του βοηθητική , αφού εξυπηρετεί και το χώρο που δεν άλλαξε χρήση; Εύλογα λοιπόν γεννάται το ερώτημα: Στην περίπτωση που αποφασίσουμε και την τακτοποίηση του κλιμακοστασίου , δεν είναι σαν κατά κάποιο τρόπο σαν να επιβαρύνουμε και τον άλλο ιδιοκτήτη που δεν έχει αυθαιρετήσει; Από την άλλη μου κάνει εντύπωση αν αξίζει τον κόπο να ασχολούμαστε με ένα κλιμακοστάσιο, στο κατά πόσο θα πρέπει να μπει, η όχι στην τακτοποίηση. Πόσο θα μπορούσε να επηρεάσει αλήθεια στο συνολικό κόστος; Είναι τόσο σοβαρό; Γιατί σίγουρα αν το εντάξουμε και το κλιμακοστάσιο στην τακτοποίηση είμαστε από την πλευρά της ασφάλειας και δεν μπορεί κάποιος να μας πει κάτι