karanus

Στην δεύτερη εικόνα μήπως είναι ο άνω οπλισμός του στηθαίου και όχι της προβολοδοκού;

Συνάδερφοι καλησπέρα. ΝΟΚ Άρθρο 17 παρ.7 Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές : ......... ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ. και επειδή το συγκεκριμένο άρθο ισχύσει και στην εκτός σχεδίου δόμηση από Άρθρο 2 (ΝΟΚ) παρ.2. Η ερώτηση είναι η εξής: Σε περίπτωση εκτός σχεδίου σαν Δ θα θεωρήσουμε το εκάστοτε Δ της εκτός σχεδίου δόμησης;

Κανονικά είναι έτσι όπως τα γράφεις. Είσαι Κ1 για το σπίτι και ελλείψει ΟΑ, Κ5 για τα υπόλοιπα. υ.γ. Απορία.... Τα 5,00τμ βεράντας που λες ότι έκλεισαν , από που προκύπτει ότι έγιναν μετά το 75; Φαίνεται στην αεροφωτογραφία;

Με μία επιφύλαξη γιατι οι αλλαγές είναι συνεχείς... Με δεδομένο ότι η οα είναι σε ισχύ: θα βρεις την κατηγορία του έργου σήμερα με βάση τον Ν4495/17. Εάν είκαι κατηγ3. , τότε θα πας με την επιλογή του κόκκινου βέλους. Σε άλλη περίπτωση με αυτήν του πράσινου βέλους.

@akis73 Καλημέρα. Θα μπορούσες να βοηθήσεις για μία ΤΖ; Είναι στον Δήμο Θεόδωρου Ζιάκα στα Γρεβενά με συντεταγμένες ΕΓΣΑ'87 Χ=263381 Ψ=4434752 Ευχαριστώ.

Τώρα κατάλαβα την ερώτησή σου. Με βάση το άρθρο 29 οι εργασίες που θα κάνειες ποιές είναι; Είναι σίγουρα η ιθ) απο ότι καταλαβαίνω και ποιά άλλη; Γιατί η αντικατάσταση κουφωμάτων είναι στο άρθρο 30. Ή είσαι στην λβ) του άρθρου 29, οπότε σε πιάνει ο περιορισμός των 25.000,00ευρώ και πρέπει να πας σε κανονική άδεια; Οπότε στην τελευταία περίπτωση κάνεις χρήση του Α29 παρ.1 θ) --->Α36 3) κατηγ.3 ια) ; ή σε πιάνει ο περιορισμός των 1000,00τμ του κτηρίου και πας κατηγορία 1;

Πιστεύω ότι είσαι κατηγορία 1, αφού είσαι >1.000,00τμ.

Στο φόρουμ του συλλόγου υπάρχουν αυτές οι πληροφορίες που ζητάς. https://avag.gr/διασυνδέσεις-σ-εκ-ε/ Τουλάχιστον υπήρχαν στο παλιό site . Στο καινούργιο δεν ξέρω αν τα κράτησαν. Πάρε και ένα τηλ. στον σύλλογο. Θα σε βοηθήσουν. Υπάρχει τελικά εδώ: https://avag.gr/εκπαιδευτικό-υλικό/

Είναι λογικό να φαίνεται απίστευτη η τακτοποίηση ίσως και χιλιάδων τμ σε κάποιες περιπτώσεις , μόνο με 300ευρώ. Αυτό γίνεται γιατί οι σταυλάρχες ήταν τα αγαπημένα παιδιά όλων των κυβερνήσεων, εδώ και πολλά χρόνια....

Νομιμοποίηση μάλλον δεν γίνεται αφού η νέα θέση δεν είναι σύννομη , από τη στιγμή που παραβιάζει Δ. Την τακτοποίηση την θεωρώ σίγουρα την πρώτη κίνηση που πρέπει να κάνεις με προυπόθεση ότι δεν είσαι Κ5. Μετά την τακτοποίηση θα πήγαινα με έκδοση νέας άδειας (προσθήκης) κατηγ3 ή κατηγ1 (μη κτηματογραφούμενο). Δεν ξέρω σε τι θα βοηθούσε να πήγαινες με αναθεώρηση. Χωρίς να ξέρω αν γίνεται με αναθεώρηση ή όχι , θα κοιτούσα να το απέφευγα σε αυτή την περίπτωση.

Οι περιπτώσεις α) , β) και γ) σε τι διαφέρουν;; Αφού όλες έχουν καταληκτική ημερομηνία 8.2.2022. Τι είναι αυτό που δεν βλέπω;;

Αν καταλαβαίνω καλά την ερώτηση σου είσαι εδώ...

Αυτό γίνεται για παράδειγμα όταν έχουμε κατάστημα το οποίο είναι πράγματι <1975 αλλά επειδή η επικρατούσα χρήση του κτηρίου δεν είναι κατοικία και δεν μπορεί να δηλωθεί σαν Κ1 , το δηλώνουμε σαν Κ2. Σαφώς δεν μπορεί κάποιος να σου πει κάτι, αφου ότι είναι <1975 , πόσο μάλλον είναι <<1983.

Το πατάρι πότε κατασκευάστηκε; Μήπως κατασκευάστηκε και αυτό πριν το 1982; Τότε όλα Κ2 και τελείωσες.

Θέμα χρόνου η επαναφορά της Κ5. Η κατάργησή της ήταν ξεκάθαρα ένα λάθος το οποίο φώναζε από μακριά.