Αγαπητέ ss_sk ευχαριστω για τις εμπεριστατωμένες σου απαντήσεις και θα συμφωνήσω μαζί σου σε όλα αλλά ο χαρακτηρισμός κορόιδα για έναν ανενημέρωτο πελάτη πιστεύω ότι δεν ταιριάζει καθώς ένας μηχανικός γνωρίζει τα κόλπα της δουλειάς η μπορεί να αντιληφθεί παραπάνω απο τον αμύητο σε αυτές τις πρακτικές.
Ψάχνω εδώ και 6 μήνες για διαμέρισμα και μία πλειοψηφία άνω του 90% έχει κλεισμένους Η/Χ. Το Υπουργείο Οικονομικών πρίν 2 χρόνια δήλωσε ότι πλέον των 300.000 νεοδμητων στην Αθήνα έχει κλεισμένους Η/Χ και σπίτια παλαιότερα έχουν Η/Χ κλειστούς με ποσοστό άνω του 70%.
Τι μπορεί να κάνει όμως ο ανυπεράσπιστος αγοραστής ενός σπιτιού την στιγμή που ο μεσίτης του δείχνει σπίτια τα οποία είναι καθ όλα νόμιμα κατά τον ίδιο και ισχυρίζεται ότι ένας μηχανικός συνεργαζόμενος με την Τράπεζα δεν πατάει καν να δεί το σπίτι εάν η αξία του δανείου είναι μικρότερη της αντικειμενικής του διαμερίσματος, ο δικηγόρος δεν του λέει τίποτα ουσιώδες παρά μόνο ότι οι τίτλοι είναι εντάξει και δεν υπάρχουν βάρη, ο συμβολαιογράφος είναι του κατασκευαστή και λέει π.χ πάρε εδώ μία δήλωση για τον ημιυπαίθριο (την οποία δεν υπογράφει εννοείται ο κατασκευαστής) και υπέγραψε την να την πάς στην Εφορία κτλ κτλ χωρίς να γνωρίζει ο τελευταίος ότι ναι μεν πληρώνει την Εφορία αλλά κινδυνεύει απο την Πολεοδομία.
Με πόσες Λερναίες Υδρες έχει να παλέψει κανείς για την αγορά ενός νεόδμητου διαμερίσματος (που να δεί κανείς παλαιότερα με ένα ρολόι ΔΕΗ να τροφοδοτεί 3 σπίτια) και πόσους διαπλεκόμενους φορείς για να βγάλει άκρη??
Κάπου φταίει και ο κρατικός φορέας γιατί αφ' ενός μεν θα έπρεπε να υπάρχει μητρώο κατασκευαστών και αφ' ετέρου δε να διενεργούνται αυτοψίες απο την Πολεοδομία πρίν παραδοθούν διαμερίσματα πρός πώληση και όχι να βασίζονται όλα σε σχέδια που κατατέθηκαν με αληθοφάνεια στην εκάστοτε πολεοδομική αρχή.
Στην Αγγλία π.χ κλιμάκιο μηχανικών ελέγχει εξονυχιστικά τα οικήματα και αφού βάλουν τις σχετικές σφραγίδες τότε μπορούν να πωληθούν. Οπως αντίστοιχα στην Αμερική χωρίς πιστοποιητικά τερμιτοκτονίας δεν δίδεται άδεια μεταβίβασης ξύλινης οικίας.
Και έστω ότι δεν υπάρχουν κλεισμένοι Η/Χ και ο αγοραστής αγοράζει καθαρά πράγματα, μπορεί άραγε να εκτιμήσει ακόμη και εάν έφερε μηχανικό στο έτοιμο διαμέρισμα την κατάσταση του πίσω απο τις φρεσκοβαμμένες επιφάνειες.
Είδα αρκετές οικοδομές ψάχνοντας για αγορά απο σχέδια στο στάδιο της τοιχοποιίας χωρίς θερμομόνωση, σοβάδες με ασβέστη πάνω σε φωλιές στο μπετόν οι οποίες λόγω τριχοειδών θα μπάσουν νερό σε λίγα χρονια και θα πρηστούν λόγω οξείδωσης οι οπλισμοί καταστρέφοντας τον φέροντα οργανισμό.
Ενας μέσος τεχνίτης σιδεράς πρέπει να δένει πάνω απο 650 κιλά σίδερο την ημέρα και για να δεθούν σωστά τα σίδερα ανα κόμβο χρειάζονται τα 4πλά μεροκάματα που δεν τα πληρώνει κανείς κατασκευαστής και ένα σωρό μηχανικοί τα θεωρούν δεδομένα τα παραπάνω κι ας επιστατήσουν απο το πρωί ως το βράδυ.
Πολλά απο τα δοκίμια πετώνται πίσω στον ακάλυπτο και ο μέσος μπετονιεράς θα τσακωθεί μαζί σου αν ζητήσεις ρευστοποιητή κατ αναλογία κι ας τον έχει μαζί του στο μπιτόνι.
Ο πρεσαδόρος θα ρίξει όσο μπετό θέλει σε μία κολώνα και πάνω απο 1,20 μέτρα κι ας χωρίσει ο πολτος απο τα σκύρα γιατί βαριέται ρίξει το μπετόν στις κολώνες σταδιακά γύρω γύρω
Θεός φυλάξει μην γίνει κανένας δυνατός σεισμός στην Αθήνα , θα κλάψουν μάνες.
Οι δε ηλεκτρολόγοι στουμπώνουν ένα σωρό καλώδια σε μικρής διατομής σπιράλ για οικονομία ή ανακατεύουν καλώδια συνεχούς με αυτά του εναλλασόμενου ρεύματος. Οι τεχνίτες πλακιδιων θα βάλουν την ελάχιστη κόλλα, τόση που σε μία φίλη που έκατσε στην λεκάνη για την ανάγκη της ,της ήρθε ένα τετραγωνικό μέτρο πλακάκια στο κεφάλι σε σπίτι 3 ετών.
Υπάρχουν εργολάβοι που με το που τους δίνεις την προσφορά ως τεχνίτης σου λένε Εγώ θέλω στην τσέπη τόσα για προμήθεια και φυσικά ο τεχνίτης για να μην πεινάσει και για να πάρει την δουλειά αρχίζει την κακοτεχνία ,συχνά και εις βάρος της Δημόσιας Υγείας π.χ κόλληση χαλκοσωλήνα με κόλληση που περιέχει μόλυβδο, πάμφθηνη αλλά ακατάλληλη για ύδρευση.
Το ξέρει αυτό το κορόιδο που θα αγοράσει το σπίτι , ότι θα πίνει δηλαδή ιόντα μολύβδου για το υπόλοιπο της ζωής του????
Ολα τα παραπάνω δεν συνιστούν κακοτεχνίες και παρανομίες στον αγοραστή-κορόιδο που θα δεί τους σοβάδες να ψαθυριάζουν στα 2 χρόνια, τα υδραυλικά και ηλεκτρικά να παρουσιάζουν προβλήματα κτλ ??.
Προσωπικά πιστεύω ότι όλοι είμαστε έρμαια των κατασκευαστών που διψούν για κέρδη ,είτε μηχανικοί που αναγκαστικά ευθυγραμμίστηκαν με τις καταστάσεις που διέπουν την κακή,πρόχειρη,γρήγορη κατασκευή στην Ελλάδα (για να μην χάσουν την δουλειά τους και αυτοί) είτε αδαείς αγοραστές στο έλεος του κάθε "ειδήμονα". Το πρόβλημα είναι τρομερό και ο κρατικός φορέας πρέπει να μη λυπηθεί κεφάλια και όχι να μεταβιβάζει όλες τις ατασθαλίες στον τελικό αποδέκτη, τον αγοραστή δηλαδή που στο κάτω κάτω μπορεί να είναι κουλουρτζής και όχι γνώστης του χώρου.