Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω το εξής να λύσω. Μου ήρθε πελατισσα που αγόρασε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης αλλά είναι αυτή η "πόλη" κάτω των 2000κατοίκων, πριν την αγορά είχε πάρει όρους δόμησης, τους οποίους μου έδειξε, και της γραφουν πάνω 240τμ μεγιστο λόγω οικισμού <2000 και μετά της εκαναν διόρθωση με στυλό πάνω στο χαρτί της υπηρεσίας ότι πάει βάση σχεδίου, και εβγαινε 257,7τμ. Η διόρθωση δεν έχει μονογραφή της υπηρεσίας, και θα αναγκαστω να ζητήσω το πρωτότυπο απο την υπηρεσία για να το συγκρίνω. Αλλά αναμένοντας αυτό κάναμε ερώτηση στην αντιστοιχη υπηρεσία, και πήραμε για απάντηση: μία "Κατα 90% πιστευω πρεπει να παει με το σχέδιο πόλης" και άλλη μία "δεν είμαι σίγουρη πρέπει να το δω εκτεταμμένα". Έχει κάποιος αντίστοιχη γνώση; εφόσον υπάρχει σχέδιο πόλης αναιρεί οτιδήποτε άλλο; το ΦΕΚ για <2000κατοίκων είναι για τους οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης; Και κατ'επέκταση αν ισχύσει αυτό για τα τετραγωνικά, σημαίνει πως ούτε Συμβούλιο Αρχιτεκτονικης πρέπει να περάσει ως κάτω των 2000κατοίκων; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις. Προσπάθησα να βρω κάποιο θέμα να τα συνδυάζει δεν βρήκα, αν υπάρχει ας μεταφερθεί το ερώτημα εκει.