mkoch

Καλησπέρα. θα ήθελα τιμές ζώνης για 4495 παρακαλώ για τα παρακάτω ακινήτα. 1) Εκάβης 58, Ραφήνα Αττικής με συντεταγμένες Χ: 501302.20239607134, Ψ: 4206153.294598258 2) Μάρκου Μπότσαρη 8, Φιλοθέη Αττικής με συντεταγμένες Χ: 479689.0081280166, Ψ: 4208729.415375496 Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα! θα ήθελα τις τιμές ζώνης με 4495 για : 1) Χελμού & Αγιάσου , Ο.Τ. 408 Βριλήσσια, με συντεταγμένες Χ: 486056.88 , Ψ: 4210293.24 2) Ολύμπου & Σαλαμίνος , Ο.Τ. 156 Βριλήσσια, με συντεταγμένες Χ: 485807.91, Ψ: 4209679.27 3) Σούτσου & Τιμ., Βάσσου, Ο.Τ. 69006 Αθήνα, με συντεταγμένες Χ: 478462.93, Ψ: 4203762.65 Ευχαριστώ

Καλησπέρα, χρόνια πολλά και καλή χρονιά με υγεία! Παρακαλώ θα μπορούσατε να μου δώσετε τιμές ζώνης για ν4495 : 1). Παυσανίου και Αρριανού στο Παγκράτι, Αθήνα με συντεταγμένες Χ 477350.09 , Ψ 4202334.29 . 2). Λ. Μεσογείων 22 Αμπελόπηκοι, Αθηνα με συντεταγμενες Χ 479009.16 , Ψ 4203957.91 . Ευχαριστώ.

Kαλησπέρα σας, θα ήθελα τιμή ζώνης για τακτοποίηση με ν.4495/17 για το Ο.Τ. 127 - ΜΕΛΙΣΣΙΑ - ΔΗΜΟΥ ΠΕΝΤΕΛΗΣ , Λ. ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ & ΑΛ. ΠΑΝΑΓΟΥΛΗ με συντεταγμένες, Χ 485491.73, Υ 4211227.35. Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, Θέλω να τακτοποιήσω πραγματοποιημένο πατάρι εμβαδού 30 μ2 καθ' υπέρβαση της οικ. αδειας εντός της( υπερυψωμένης) στέγης , που ενοποιείται με το υποκείμενο διαμέρισμα πολυκατοικίας. Με διόρθωση της σύστασης οριζ. ιδιοκτησιών ο εργολάβος πουλά στον πελάτη απο κατασκευής πατάρι εντός της στέγης (παράνομο) εμβαδού 15μ2 ενώ το κατασκευάζει να καταλαμβάνει το σύνολο της κεκλιμένης στέγης εμβαδου 30 μ2. Βάσει σύστασης το οριζόντιο δώμα και οι στέγες είναι κοινόχρηστα. Εγώ την επέκταση του παταριού εντός της υπόλοιπης στέγης την θεωρώ κατάληψη κοινοχρήστου και τακτοποιώ χωρίς συναίνεση. Η συμβολαιογράφος όμως ετσι δεν μπορεί να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία, αλλά και εγώ δεν μπορώ να μην το θεωρήσω καταληψη κοινοχρήστου χώρου. Με πιέζει λοιπόν να βρώ τρόπο η επέκταση του παταριού εντός της υπόλοιπης στέγης να μην θεωρηθεί κατάληψη κοινοχρήστου χώρου. Πείτε μου σας παρακαλώ την γνώμη σας.. Κάποια ιδέα καποιος?

Καλησπέρα, ξέρει κάποιος σε περαιωμένη δήλωση του 4495 όπου έχουν ανέβει όλα τα αρχεία και έχει περάσει το 6μηνο, ο συμβολαιογράφος ζητά κάποιες διορθώσεις στα σχέδια. Η δήλωση μπορεί να ανοίξει ξανά και να γίνουν διορθώσεις πάλι? Η δεν μπορεί να γίνει καμιά αλλαγή πλέον? Σε αυτές τις περιπτώσεις τι κάνουμε? Οι συμβολαιογράφοι μετά τον 4546 ζητούν περαιωμένη δήλωση και τα πάντα αναρτημένα εκτός της στατικής επάρκειας όσα είναι στον 4495. Αυτά που είναι στον 4178 έχουν προθεσμία έως τις 3 Νοεμβρίου και το δέχονται μέχρι τότε. Η δήλωση στα σχέδια για τον 4495 πρέπει να λέει οτι όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι αναρτημένα στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Σου έχει γίνει η παρατήρηση επανειλημμένως να γράφεις με τόνους τηρώντας τους κανόνες συμμετοχής του φόρουμ. Λαμβάνεις προειδοποιητική ποινή 2 βαθμών. Στην επόμενη υποτροπή θα υπάρξει ολιγοήμερη αποβολή από το φόρουμ. (1) Διόρθωσε το κείμενό σου (2) Μη κάνεις χωρίς λόγο συνεχόμενες δημοσιεύσεις Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33 Η δήλωση στα σχέδια για τον 4495 πρεπει να λεει οτι ολα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ειναι αναρτημένα στο πληροφοριακό συστημα του ΤΕΕ.

προυπηρχε η διπλανη κατοικια.. δεν εχει νεότερη αδεια Και στην αδεια οικοδομης του 78 το οικοπεδο ηταν 202..αρα αρτιο και οικοδομhσiμο..Οποτε δεν μπορω να παω με το αρθρο 25 ..αφου πριν το 77 ηταν αρτιο...και κατα την ανεγερση της οικοδομης..έχασε μ2 και την αρτιοτητα του..Και εκτός των αλλων υπαρχει ηδη μεσα μια οικοδομη στα τουβλα ! Τα κείμενα δημοσιεύσεων και τίτλων πρέπει να έχουν τόνους. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Ο αρχικός τιτλος ηταν σωστος τα 202 μ2 ..οπως και η αδεια οικοδομης... Το διπλανο οικοπεδο εχει τα επιπλεον μετρα..που το κατεστησε τωρα μη αρτιο..193μ2. Μετα τοσα χρονια ..και με το κτηματολογιο τωρα.(που το βγαζει 189μ2).δεν μπορει να γινει δικαστηριο. Αυτα απο δικηγορο. Η οικοδομη κολλά και στα 2 πλαγια ορια του οικοπεδου και εχτισε μικροτερη προσοψη. Ειχε διαφωνια τοτε με τον διπλανο..κανεις δεν ξερει να πει πια.. Το θεμα ειναι οτι η κατασταση δεν αλλαζει πια. Υπαρχει ενα ημιτελες (στα τουβλα) κτιριο ..που ουτε συνεχιση εργασιων δεν θα μπορει να παρει φανταζομαι.. Η αρτιοτητα ηταν 200 μ2 κατα παρεκλιση..και τοτε και τωρα..Δεν εχει αλλαξει κατι. Τα κείμενα δημοσιεύσεων και τίτλων πρέπει να έχουν τόνους. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Καλησπέρα, οικοπεδο με εμβ. τιτλων 202 μ2 αρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρεκκλιση με αρτιοτητα 200 μ2 εκτισε με αδεια οικοδομης του 78 τριοροφο κτιριο διαμερισματων που εμεινε ημιτελες στα τουβλα..με καποιες παραβασεις ως προς την αδεια. Ο ιδοκτητης πέθανε πριν 2 χρόνια.. Το ακινητο βρέθηκε αδηλωτο στο κτηματολόγιο και οι κληρονόμοι προσπαθουν να κανουν αποδοχη κληρονομιας..και να το δηλωσουν...εντος μήνα....η τελευταια προθεσμια. Σήμερα με νέο τοπογραφικο ..το οικοπεδο βρισκεται οτι ειναι...193μ2....αρα μη αρτιο.. Μαλλον κατι εγινε με τα διπλανα οικοπεδα που εχτισαν πρωτα. Τι επιλογες υπάρχουν? ξερει κανεις? Για να το κανουν οτιδηποτε πρεπει να το τακτοποιησουν,.. και μετα τι? ενα γιαπι στα τουβλα απ το 78? Τα κείμενα δημοσιεύσεων και τίτλων πρέπει να έχουν τόνους. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Οκ..το κατάλαβα.. Ευχαριστω πολύ !!!

Το 20% απο που προκύπτει? Η ερώτηση ειναι αν σε αυτή την περιπτωση που εχω εχει ισχύ το αρθρο 96 του 4495 ως προς την κατηγορια 4 που αναφέρει οτι Ημιυπαίθριοι χώροι δεν συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστου υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμισης , με την προυποθεση ότι εχουν ενταχθεί στους νόμους 3843, 4014,4178 κλπ.

Η ερωτηση ειναι : Οι Η/Χ υπολογιζονται στην υπέρβαση δόμησης όσον αφορά την κατηγορία αν είναι < 80% των επιτρεπόμενων? Στην περιπτωση που μεταφερονται απο 3843 (οπότε λογικα ακυρωνεται ο 3843) και υπολογιζονται ξανα στον 4495? Τα προστιμα απο 4178 μεταφερονται...και απο 3843 συμψηφιζονται,,

Καλησπέρα, εχει γίνει τακτοποιηση Η/Χ με 3843 και αλλοι χωροι με 4178. Κάνω μεταφορά των δηλώσεων στον 4495 και συμφηφίζω ολα τα πρόστιμα. Οι Η/Χ υπολογιζονται στην υπέρβαση δόμησης όσον αφορά την κατηγορία αν είναι < 80% των επιτρεπόμενων?

Ευχαριστώ πολύ για την αμεση απάντηση ! Καλή συνέχεια!

Εδώ... Χειμάρρας 33 Μαρούσι 151 25 38.038957, 23.810559 Ευχαριστώ πολύ !