Μήπως Με Κοροιδεύει;

[tazio]

ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Διάβασα εδώ Web Page Name ότι γίνονται δεκτές αποκλίσεις μέχρι 10% δηλαδή ένα γεωτεμάχιο 3800 τμ που είναι περασμένο στο υποθηκοφυλακείο 4000 τμ βρεθεί με μετρήσεις κτηματολογίου 3800τμ δεν θα έχει κανένα πρόβλημα με οικοδομική άδεια ή μεταβίβαση;

[agios]

Σύμφωνα με τον 3481/2006:

"Το καταχωρισθέν στο Κτηματολόγιο εμβαδόν του

ακινήτου και μόνο δεν αποτελεί προσδιοριστικό στοιχείο

της ταυτότητας του ακινήτου. Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε.,

καθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού, επί το μείζον ή

έλασσον, της «αποδεκτής αποκλίσεως» της τιμής του

καταχωρισθέντος στο κτηματολογικό φύλλο του ακι−

νήτου εμβαδού, σε σχέση προς την τιμή που προκύπτει

από την εμβαδομέτρηση με μέθοδο ακριβέστερη από

την προβλεπόμενη στις τεχνικές προδιαγραφές σύντα−

ξης του Εθνικού Κτηματολογίου. Η «αποδεκτή απόκλιση»

αποτελεί στοιχείο του αποσπάσματος κτηματολογικού

διαγράμματος και του κτηματογραφικού διαγράμματος

του ακινήτου που προβλέπονται στο άρθρο 14 παρ.

4 του νόμου αυτού. Εντός του ως άνω πλαισίου της

«αποδεκτής αποκλίσεως», η καταχωρισθείσα στο Κτη−

ματολόγιο τιμή του εμβαδού και η προκύπτουσα από

ακριβέστερη εμβαδομέτρηση τιμή αυτού θεωρούνται

συμβατές."

Το 10% προεκυψε από τις δηλώσεις του Σουφλιά στα ΜΜΕ.

Αν είσαι εντός των αποδεκτών αποκλίσεων τότε δεν εχεις κανένα προβλημα.

[EvaT]

Γι αυτό ο άνθρωπος σπούδασε 5 χρόνια, ενώ διαφορετικά όλοι θα παίρναμε μια κορδέλα θα μετρούσαμε και θα βγάζαμε εμβαδά με όσα μάθαμε στην ευκλείδεια γεωμετρικά του γυμνασίου.

 

Υ.Γ.: Ακόμα και το μέτρημα με κορδέλα είναι ολόκληρη επιστήμη.

 

Α γεια σου.