Κάθετες ιδιοκτησίες και σ.δ.

[hlianapap]

Να κάνω και γω μία ερώτηση στους συναδέλφους.

 

Μπορεί να γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σ΄ένα οικόπεδο και

να οριστεί συντελεστής δόμησης με διαφορετικά ποσοστά από αυτά

της κάθετης;

Δηλαδή για παράδειγμα:

Παίρνει ο Α 40% επί του εννιαίου οικοπέδου (επιφάνεια)

και σ.δ. 55% του ολικού σ.δ.

Ο Β παίρνει τα υπόλοιπα. (Συμφωνούν μεταξύ τους).

Γίνεται αυτό; Το έχετε δει σε κάποιο συμβόλαιο;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[napoleon]

Γίνεται αβάδιστα....μην σε προβληματίζει.

[hlianapap]

Γίνεται αβάδιστα....μην σε προβληματίζει.

 

Ο Συμβολαιογράφος δεν ήξερε. Ήθελε να ρωτήσει την Πολεοδομία.

Είναι θέμα Πολεοδομίας; Να ψάξουν άλλο συμβολαιογράφο;

Υπάρχει κάτι σε νομοθεσία που να το αναφέρει ότι γίνεται;

[napoleon]

θα είναι παλαίουρας ο τύπος!

χιλιοστά δόμησης θα του δώσεις στο πινακάκι ποσοστών.

πάρε αμοιβή και πήγαινε πολεοδομία-ακόμα καλύτερα για σένα..όχι τζάμπα

[hlianapap]

Κάτσε τώρα τα μπέρδεψα.

Πίνακα ποσοστών κάνεις στη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών,

όταν έχεις οικοδομή. Σωστά;

Τώρα είναι άδειο το οικόπεδο. Τι πινακάκι εννοείς;

 

Η Πολεοδομία που εμπλέκεται; Άντε να δώσει βεβαίωση

αρτιότητας και οικοδομησιμότητας και όρους δόμησης.

Για τη μοιρασιά του σ.δ. τι να πει;

[napoleon]

στην κάθετη συνιδιοκτησία κάνεις επίσης πινακακι...όχι?

[hlianapap]

Στην κάθετη κάνεις Τοπογραφικό και γράφεις :

όλο το οικόπεδο τόσο , τμήμα Α τόσο και ποσοστό, τμήμα Β.....κτλ.

Γίνεται το συμβόλαιο και τέλος. Η δόμηση σου βγαίνει με βάση την επιφάνεια

που σου αντιστοιχεί.(για να βγάλεις οικ. άδεια)

Τώρα που θέλεις να ορίσεις διαφορετικά το σ.δ. τι κάνεις;

[georgecv]

Τώρα που θέλεις να ορίσεις διαφορετικά το σ.δ. τι κάνεις;

 

Πίνακα κατανομής συνδιοκτησίας