Αρτιότητα γηπέδου

[Βασιλική Βεργή]

Συναδελφοι,

εχω μετρησει ενα ακινητο εκτος σχεδιου 4100 τ.μ., που το μισο πεφτει μεσα σε ζωνη οικιστικού ελέγχου, που ορίζει ως κατά κανόνα αρτιότητα τα 6 στρεμ. και ως κατά παρέκκλιση τα 4 στρεμ. Το υπόλοιπο τμήμα είναι εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης. Θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο? ¨Η εξετάζεται ως δυο ακινητα, οποτε είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα?

 

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[dgt]

Ποτε ειναι η παρεκκλιση και τι ημερομηνια συμβολαιου εχεις;

[Βασιλική Βεργή]

η παρεκκλιση ειναι το 1993 και συμβολαια δεν μου εχουν φερει. εχει εκδοθει αδεια σε αυτο το γηπεδο το 1983 ομως.

[dgt]

-----------

!!!

θα επανελθω επ'αυτου σε λιγες ωρες...

[Βασιλική Βεργή]

ευχαριστω πολυ

[avgoust]

Εγώ δεν νομίζω ότι τίθεται θέμα 2 ακινήτων.Το γήπεδο είναι ένα .

 

Αυτό για μένα είναι προς διερεύνηση είναι αν θα σε πάνε με την αρτιότητα εντός της ΖΟΕ ή με την άλλη.

 

Με μια πρώτη όμως εκτίμηση από αυτά που ανέφερες, και με την ΖΟΕ να σε πάνε θα έχεις την κατά παρέκκλιση αρτιότητα των 4000 m2.

[dgt]

Ειναι μεν ενα ενιαιο ακινητο, αλλα δεν μπορεις να εχεις αρτιοτητα αφου το τμημα εντος ΖΟΕ δεν εχει την αρτιοτητα κατα παρεκκλιση οπως και το τμημα εκτος ΖΟΕ, το καθαρα εκτος σχεδιου και το ενα τμημα δεν ''τραβαει'' το αλλο.

Το φοβερο ειναι οτι εχει νομιμη αδεια προφανως πριν την οριοθετηση των ΖΟΕ στην περιοχη

Απιστευτη περιπτωση!