nzerman Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Τελικά υπάρχει συγκεκριμένο ποσοστό ανοχής σε σχέση με το εμβαδόν κτηματογράφησης (7% ή 10%) και το τίτλο ιδιοκτησίας ή υπολογίζουμε πάντα σύμφωνα με τον τύπο όπως περιγράφεται στο έντυπο οδηγία προς μηχανικούς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Το ποσοστό ανοχής υπολογίζεται ορθά με τον τύπο που αναφέρεις, αλλά προφανώς προς διευκόλυνση των υποθηκοφυλάκων, γιατί δεν είναι δυνατόν να κάθονται να υπολογίζουν ανοχή με χρήση των συντεταγμένων και των κορυφών, θεωρούν ένα ενιαίο ποσοστό ανοχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Φίλε Δημήτρη καταρχήν ευχαριστώ. Σχετικά με το θέμα όμως εύλογα θα αναρωτηθεί κανείς: Εφόσον το Κτηματολόγιο έχει στη διάθεση του τους τίτλους ιδιοκτησίας προφανώς είναι πολύ εύκολο να εντοπίσει τις περιπτώσεις που είναι εκτός ορίων ανοχής πριν την ανάρτηση. Για ποιο λόγο δεν προβαίνει σε απαραίτητες ενέργειες προς διόρθωση και αφήνει τις ειδικές αυτές υποθέσεις στη διαχείριση των ανίδεων πολιτών;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Το θέμα είναι πως όλοι γνωρίζουμε πόσο νερό μπορεί να βάλει η περιγραφόμενη έκταση σε έναν τίτλο ως προς τις διαστάσεις και το εμβαδόν της ενώ στην πραγματικότητα είναι μικρότερη... Πολλές περιπτώσεις δεν είναι εύκολο να κρίνει ο ανάδοχος εάν το σφάλμα που προκύπτει οφείλεται σε δική του υπαιτιότητα ή σε ελαττωμα του τίτλου ως προς το οποίο δεν μπορεί να γίνει τίποτα εκτός από διόρθωση συμβολαίου...Ετσι λοιπόν, πέφτει το μπαλάκι στους πολίτες με τις αναρτήσεις και τις περιόδους ενστάσεων, με τις επιτροπές ενστάσεων πλέον και τις αίτήσεις διόρθωσης αργότερα, να αποκαταστήσουν το ορθό.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Τι να πω... και η πολιτεία δε μπορεί να απασχολεί προσωπικό για αυτούς που δεν διαβάζουν «χαρτιά» από στάση ζωής. Έπρεπε να έχουν κάνει ένσταση ή να με ρωτήσουν όταν έγινε η ανάρτηση. Πάντως μιλάμε για τεράστια ταλαιπωρία και έξοδα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Το κυριότερο, κάτι που το τονίζουν όλα τα στελέχη του κτηματολογίου στα διάφορα σεμινάρια, πως "τα στοιχεία -συντεταγμένες- του κτηματολογίου δεν είναι προς πασσάλωση! Δηλώνουν, κατά κύριο λόγο, εμπράγματο δικαίωμα! Γιαυτό υπάρχει και η έννοια της ανοχής! 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Προφανώς ισχύει η ορθότατη επισήμανση του συναδελφου nbr (κάτι το οποίο δυστυχώς από ορισμένους συναδέλφους αγνοείται..) απλά κατάλανα πως αναφέρεσαι συνάδελφε nzerman σε περιπτώσεις με ιδιαίτερα μεγάλες αποκλίσεις.. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Το κυριότερο, κάτι που το τονίζουν όλα τα στελέχη του κτηματολογίου στα διάφορα σεμινάρια, πως "τα στοιχεία -συντεταγμένες- του κτηματολογίου δεν είναι προς πασσάλωση! Δηλώνουν, κατά κύριο λόγο, εμπράγματο δικαίωμα! Γιαυτό υπάρχει και η έννοια της ανοχής! Προφανώς εννοούν εν δυνάμει εμπράγματο δικαίωμα με τα εμφαινόμενα από την εταιρία χαρακτηριστικά και τα προσκομισθέντα από τον ιδιοκτήτη στοιχεία. Στην περίπτωση μου τώρα οι αποκλίσεις είναι: Τίτλος 1133 κτηματολόγιο 1217,40 διανομή 1138,71 αποτύπωση 1141,11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 ισχύει η διανομή εφόσον είναι κληροτεμάχιο με παραχωρητήριο της Τ.Υ. Ζητάς χωρική μεταβολή,αφού εξετάσεις φυσικά και τα όμορα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα