Πλάτη δρόμων-οικοδομησιμότητα

[vicki]

Γειά σας είμαι καινούργια στο Forum αλλά και καινούργια στο επάγγελμα οπότε θέλω να ρωτήσω κάτι. Έχω την περίπτωση ενός οικοπέδου εντός οικισμού (κάτω των 2000 κατοίκων) το οποίο από τη μία πλευρά συνορεύει με ιδιοκτησία ενώ από τις άλλες τρεις με 2 ιδιωτικές και μία δημοτική οδο, τα πλάτη των οποίων μεταβάλλονται.Δεν υπάρχει σχέδιο για τον οικισμό οπότε δεν υπάρχουν εγκεκριμένοι δρόμοι. Στο τοπογραφικό που θα συντάξω ως πλάτη οδών θα ορίσω αυθαίρετα το μέσο πλάτος κάθε οδού:

 

Θα ήθελα να ρωτήσω και κάτι άλλο. Από τη μεριά της δημοτικής οδού υπάρχει ρέμα , το οποίο δεν είναι οριοθετημένο (δρόμος παράπλευρα του ρέματος).Οι αποστάσεις του ρέματος (φρυδι) από την μία κορυφή του οικοπέδου είναι 3,5m και από την άλλη την κορυφή 9m . Για να χτιστεί το οικόπεδο θα πρέπει το κτίριο να απέχει 20m . Αν μεταφέρω το φρύδι του ρέματος κατά 20m αφήνει 300 τμ (αρτιότητα οικισμού 600τμ.) Τελικά στην δήλωση θα αναφέρω το οικόπεδο ως άρτιο και οικοδομήσιμο (αρχικό εμβαδό 817τμ):

[avgoust]

Τα 20m ειναι αποσταση που πρεπει να αφησεις απο το ρεμα.Δεν ειναι ιδιοκτησια που την χανεις.

[vicki]

Σε ευχαριστώ πολύ avgoust για την πληροφορία