Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Ξεμπάζωμα υπογείου

[soundholics]

στε, όταν εννοούν οι συνάδελφοι υπέρβαση ύψους, εννοούν την υπέρβαση από το πραγματοποιούμενο ύψος της οικοδομής με βάση την οικοδομική άδεια, και όχι το επιτρεπόμενο της περιοχής.

Είναι η παραδοξότητα του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου που ορίζει ο νέος νόμος.

Προς το παρόν αναμένουμε επεξηγήσεις...

[vkarazisi]

Απορώ γιατι υπάρχει θέμα. Νομίζω οτι το πρόβλημα προκύπτει από παρερμηνεία του νόμου.

Ο Ν 3843 στο Αρθ.6 παρ.7: Οι χώροι που προλέπονται στην παράγραφο 1 του αρθ. 5 , οι οποίοι διατηρούνται, εξακολουθούν να μην προσμετρούνται στους ισχύοντες στην περιοχή του ακινήτου γενικούς και ειδικούς περιορισμούς δόμησης.

Ακόμη Εγκύκλιος 5 Αρθ. 6 Παρ7.: Οι ρυθμιζόμενοι χώροι δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης και τους λοιπούς όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή, με την προ'υ'πόθεση να επιτέπεται η νέα χρήση.

Ποιοί λοιπόν είναι οι γενικοί περιορισμοί δόμησης και ποιοί οι λοιποί? Δεν περιλαμβάνεται σε αυτούς το ύψος?

Φυσικά και περιλαμβάνεται, ο κώδικας το περιλαμβάνει στους ορισμούς του ως γενικό περιορισμό δόμησης.

Επίσης στην παρ.6 του ίδιου άρθρου αναφέρει: Για τους χώρους που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του αρθ. 5 , οι οποίοι διατηρούνται συμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού, δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώσεις.

Πως λοιπόν οι κατα τόπους πολεοδομίες μπορούν να βεβαιώσουν πρόστιμα για υπερβαση του ύψους σε τακτοποιημένους χώρους? Ο νόμος έιναι σαφέστατος, κανένα πρόστιμο σε τακτοποιημένο χώρο!