Αναντιστοιχία αρχιτεκτονικών με λοιπά σχέδια οικοδομικής άδειας

[katrmp]

σε άδεια του 98 ο μηχανικός στο φάκελο πού έδωσε στον πελάτη δεν είχε το αρχιτεκτονικό ισογείου αλλά είχε πυροπροστασία, θέρμανση, ηλεκτρικά κλπ πού σε όλα φαίνονταν ότι στο ισόγειο υπήρχε κατάστημα. Ο πελάτης το κατασκεύασε έκανε σύμφωνα με τον πίνακα χιλιοστών τού μηχανικού σύσταση, πλήρωσε φόρούς,μετέγραψε σε υποθηκοφυλάκειο ,με συντελεστή εμπορικότητας κλπ. Τώρα ανακάλυψε ότι το αρχιτεκτονικό στον φάκελο πού έχει η πολεοδομία το κατάστημα το δείχνει κατοικία ,(σημειωτέον αναθεώρηση είχε γίνει μόνο ώς πρός παράταση ισχύος),όπως και στο διάγραμμα κάλυψης κάτι το οποίο δεν είχε πάρει σοβαρά υπόψιν αφού είχε 10 σχέδια σφραγισμένα ώς κατάστημα. Τι γίνεται; μπορεί να το μεταβιβάσει ώς κατάστημα πού λένε τα συμβόλαια; τι προβλήματα μπορει να αντιμετωπίσει και πώς τα ξεπερνά;

[andrianna]

Στο στέλεχος της άδειας αναφέρεται να υπάρχει κατάστημα στην οικοδομή;

[katrmp]

οχι δεν αναφέρεται

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, ilias

[andrianna]

Μπερδεψοδουλειές...

Αφού στα μηχανολογικά σχέδια εμφανίζεται ως κατάστημα, λογικά θα έχουν γίνει και οι απαιτούμενες μελέτες. Ίσως η αμοιβές να έχουν υπολογιστεί για κατοικία, αλλά και αυτές είναι μεγαλύτερες σε αυτή την περίπτωση, οπότε είσαι καλυμμένος.

Οπότε πιθανόν μια αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλου σε συνεννόηση με τον υπάλληλο που εξέδωσε την άδεια (γιατί και αυτός όφειλε να ξέρει τι υπογράφει οποτε θα έρθει σε δύσκολη θέση και θα σου βρει λύση).

Έλα σε επαφή και με τον συνάδελφο που εξέδωσε την άδεια να δεις τι έχει γίνει.

[katrmp]

όλες οι μελέτες (θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση, πυροπροστασία ) έχουν γίνει ώς κατάστημα και τίς έχει ο ιδιοκτήτης στο φακελό του με την σφραγίδα της πολεοδομίας, ενώ η οικοδομή έχει ηλεκτροδοτηθεί εδώ και 2 χρόνια