lmarale Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Αγαπητοί Φίλοι, Καλή χρονιά σε όλους. Αν υπάρχουν δύο καταστήματα σε ισόγειο με συνεχής δόμηση και το κάθε ένα απο αυτά ανήκει σε διαφορετική πολυκατοικία μπορεί κάποιος να τα κάνει ένα καθαιρόντας τον ενδιαμεσο τοίχο που τα χωρίζει. Τα καταστήματα είναι σε διαφορετική ιδιοκτησία και διαφορετική οικοδομή αλλά κολλάνε μεταξύ τους Το θέμα μας απασχολεί πολεοδομικά. Αν αυτός που θέλει να κάνει την ένωση των δύο χώρων είναι ενοικιαστής και έχει την σύμφωνη γνώμη των δύο ιδιοκτητών πως μπορεί να προχωρήσει? Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Δεν υπάρχει νόμιμος τρόπος να γίνει αυτό ακόμη κι αν ανήκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Ακόμη κι αν ο ιδοκτήτης ήταν ιδιοκτήτης και των δυο κτιρίων στο σύνολό τους ή και όλου του οικοδομικού τετραγώνου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nisorvani Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Πολεοδομικά νόμιμα δε νομίζω. Πρόκειται για ξεχωριστά οικόπεδα καταρχήν, και κτίρια με διαφορετικές άδειες, ιδιοκτησίες, όλα διαφορετικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Έχει γίνει και πολύ παλιά (1958) αλλά και σε νεώτερους χρόνους (δεκαετίες 80-90). Στην πρώτη περίπτωση ήταν τράπεζες ενώ στην δεύτερη κλινική. Το πως έγινε δεν το θυμάμαι και ψάχνοντας δεν μπόρεσα να το ξαναβρώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
andrianna Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 @ senninha Εγώ έχω βγάλει άδεια το 2009 για δυο κτήρια (στατικά ανεξάρτητα) σε δύο οικόπεδα στα οποία ο ιδιοκτήτης του ενός οικοπέδου (εταιρία) είναι ενοικιαστής στο άλλο οικόπεδο. Και έγινε με τη σύμφωνη γνώμη και του δεύτερου ιδιοκτήτη. Λειτουργεί ενιαία επιχείρηση. Ανά πάσα στιγμή, τα κτίρια μπορούν να ανεξαρτητοποιηθούν και κατασκευάστηκαν με μια οικοδομική άδεια. Επίσης έχει πάρει το μάτι μου αρκετά καφέ και εστιατόρια με το ίδιο σύστημα. Αλλά για τη νομιμότητα αυτών δεν γνωρίζω, η αλήθεια είναι... Στην περίπτωση σου imarale, θα εκτιμούσα ότι χρειάζεσαι τη σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών και των δύο κτηρίων γιατί επεμβαίνεις στο εξωτερικό περίβλημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik mourouzis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Εξαρτάται από την στάθμες των δύο κτιρίων. Σε μία περίπτωση στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης, μας έκοψαν μιά περίπτωση που είχε ανισοσταθμία μεταξύ των δύο ισογείων. Πάντως γίνεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lmarale Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Ευχαριστώ για την βοήθεια. Στην παερίπτωση που τα δύο καταστήματα ανήκουν στο ίδιο κτήριο αλλά τα έχουν διαφορετικοί ιδιοκτήτες μπορεί κάποιος να τα νοικιάσει και με την σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών να τα ενώσει. Αν ήταν ένας ο ιδιοκτήτης πολεοδομικά γίνεται να ενωθούν τα καταστήματα σε ίδια οικοδομή, τώρα που είναι διαφορετικοί ιδιοκτήτες τι γίνεται??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nisorvani Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Εάν είναι στο ίδιο κτίριο τότε τα πράγματα είναι απλά. βγάζεις οικοδομική άδεια κανονικά. Αν ψάξεις θα βρεις οτι έχουν γραφτεί πολλά posts επι του θέματος που σίγουρα θα σε βοηθήσουν. Να κάνω μία ερώτηση στους συναδέλφους που ανέφεραν ότι έχουν συναντήσει και διεκπεραιώσει τέτοια υπόθεση, και θα ξέρουν: στη σύσταση σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται? Όταν τροποποιούνται οι συστάσεις και των δύο (υποθέτω) ιδιοκτησιών το ενοποιημένο πλέον κατάστημα/διαμέρισμα (ή ότι άλλο) θα είναι μία ιδιοκτησία που θα έχει χιλιοστά και από τα δύο κτίρια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2011 Όσοι έχουν κάνει νόμιμα με ΟΑ άδεια κάτι τέτοιο θα τους παρακαλούσα να μου πούνε τις διατάξεις στις οποίες στηρίχτηκε αυτη η άδεια. Γιατί δεν εχω βρει πουθενά κάτι που να μπορώ να χρησιμοποιήσω και μου είχε τύχει παλιά μια τέτοια περίπτωση. Εδω συνένωση καταστηματων στο ίδιο κτίριο κάνεις και σου βγάζουν την ψυχή. Θα βοηθήσετε μελλοντικά και πολλούς άλλους. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα