civilgeo4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2011 Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, Με αφορμή μία υπόθεση ημιυπαιθρίου διαπίστωσα αλλαγές στη διαρύθμιση των χώρων διαμερίσματος σε σχέση με την οικ. άδεια. Δηλαδή, βάσει οικ. αδείας το μπάνιο θα έπρεπε να υπάρχει απέναντι από την πόρτα εισόδου, τοποθετήθηκε δίπλα σε αυτήν καταργώντας ταυτόχρονα την αποθήκη που προβλέπονταν σε αυτήν την θέση. Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνω; Καταγράφω την αλλαγή χρήσης από Η/Υ σε σαλλοτραπεζαρία και ενημερώνω τον Ιδιοκτήτη ότι σε τυχόν αυτοψία από την Πολεοδομία υπάρχει πρόβλημα με την τροποποίηση στη διαρύθμιση των χώρων (κατάργηση αποθήκης, αλλαγή θέσης τουαλέτας); Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Επειδή η αυτοψία δεν είναι υποχρεωτική, δεν εμπλέκεσαι με αλλαγές, ότι σου πεί ο ιδιοκτήτης! Παίρνεις το σχέδιο της αδείας, διαγραμμίζεις τον Η/Χ και ούτε γάτα ούτε ζημιά... Ο πελάτης δεν ξέρει ότι προφανώς έχει πρόβλημα σε αυτοψία αφού τα έκανε αλλ'αντ'άλλων; Προφανώς το ξέρει αλλά πές το κι εσύ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Δεν σε νοιάζει, ο πέλάτης σου φέρνει τα σχέδια της άδειας και οφείλει να σου δείξει πάνω στα σχέδια της άδειας, ότι ποιους χώρους "εκλεισε" και θέλει να ταχτοποιήσει, οφείλεις να τον ενημερώσεις ότι όσες αλλαγές προβλέπονται να ταχτοποιηθούν με τον 3843, γίνονται έτσι και ότι άλλο υπάρχει απαιτεί διαφορετικού είδους άδειες και διαφορετικές αμοιβές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
civilgeo4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
civilgeo4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Σε συνέχεια των αποριών σχετικά με την υπαγωγή στη ρύθμιση του Ν.3843/2010, έχω αναλάβει μία περίπτωση όπου σε μία οικοδομή με ισόγειο και όροφο, υπάρχει χώρος κάτω από τη στέγη, η οποία χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Η πρόσβαση στον εν λόγω χώρο γίνεται μέσω του κλιμακοστάσιου. Φυσικά τίποτα δεν φαίνεται στα σχέδια της οικ. αδείας (το κλιμακόστάσιο διακόπτεται στον παρακάτω όροφο) και στην τομή του διαγράμματος κάλυψης εμφαίνεται μόνο η κεκλιμένη στέγη (μεγ. ύψους 2,0 μ.). Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνω; Συμπεριλαμβάνω και την αποθήκη κάτω από τη στέγη χαρακτηρίζοντας την ως σοφίτα, καθώς βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου; Καταγράφω όλη την επιφάνεια; Καθώς στα άκρα το καθαρό ύψος "μηδενίζει" και δεν δύναται να αξιοποιηθεί επαρκώς όλη η επιφάνεια των 22τ.μ. περίπου; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Υπάρχει νομίζω μεγάλη συζήτηση στο thread του 3843 - Ειδικές περιπτώσεις .... Θα σε συμβούλευα να δεις εκεί Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 και γιατί να την βάλεις? Αφού δεν είναι χώρος κύριας χρήσης.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα