Jump to content

civilgeo4

Members
  • Content Count

    61
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About civilgeo4

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Δηλαδή όταν πρόκειται για: μία κατοικία 160μ2 (χωρίς Ο.Α.) προ του '75, αχυρώνα 49μ2 και αποθηκευτικούς χώρους 30μ2 (με μειωτικό συντελεστή), τότε σε αυτήν την περίπτωση τι παράβολο πληρώνω;;; Τα 500€ για κατοικίες προ του 75 πάνε περίπατο;; Να υπολογίζω 2000€ παράβολο επειδή έχω Υ.Δ. >200μ2 στο ίδιο ακίνητο;;;
  2. Ο Πελάτης έκτισε μια 2οροφη κατοικία (180τμ) προ του 75 (χωρίς οικ. άδεια) για να στεγάσει τις ανάγκες της τετραμελούς οικογένειάς του. Φυσικά όλοι οι χώροι των 180τμ δεν είναι κύριας χρήσης κατοικίας, είναι και κάποιοι βοηθητικοί (αποθήκη ξυλείας, γεωργικών προιόντων, εργαλείων κλπ). Σήμερα που καλείται να το τακτοποιήσει, διαμένει στο σπίτι με τον ένα του παιδί. Το σπίτι αυτό βάσει του Ε9, είναι μοναδική κατοικία που δηλώνει και είναι και αυτή που διαμένει. Εγώ θα το δηλώσω ως άλλη κατοικία;
  3. Μία κατοικία χωρις οικ. άδεια (προ του 75), βρίσκεται εντός οικισμού. Το μόνο που υπάρχει για τον οικισμό, είναι η απόφαση του τότε Νομαρχη για την οριοθέτηση του οικισμού και οι ειδικού όροι δόμησης πέραν των των γενικών που ορίστηκαν με το γνωστό ΦΕΚ 181Δ/85. Εγώ τι το δηλώνω;;; Εντός (2α=1,0) ή εκτός (2β=1,7) σχεδίου/οικισμού;
  4. Καλημέρα σας, Εγώ έχω την εξής περίπτωση: 2όροφο κτίσμα -200 τμ- με επικρατούσα χρήση κατοικίας προ του '75 (κατηγορία 1) ->500€ αχυρώνα-ισόγειο βοηθητικής χρήσης χώρο 49τμ (κατηγορία 2)- 300€ φούρνο-υπόστεγο που εφάπτεται στον 1ο όροφο της 2οροφης κατοικίας (κατηγορία 3)->500€ Τι παράβολο θα πληρώσει αρχικά ο Πελάτης;;;; 500€;;; Μήπως επειδή τακτοποιούνται συνολικά 250τμ>>50τμ θα βγει παράβολο 1000€. Η έκπτωση της εφαπαξ εξόφλησης πάει στο σύνολο του ποσού, δηλ. συνολικό πληρωτέο ποσό: 1300€*80%;;;
  5. Όταν πάει κάποιος να πληρώσει την εισφορά ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ του Μηχανικού και Ιδιοκτήτη στην ΕΤΕ, απαιτούν και την πληρωμή του Χαρτοσήμου 2% + ΟΓΑ Χαρτοσήμου 20%, σύνολο 2,4%. Εμένα στην Πολεοδομία μου είπανε να πάω να το πληρώσω στην Εφορία. Τι να κάνω; Να το πληρώσω και στις 2; Ή να πληρώσω στην Εφορία το υπόλοιπο, δηλ. Χαρτόσημο επί ΤΕΕ 2% και ΟΓΑ Χαρτοσήμου και Παραβόλου Ν.1041/80;;;;
  6. Συνάδελφε ted78, και σε ένα από τα προγράμματα της αγοράς αλλά και στη meleth gr, την εξάρτηση από ΕΓΣΑ την δηλώνεις πράγματι από την επιλογή: "Τοπογραφικά->Τριγωνισμοί", απλά μετά επιλέγεις: "Εμπροσθοτομίαι/ Τριγ. Σημείο" & "Αναγνώριση και χρήση τριγωνομετρικού σημείου για εξάρτηση πολυγωνομετρικού σημείου ή εμπροσθοτομίας Το ύψος της αμοιβής είναι χαμηλότερο έναντι αυτού που συστήνεις εσύ, οπότε για την ώρα θα το δηλώσω έτσι. Όπως κ να χει ευχαριστώ
  7. Στις τοπογραφικές εργασίες οι παράμετροι είναι πάρα πολλοί. Έτσι κι αλλιώς αυτά που δηλώνεις στο τοπογραφικο του κτιριακού έργου, δεν τα έχει στο αμιγώς τοπογραφικό.
  8. Το ΚΗ' ψήφισμα, εισφορά ΤΕΕ, εισφορά Δήμου, Παράβολο Ν. 1041/80 κλπ. πληρώνονται στο Δήμο όπου υπάγεται η Πολεοδομία έκδοσης της Αδείας;;; Όλα εκτός από ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ, τα οποία πληρώνονται στην ΕΤΕ;;;
  9. Καλησπέρα, Έχω να βγάλω μία άδεια κατεδάφισης. Για την εντολή πληρωμής από τον Πελάτη, βάζω στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ: μελέτη τοπογραφικού εντός σχεδίου & επίβλεψη κατεδάφισης. Για την μελέτη τοπογραφικού δηλώνω: ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ & ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ ΜΕ ΥΨΟΜΕΤΡΑ ΣΕ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:200 (δηλώνω την μετρηθείσα επιφάνεια του οικοπέδου) ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗΣ (3 σημεία) ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΑ (1 σημείο) ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΟΜΟΡΩΝ ΣΕ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:200 (δηλώνω συνολική επιφάνεια όμορων οικοπέδων) Στο τέλος η συνολική αμοιβή που μου βγάζει το ΤΕΕ διαφέρει από το πινάκιο αμοιβής ενός προγράμματος της αγοράς. Διαπίστωσα ότι το πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν έχει πουθενα εξάρτηση από ΕΓΣΑ. Η Πολεοδομία το αποδέχεται αν οι τιμές διαφέρουν; Τέλος ως προυπολογισμός έργου στο ΤΕΕ, δηλώνω τον ελάχιστο που μου βγάζει το συστημα του ΤΕΕ ή βάζω αυτόν με τον οποίο θα βγάλω τα φορολογικά, δηλ. επιφάνεια * 45 *10%;;; Διορθώστε με αν δηλώνω κατι λάθος και στις 4 παραμέτρους της μελέτης τοπογραφικού.
  10. Γνωρίζετε μήπως αν μπορώ να πάρω τα σχέδια που υπέβαλλε ο αρμόδιος μηχανικός για την ρυθμιση των αυθαίρετων κατασκευών σε ένα ακίνητο;
  11. Εγώ έχω καταλάβει ότι ο αχυρώνας (ως χώρος με χρήση αποθήκης), ξεχωριστό όμως κτίσμα δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή. Το όριο των 50τ.μ. που δηλώνεται; Soundholics μπορείς να βοηθήσεις περαιτέρω; Πληροφοριακά για τα εν λόγω κτίσματα (κατοικία & αχυρώνας) δεν έχει εκδοθεί οικ. άδεια.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.