Αρτιότητα μετά από κατάτμηση ΖΟΕ 3Δ

[kostasi]

Καλησπέρα. Σε ΖΟΕ 3Δ το ελάχιστο όριο κατάτμησης είναι 4 στρέμματα. Το ερώτημά μου είναι το εξής. Εφόσον δεν αναφέρεται πουθενά στο διάταγμα για τη ΖΟΕ περί δρόμου και αρτιότητας, ισχύει το διάταγμα της 31-12-2003 για την εκτός σχεδίου δόμηση?

Πιο συγκεκριμένα, θέλω να κάνω κατάτμηση σε κομμάτι 9,5 στρεμμάτων που έχει πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο ο οποίος όμως δεν προϋφίσταται του 1923. Τα 2 κομμάτια που θα προκύψουν θα είναι οικοδομήσιμα?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

(3Δ ; )

Εφόσον η ΖΟΕ ορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης τα 4 στρ. τα γήπεδα που θα δημιουργηθούν πέρα από το ελάχιστο αυτό εμβαδόν πρέπει να έχουν πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο. Κοινόχρηστοι δρόμοι είναι οι Εθνικές και Επαρχιακές οδοί, οι αγροτικοί δρόμοι που προϋφίστανται του 1923, οι δρόμοι που ενώνουν οικισμούς μεταξύ τους, ή με Διεθνείς ή Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς και αναγνωρίζονται ως κύριοι ή μοναδικοί, με Απόφαση Νομάρχη, οι οριακοί δρόμοι εγκεκριμένου σχεδίου, που καθορίζονται με αυτό, και έχουν τεθεί σε κοινή χρήση, οι δρόμοι που επιτρέπουν πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, σημαντικά δημόσια έργα και οι δρόμοι που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο.

Προσοχή επίσης για την οικοδομησιμότητα, στις αποστάσεις των γραμμών δόμησης από τα όρια των νέων γηπέδων : υποχρεωτικά 15μ.

[kostasi]

Ευχαριστώ πολύ για τη γρήγορη απάντηση. Να είσαι καλά

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Δεν διεκρίνησες όμως τι είναι το 3Δ ;