Ferrarakias Δημοσιεύτηκε April 1, 2011 at 07:32 πμ Δημοσιεύτηκε April 1, 2011 at 07:32 πμ Σας παραθέτω την εξής απορία μου: Σε νέα πενταώροφη οικοδομή κατοικιών, μπορώ από τον τρίτο και μετά όροφο να χρησιμοποιήσω το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο για την εξυπηρέτηση της μεζονέτας του τέταρτου και πέμπτου ορόφου, αποκλείοντας στις υπόλοιπες κατοικίες την πρόσβαση στο δώμα;
Didonis Δημοσιεύτηκε April 1, 2011 at 07:51 πμ Δημοσιεύτηκε April 1, 2011 at 07:51 πμ Πολεοδομικά φτιάχνεις το κλιμακοστάσιο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις φυσικά Στη σύσταση ιδιοκτησίας και σε πίνακες κατανομής χιλιοστών ορίζεις στους τελευταίους ορόφους που επιθυμείς το κλιμακοστάσιο να μη είναι κοινόχρηστο και να είναι τμήμα της ιδιοκτησίας των τελευταίων ορόφων. Το πώς θα διαμορφώσεις αρχιτεκτονικά το κλιμακοστάσιο είναι ένα θέμα που θα πρέπει να το φροντίσεις ιδιαίτερα αφού θα έχει αποκλειστεί η πρόσβαση από τους υποκείμενους ορόφους. Θα πρέπει φυσικά και η ταράτσα να ανήκει στη σύσταση ιδιοκτησίας στους ιδίους των τελευταίων ορόφων. Αν οι υποκείμενες ιδιοκτησίες έχουν τζάκια και βγαίνουν στην ταράτσα, όπως και κεραίες τηλεοράσεως ή δικαιώματα ηλιακού θερμοσίφωνα θα πρέπει να αντιμετωπιστούν με ιδιαίτερη προσοχή γιατί θα είναι μεγάλη αφορμή για καβγάδες και πιθανά δικαστικές διαμάχες για αυτά ******** Δεν ενημέρωσες όμως αν η οικοδομική άδεια δείχνει το κλιμακοστάσιο ως κοινόχρηστο ή ενσωματωμένο εκεί. Αν φυσικά το δείχνει κοινόχρηστο και δεν έχει γίνει ακόμα η τελική παραλαβή θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλου Αν η σύσταση ιδιοκτησίας δίνει το δικαίωμα να γίνουν αυτές οι ριζικές αλλαγές. Μερικές από τις οποίες δεν αλλάζουν μόνο με το 50% αλλά απαιτούν και την ομοφωνία
Ferrarakias Δημοσιεύτηκε April 1, 2011 at 08:28 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 1, 2011 at 08:28 πμ Ευχαριστώ για την απάντηση, πρέπει όμως να αποσαφηνίσω κάτι: Η ερώτηση αφορά καινούργια άδεια που ακόμη δεν έχει κατατεθεί στην Πολεοδομία!
ss_sk Δημοσιεύτηκε April 3, 2011 at 09:15 μμ Δημοσιεύτηκε April 3, 2011 at 09:15 μμ Παρακαλώ να συμπληρωθεί η ειδικότητα για να ανοίξει πάλι το θέμα.
Recommended Posts