Υψος κτιρίου τι μετράει;

[Alazari]

Έχω μια άδεια για μια 6οροφη οικοδομή που θέλω να βγάλω για τον υπολογισμό του Δ = 3 + 0,10 Χ Η ( όπου Η το ύψος του κτίριου Η(max) = 24m ) το ερώτημα μου είναι το εξής για τον υπολογισμό του Η μετράει και η απόληξη του κλιμακοστασίου πρόκριτε για πολυκατοικία. Το ρωτάω γιατί από όσο ξέρω η σκεπή δεν μερτάει.

Ευχαριστώ.

[Highlander]

Οχι μετράει η μόνωση όμως.....,,,,,,

[Alazari]

Ευχαριστώ!

[Manolis gon]

Υποθέτουμε ότι έχεις εξαντλήσει το σ.δ. , αλλιώς Η=max H = 24 m.

[Highlander]

Υποθέτουμε ότι έχεις εξαντλήσει το σ.δ. , αλλιώς Η=max H = 24 m.

 

Οχι Μανώλη, θα λάβει το ύψος που εξαντλείται ίσως 18 ή 21 μέτρα....

[Manolis gon]

Αν δεν έχεις εξαντλήσει το μέγιστο ύψος και έχεις υπόλοιπο δόμησης ποιος μας λέει ότι δε θα κάνει δυαράκια (με λίγα μ2 το καθένα) να ανεβαίνει πάνω μέχρι τα 24 μ? Γιαυτό βάζουμε σε αυτήν την περίπτωση το maxH, επειδή δε γνωρίζουμε το "μέλλον".

[Didonis]

Συχνά ακόμα και με εξάντληση του ΣΔ στα 16μ (πχ) καλό είναι να δώσουμε Δ + ένα όροφο δηλαδή 3 περίπου μέτρα.

Αν αυτά τα λίγα εκατοστά πλαϊνής απόστασης δεν μας χαλάνε το όλο κτίριο.

 

Άνθρωποι είμαστε, συντελεστές μπορεί να αλλάξουν κάποια νόμιμη πέργολα που θα μετρήσει στο ιδεατό στερεό αλλά όχι στην δόμηση μπορεί να θελήσουν.

 

Αν το έχουν δεσμεύσει το οικόπεδο με το Δ μερικές φόρες είναι πρόβλημα σημαντικό.

Αξίζει να συνεκτιμηθεί με προσοχή.

[Highlander]

τα πράγματα όμως κάποιες φορές είναι τόσο περιοριστικά οπου ακόμα και να αφήσει Δ είναι πρόβλημα, πχ μπορεί να μην εξασφαλίζει ικανοποιητικές διαστάσεις χώρων, εξωστών.

Ακόμα Μανώλη, δεν υποχρεούται να το αφήσει, μπορεί με μελέτη να τεκμηριώση το Δ που αφήνει ή ακόμα και να μας απαντήσει αν έχει εξαντλήσει το ΣΔ :) :)

[Alazari]

Ο ΣΔ = 2,4 (500μ) (αρα Ημαχ=24μ) έχει εξαντληθεί επίσης το πλάτος του δρομου είναι στα 18 μ

Υ.Γ. Σορυ για την καθυστέρηση αλλά δεν με ενημερώνει με μαιλ.

 

Κάτι ακόμα που θα ήθελα να ρωτήσω είναι για τον όγκο (είτε για συντελεστή όγκου,είτε για προϋπολογισμό) τι μετράει και τι πώς από το Δώμα Ευχαριστώ

[armenopoulos]

Όταν δεν εξαντλούμε τον σ.δ. πρέπει υποχρεωτικά να αναγραφεί στο Δ/Κ το ύψος που θα γίνει η εξάντλησή του, ώστε να είναι εφικτός ο υπολογισμός του "Δ". Αν δεν δηλωθεί τότε παίρνουμε το Δ σύμφωνα με το μέγιστο ύψος της περιοχής. Αυτό προβλέπουν οι προδιαγραφές.

 

Αποφ. 82070/98/89

δ) Σχηματική τομή στην οποία υπάρχουν το συνολικό ύψος του κτισίματος το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης τα ύψη των ορόφων οι στάθμες τους από την υψομετρική αφετερία, και η θέση του ιδεατού στερεού.