pa_haraxis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Βιοτεμηχανικό κτίριο με νόμιμη οικοδομική άδεια του 1981 βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο ΓΠΣ από το 1989, εντός των ορίων της ΖΟΕ Μεογείων (ΦΕΚ 199Δ/ 03). Ισχύουσες χρήσεις για το ακίνητο βάσει του ισχύοντος Γ.Π.Σ. είναι αμιγής κατοικία. Η περιοχή είναι υπό ένταξη. Από την πολεοδομία υπάρχει έγγραφο που αναφέρεται ότι υφιστάμενη νόμιμα βιομηχανία μπορεί να επεκτείνεται εκσυγχρονίζεται η ακόμα και να μετεγκαθίσταται σε αυτήν νέα μονάδα μέσης και χαμηλής όχλησης παρά το ότι η σημερινή χρήση βάσει ΓΠΣ είναι αμιγής κατοικία. Το ερώτημα είναι αν μπορεί σήμερα να τακτοποιηθεί χώρος αποθήκης που έχει αλλάξει χρήση σε γραφείο με τον Ν. 3843/2010. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Σε ποιά περιοχή της ΖΟΕ Μεσογείων βρίσκεται και τι χρήσεις γης καθορίζονται βάσει αυτής ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Αν αφήσουμε κατά μέρος τα περί ΖΟΕ μέχρι να απαντηθεί και ασχοληθούμε με τον 3843: Η αποθήκη έχει μετρήσει στη δόμηση η είναι υπόγεια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Relas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2011 Αλλαγή χρησης μπορεί να γινει μονο σε επιτρεπτή χρηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
pa_haraxis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2011 Στη ΖΟΕ είναι εντός περιοχής με στοιχείο Ε με εγκεκριμένο Γ.Π.Σ. Η αποθήκη είναι υπόγεια και δεν έχει προσμετρηθεί στο σδ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2011 Οπότε αν επιτρέπεται η χρήση κάνεις την τακτοποίηση: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 Αθήνα, 03/05/2010 Με τις διατάξεις αυτές αντιμετωπίζονται μόνο χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου όγκου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, δηλαδή ημιυπαίθριοι χώροι, πατάρια, σοφίτες, pilotis, υπόγειοι χώροι, χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, χώροι – αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων κλπ) και δεν ρυθμίζεται καμία παράβαση έξω από τον όγκο αυτό, όπως δώματα, κλεισμένα μπαλκόνια, πέργκολες κλπ ( τα οποία βρίσκονται εκτός του ιδεατού στερεού και του νομίμου ύψους του κτιρίου) ούτε η μετατροπή των παραπάνω χώρων σε χρήση απαγορευόμενη στην περιοχή των ακινήτων. …….. Προϋπόθεση για τη διατήρηση της χρήσης των παραπάνω χώρων είναι να επιτρέπεται η χρήση αυτή από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα