rousos3 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Λοιπόν αναλυτικά Είναι δώμα με συμβόλαιο αγοράς σε 3οροφη οικοδομή 11 τμ έγινε επέκταση άλλα 30-32 τμ . Αν το δηλώσουμε ως πρώτη κατοικία έχουμε καμία ελάφρυνση ; Και ποια είναι η διαδικασία να αλλάξει ως πρώτη κατοικία ; Η τιμή ζώνης είναι 1450 (παλαιό Φάληρο , οδός ΝΑΙΑΔΩΝ); Επίσης έχουμε πληρώσει ήδη πρόστιμο αυθαίρετου και πρόστιμό διατήρησης αυθαίρετου αυτό θα αφαιρεθεί ; Το κόστος ποιο είναι ; Παράβολο + αμοιβή + πρόστιμο = ; (είναι και κάτι άλλο που μου διαφεύγει ; ) Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 αρθ. 26 §3. "Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο." οπότε μην νομιζεις οτι θα εχεις κ εκπτωση αν έχεις κ άλλη κατοικία.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
rousos3 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 οπότε αφήνουμε την πρώτη κατοικία ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 κ παμε παραπέρα... Αρ24§11. "Τα παραπάνω ισχύουν για τις ίδιες κατασκευές ή χρήσεις και για εκκρεμείς σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία σχετικές υποθέσεις. Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. Τα καταβληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται." κ παραπέρα... κόστος=αμοιβες+προστιμο κ το παράβολο ως προκαταβολή. παραπέρα το χάος! Link to comment Share on other sites More sharing options...
rousos3 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 άρα το πρόστιμο είναι περίπου 700 ευρώ (μετρητά) + μηχανικός ??? τα βγάζω σωστά ; με βάση ενα xls που βρήκα εδώ στο φόρουμ Link to comment Share on other sites More sharing options...
TonyZi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Το πρόστιμο για 32 τμ υπέρβαση δόμησης και για κτίσμα (υποθέτω) μέχρι το 2003 χωρίς να είναι 1η κατοικία είναι 3.340,8 € (1450*0,15*32*0,6*0,8 Link to comment Share on other sites More sharing options...
rousos3 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2011 η οικοδομη είναι πριν το 83 . η παρανομια εγινε το 98 . Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2011 προστιμο = 3340.8€ όπως λέει κ ο συνάδερφος. για τιμές μηχανικών εξαρταται. Το ποιο πιθανό ειναι να χρειαστεί τοπογραφικό με ΕΓΣΑ87, έλεγχος Διαγρ. Καλυψης , φωτο, σχεδια κλπ κλπ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα