Ερώτηση πάνω σε παράδειγμα ΥΠΕΚΑ υπολογισμου προστίμου

[ANTONIS-ΧΑΝΙΑ]

Θέλω να ρωτήσω το εξής και να με διαφωτίσει όποιος θέλει και ξέρει!

Στο παράδειγμα 2 των οδηγιών του ΥΠΕΚΑ του υπολογισμού του προστίμου, αναφέρει το εξής:

Έχει μία β' κατοικία, εκτός σχεδίου, με υπέρβαση 40,00 μ2 (κατοικία με οικοδομική άδεια 200,00 μ2), τιμή ζώνης 800 και στο πρόστιμο που βγάζει κάνει τον εξής συλλογισμό:

 

40,00 μ2 Χ 800 (Τ.Ζ.) Χ 1,7 (σαν εκτός σχεδίου) Χ 1 (υπέρβαση δόμησης<50%) Χ 0,5 (άλλη κατοικία με ΤΖ<1000) = 4.080,00 €

και η ερώτηση η δικιά μου (ελπίζω όχι χαζή) είναι η εξής :

Γιατί δεν βάζει και τον συντελεστή "υπέρβαση κάλυψης"? (προσωπικά πιστεύω ότι αφού λέει ότι έχει οικοδομική άδεια 200,00 μ2 και έχει και δωμάτιο 40,00 μ2, αποκλείεται να μην έχει υπέρβαση και κάλυψης!).

Μήπως δεν μπαίνει ο συντελεστής κάλυψης ή τέλος πάντων μπορεί να μπει και ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης αλλά και κάλυψης ή όχι?????

Έχω μπερδευτεί λίγο και όποιος θέλει ας βοηθήσει!

Ευχαριστώ!!!!!

[kat2011]

μπορεί τα 40τμ να είναι στον όροφο και να μην επηρεάζουν την κάλυψη

[pk10gr]

τοτε επηρεαζουν το υψος

[antnatal]

δεν είναι απαραίτητο,

 

η παράβαση ύψους υπολογίζεται με το επιτρεπόμενο ανά περιοχή και όχι πραγματοποιούμενο στην οικοδομική άδεια.

 

(μπορεί να έχεις επιτρεπόμενο στη περιοχή 16 μ., να έχεις εκδόσει άδεια για 9 μ. και να έχεις κατασκευάσει αυθαίρετα άλλο ένα όροφο 12 μ.)