Jump to content

pk10gr

Core Members
  • Content Count

    1,431
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

22 Καλή

3 Followers

About pk10gr

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Το είχαμε συζητήσει...Είχαμε διαφωνήσει... Και επειδή είχα μια διαφωνία με συνάδελφο, αλλά δεν βρίσκω με τίποτα την τότε κουβέντα μας στο φόρουμ. Στον έλεγχο 40-40-20 : Α. συνυπολογίζουμε αλλαγή χρήσης νόμιμου υπογείου από αποθήκες σε κατοικία? - Από την στιγμή που δεν συνυπολογίζεται στον έλεγχο της κατηγορίας εγώ λέω όχι.. και Β. συνυπολογίζουμε αποθήκη ΚΑΤ3? - οριακή η διατύπωση, αλλά από τη στιγμή που η αποθήκη αυτή δεν μπαίνει στους υπολογισμούς υπέρβασης κάλυψης και δόμησης, γιατί να μπαίνει στον παραπάνω έλεγχο? Υ.Γ. αν κάποιος έχει εικόνα πού είναι η τότε
  2. Σε μεζονέτα με άδεια του 94, το περίγραμμα του ορόφου είναι μικρότερο του περιγράμματος του ισογείου, με αποτέλεσμα να προκύπτει βατός χώρος που ορθά δεν προσμετρά στους εξώστες. Ωστόσο σε προέκταση αυτού, έχει προβλεφθεί από την άδεια μη βατή επέκταση της πλάκας της τάξης του 1,50μ. που επίσης ορθά δεν προσμέτρησε στους εξώστες. Στην πράξη ο χώρος αυτός έχει μετατραπεί σε εξώστη, ενώ έχει επεκταθεί κατά επιπλέον 45εκ. Το δεύτερο κομμάτι προφανώς πάει ως υπέρβαση εξώστη. Το πρώτο όμως 1,50μ πώς θα το αντιμετωπίζατε? Κυρίως για το γεγονός ότι από τις υπόλοιπες παραβάσεις που υπάρχουν στο α
  3. Χωρίς να θέλω να σε αποτρέψω από το να μιλήσεις με το helpdesk, η Ν. Μάκρη δεν είναι σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης με κήρυξη το 2020. Είναι από το 18 με επέκταση μέχρι και το 20. Παίζουμε με τα λεκτικά βέβαια αλλά το σενάριο αυτό υπάρχει. Αντιγράφω το λεκτικό του Νόμου: ε. ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας,
  4. Δημήτρη καλησπέρα! Να σε ρωτήσω κάτι σχετικά. Όταν βγει η απόφαση περί έναρξης χρησικτησίας προ 82, τότε ο υποθηκοφύλακας γράφει την χρονολογία έναρξης της χρησικτησίας στο περιθώριο και οι εισφορές υπολογίζονται βάση του "νέου" ιδιοκτήτη. Άρα αντίστοιχα και ο παλαιός χρεωμένος ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από την επιφάνεια αυτή από το μέγεθος της ιδιοκτησίας του το 1982. Ορθά τα λέω?
  5. Αν θυμάμαι καλά, η ανακοίνωση των συμβολαιογράφων ανέφερε ότι δεν θα απαιτείται ΗΤ για βεβαιώσεις που έχουν εκδοθεί πριν την υπογραφή των αποφάσεων. Άρα έχουμε 5 σενάρια. Α. ισχύουν οι βεβαιώσεις που εκδόθηκαν πριν τις 27/1, ασχέτως χρόνου αυτοψίας (προφανώς προγενέστερου). Β. ισχύουν οι βεβαιώσεις ανεξαρτήτως χρόνου έκδοσης, με χρόνο αυτοψίας πριν τις 27/1. Γ. ισχύουν οι βεβαιώσεις που εκδόθηκαν πριν τις 31/1, ασχέτως χρόνου αυτοψίας (προφανώς προγενέστερου), αφού η ΗΤ γίνεται υποχρεωτική από 1/2. Δ. Β. ισχύουν οι βεβαιώσεις ανεξαρτήτως χρόνου έκδοσης, με χρόνο αυτοψίας πρ
  6. Ή εγώ δεν ξέρω καλά Ελληνικά ή αυτοί δεν ξέρουν να γράφουν ή μας δουλεύουν με τρόπο. Από αυτά που διαβάζω το δικό μου συμπέρασμα είναι "σε ισχύ οι βεβαιώσεις του Ν4495/17 που έχουν εκδοθεί μέχρι και τις 31/1." Ότι δηλαδή είχε ειπωθεί αρχικά. Δίμηνη παράταση σημαίνει ότι αν βγάλω βεβαίωση 15/3 θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για συμβόλαιο μέχρι 31/3. Κάνω κάπου λάθος?
  7. https://news.b2green.gr/2071/σε-αντίθεση-με-τον-ν-4495-17-διατάξεις-της-ηλ?fbclid=IwAR3e7_4kgWLJLLQOyEY8y0NOG46GXaH1c1WxTBQV8qoZHDEMm94bpG6Bn80 Για να δούμε... Θα λειτουργήσουμε κάποια στιγμή σαν κλάδος με λίγη αξιοπρέπεια, έστω και χωρίς την υποστήριξη του υποτιθέμενου θεσμικού μας οργάνου...
  8. Αγαπητοί μηχανικοί, κάντε την δουλειά για τους λογιστές τους δικηγόρους και τους συμβολαιογράφους! Με όλες τις ευθύνες. Α! και μέχρι να στρώσει το πράγμα, φάτε και το ξύλο από τον κόσμο που θα θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητό του. Μηχανικός: Φέρε μου πίνακα χιλιοστών, φέρε μου συμβόλαια φέρε μου σχέδια πολεοδομίας, φέρε μου τακτοποιήσεις, όχι, βασικά σκανάρισέ τα μου γιατί θα τα χρειαστώ σε ψηφιακή μορφή να τα ανεβάσω. Πελάτης: Που να τρέχω τώρα, δεν πας να τα βρεις μόνος σου? Θες 500 ευρώ? Για μια απλή δουλίτσα? Και γιατί αργούμε? Βάλτο μωρέ εκεί, μέχρι να βγάλουν τις διευκρινήσεις πάει, τον
  9. Όροφος γραφείων σύμφωνα με την άδεια μετατράπηκε σε κατοικία. Επιτρεπόμενες και οι δύο χρήσεις. Άρα πάει με αναλυτικό. Θεωρείται λάθος να γίνει με κατ' εκτίμηση κόστος ανά τμ? Πχ κόστος γραφείων 800ε/τμ, κόστος οικίας 1000ε/τμ, άρα αναλυτικός =200ε/τμ Χ 100τμ = 20000ε.
  10. Προσωπικά 1) Αναφέρω στο συμφωνητικό ότι η αμοιβή ΜΣΕ αν απαιτείται δεν περιλαμβάνεται. 2)Αναφέρω στην τεχνική έκθεση την απαίτηση για ΜΣΕ με ευθύνη του ιδιοκτήτη εντός του προβλεπόμενου χρόνου 3)Αναγράφω στην ΥΔ την ιδιοκτήτη την απαίτηση για ΜΣΕ με δική του ευθύνη εντός του προβλεπόμενου χρόνου Προφανώς όλα αυτά δεν μας καλύπτουν 100% αλλά και τί να κάνεις. Καλή χρονιά σε όλους!!!
  11. Τέτοιες συγκυρίες είναι πολύτιμες γιατί μας δίνεται η ευκαιρία να εκτιμήσουμε πράγματα και καταστάσεις που πολλές φορές θεωρούμε δεδομένα. Χρόνια καλά! Με υγεία και ευτυχία σε όλους και όλες!
  12. Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού ΥΠΕΝ κ. Οικονόμου, που αφορά στην Ανάθεση υλοποίησης ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Ηλεκτρονικού Μητρώου της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 και τέλους ανταπόδοσης. Δείτε παρακάτω το πλήρες κείμενο της απόφασης: Άρθρο 1 Ανάθεση υλοποίησης πληροφοριακού συστήματος Το Ηλεκτρονικό Μητρώο της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 υλοποιείται με το Πληροφοριακό Σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» που αποτελεί ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα για την υποβολή, έλεγχο, διαχείριση και παρακολούθηση της Ταυτότητας Κτιρίου και της
  13. Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού ΥΠΕΝ κ. Οικονόμου, που αφορά στην Ανάθεση υλοποίησης ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Ηλεκτρονικού Μητρώου της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 και τέλους ανταπόδοσης. Δείτε παρακάτω το πλήρες κείμενο της απόφασης: Άρθρο 1 Ανάθεση υλοποίησης πληροφοριακού συστήματος Το Ηλεκτρονικό Μητρώο της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 υλοποιείται με το Πληροφοριακό Σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» που αποτελεί ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα για την υποβολή, έλεγχο, διαχείριση και παρακολούθηση της Ταυτότητας Κτιρίου και της
  14. Πιθανότατα να υπάρχει κάπου στις 260 σελίδες του παρόντος νήματος, αλλά δεν μπόρεσα να το βρω. Μαιζονέτα: Η/Χ 18τμ τακτοποιημένος με τον 3843. επέκταση ορόφου (χωρίς υπέρβαση κάλυψης) 18τμ Το σύνολο των αυθαιρεσιών 35τμ. Στα 25 τμ. που ορίζει ο νόμος ως συνολικό εμβαδόν αυθαιρεσιών για μη απαίτηση ΜΣΕ περιλαμβάνονται και οι Η/Χ, ανεξαρτήτως νόμου τακτοποίησης, σωστά???
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.