HERCULES123 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Συνάδελφοι έχω 2 «απλές « ερωτήσεις. Διάβασα τα forum αλλά δεν έβγαλα άκρη. Α. Υπόγειο που φαίνεται στην άδεια για να αλλάξουμε χρήση βάζουμε ΚΑΙ τον συντελεστή της υπέρβασης δόμησης?? Β. Η/Χ με βάση τον νόμο για τα αυθαίρετα, μπαίνει σαν υπέρβαση συντελεστής δόμησης μόνο ή μπαίνει ΚΑΙ η αλλαγή χρήσης? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Α. Αφού τρέχει ακόμα ο 3843 δεν μπορεί να μπεί εκεί; Β.Από τις ερωτήσεις-απαντήσεις Γ' μέρος ερωτ. 25 --> Υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση ΣΔ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HERCULES123 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Ευχαριστω για την απάντηση.Για το Α, δεν μπαίνει στον 3843 γιατί η Ο.Α. βγήκε 30/6/2009. ¨αρα βάζω ή οχι τον συντελστή υπέρβασης δόμησης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/Paradeigmata.pdf Παράδειγμα 2, β) ΥΔ και αλλαγή χρήσης υπογείου χώρου Link to comment Share on other sites More sharing options...
θεμ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Για το Α....εφόσον το υπόγειο αλλάζει χρήση τότε βάση του άρθρου 7 παρ 1Ββ του Γ.Ο.Κ προσμετρά στο συντ. δόμησης και πρέπει να το βάλεις ως υπέρβαση δόμησης στο φύλλο καταγραφής. εφόσον αλλάζει η χρήση πρέπει και να δηλωθεί. εάν όμως ο υπόγειος χώρος παράμενει στο 1,50μ από την οριστική στάθμη του εδάφους τότε βάζεις και μειωτικό συντελεστή, αν ξέπερνα το 1,50μ χάνει την έννοια του ως υπόγειο - άρθρο 2-παρ.25 Γ.ΟΚ- και θα δηλώνονταν ως κύριος. Για το β....συμφωνώ με τον dim....ως κύριος χωρίς αλλάγη χρήσης....αν και στο β΄μέρος - παρ.2 μας λένε ως κυρίος με αλλαγή χρήσης...στο γ΄μέρος το άλλαξαν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEKA Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Οι Η.Χ. βάσει της 6/Δ Ερωτο-Απάντησης του ΥΠΕΚΑ υπάγονται στην κατηγορία 13. Οπότε η 25/Γ και η 2/Β πήγαν περίπατο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
θεμ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Η παρ.6 του δ΄μέρους αναφέρεται σε ΄΄ημιυπ. χώρους΄΄ - ανοικτούς, κίοσκιά - ανοικτούς στεγασμένους χώρους οι οποίοι δεν αποτελούν σώμα του κτιρίου, δηλαδή δεν ειναι μέρός του κτιρίου. Άλλωστε ο ορίσμός του ημ. χώρου στο άρθρο 2 - παρ. 32 αναφέρεται σε στεγασμένο χώρο του κτιρίου (σε επάφή δηλ. με το κτίριο). Οι ανοικτοί απ΄όλες τις πλευρές τους χώροι, εκτός του κτιρίου υπάγονται στην κατηγορία 13 και μόνο. Προφάνως αυτό εννοεί στην πίο πάνω παρ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΛΜΕΤΙΔΗΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 α) το υπόγειο μπαίνει ως υπερβαση δόμησης, με αλλαγή χρήσης και ως βοηθητικός χώρος. Αν ΔΕΝ έχει τηρηθεί το 1,50μ προσθεσε και έναν αναλυτικό για το "ξεμπάζωμα" και είσαι ΟΚ. β) για τους Η/Χ: ορθά όλα τα παραπάνω αναφερόμενα ωστόσο υπάρχει και από τις ερωτοαπαντήσεις της Ελένη Μπούτου – Λεμπέση Οκτώβριος 2011 το εξής: 45. Βεράντες στεγασμένες με κεραμοσκεπή δηλώνονται σαν βοηθητικοί ημιϋπαίθριοι χώροι; Θα υπολογισθεί ολόκληρη η επιφάνεια σαν βοηθητικός χώρος (όπως τα μη αποπερατωμένα κτίρια), ο οποίος όμως μετρά σε κάλυψη και συντελεστή δόμησης, εκτός αν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή οπότε μπορεί να πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό και να κριθεί η υπαγωγή του στο νόμο ΤΕΛΙΚΑ ΙΣΧΥΕΙ η 8/Δ συναδελφε, όπου αναφέρεται ότι εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
θεμ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Λογικά όσο αφορά το υπογείο συμφωνώ μαζι σου συνάδελφε.....από τη στιγμή που δηλώνεται η αλλαγή χρήσης θα έπρεπε να μπαίνει ως βοηθητικός χώρος. Δυστυχώς άλλα μας εννοούν τα παραδειγματα...... Χθες έγινε μία ημεριδα - ενημέρωση και μας είπαν ότι σε δύο μέρες το πολύ θα βγούν διευκρινηστικές για τα πάντα......αλλάζουν πολλά και ειδικά όσο αφορά την αλλαγή χρήσης......περιμένουμε...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα