Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

εχω μια περίπτωση ως εξής:

Ο πελατης (ατομικη επιχειρηση) εχει στην ιδιοκτησια του ενα οικοπεδο στο οποιος κατασκευασε ενα κτριο για βιοτεχνικη χρηση.

Στη συνεχεια μισθωνει το οικοπεδο στην ΟΕ στην οποια ειναι κυριο μελος και το κτιριο το μεταβιβαζει στην εταιρεια (για το κεφαλαιο αντι μετρητων ).

 

Κατεθεσα φακελο στη ΔΕΗ και η απαντηση ειναι αρνητικη γιατι δεν ανηκει το οικοπεδο στην εταιρεια. Στεκει αυτο που ισχυριζονται?

Δημοσιεύτηκε

Είναι δυνατόν να είναι αλλουνού το οικόπεδο και αλλουνού το κτίριο? Τα υπερκείμενα δεν ανήκουν στα υποκείμενα?

Δημοσιεύτηκε (edited)

τι να σου πω. Το εχω συζητησει και με λογιστη (λογω του τροπου μεταβιβασης) και μου ειπε οτι δεν ειναι κατι σπανια αυτη η περιπτωση.

Ουσιαστικα Ο ενοικιαστης του οικοπεδου μπορει να χτισει οτι θελει (εφοσον εχει συμφωνηθει) και αρα αυτα μπορει να ειναι "ιδιοκτησιας" του. Ομως επειδη το οικοπεδο υπερισχυει του κτιριου, οταν τελειωσει η μισθωση τοτε ο ενοικιαστης μπορει να παρει οτι εχει κατασκευασει (αν ειναι λυομενα) αλλοιως τα αφηνει ως εχει και περνανε αυτοδικαιως στον ιδιοκτητη του οιπεδου.

Αποσο γνωριζω ο νομος αναφερεται στο κτιριο και οχι στο οικοπεδο οποτε δεν θα επρεπε να υπαρχει προβλημα.

Τελικα ο φακελος παει στο νομικο τμημα της ΔΕΗ και ο πελατης χανει την τιμη (τουλαχιστον).

Επιπλεον εγω χανω τον πελατη γιατι οταν ειδε οτι υπαρχουν γραφειοκρατικες δυσκολιες νευριασε και μου ειπε οτι δεν θα ασχοληθει αλλο. Η αληθεια ειναι οτι θα πληρωνε ο ιδιος και βλεπει τις επιταγες πελατων του να σκανε στα χερια του οποτε φοβαται να προχωρησει.

Edited by maneni
  • Upvote 1
Δημοσιεύτηκε

Μια λύση θα μπορούσε να είναι να μεταβιβάσει ένα ποσοστό του οικοπέδου στην εταιρεία (1%).

Δημοσιεύτηκε

για την ακριβεια το οικοπεδο στο οποι οακουμπαει το κτιριο.

Ομως μπλεκουμε σε διαδικασιες, έξοδα και αλλα "τυπικα" προβληματα.

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.