Δόμηση σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο.

[dimkon]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

α)σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο, στο οποίο έχει γίνε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, και ο ένας από τους 2 ιδιοκτήτες θέλει να εκδώσει οικ. άδεια στο τμήμα που του αναλογεί, τότε πρέπει να υπογράψει και ο 2ος ιδιοκτήτης? Και οι μελέτες και τα φορολογικά βγαίνουν για το σύνολο του οικοπέδου?

β)το παραπάνω οικόπεδο έχει πρόσωπο σε 2 παράλληλους δρόμους. Ο ένας ιδιοκτήτης έχει πρόσωπο στον έναν δρόμο και ο άλλος στον άλλον. Όταν εγώ εκδώσω οικ. άδεια για τον έναν ιδιοκτήτη, θα πρέπει από το πίσω κοινό τους όριο να αφήσω απόσταση Δ ή Δ/2?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[georg coco]

Δεν χρειάζεται να υπογράψει και ο συνιδιοκτήτης... καλό είναι όμως να συνεννοηθούν μεταξύ τους.

 

Αμοιβές - φορολογικά:

 

Το τοπογραφικό αφορά ολόκληρο το οικόπεδο αν δεν έχει ήδη "επισήμως" πληρωθεί

Ο περιβάλλων χώρος αφορά τον κάθε ένα χωριστά.

 

Συνήθως στις Πολεοδομίες δεν δίνουν σημασία όταν κάποιος αφήσει Δ/2. (Για Δ δεν το συζητάμε!)

Σε περίπτωση πού κάποιος θέλει να οικοδομήσει σε επαφή με το όριο τότε μπορεί να του ζητήσουν την συναίνεση του συνιδιοκτήτη.

 

Πάντως σε κάθε περίπτωση καλό είναι να συνεννοηθούν και να υπογράψει και ο συνιδιοκτήτης στο διάγραμμα κάλυψης...

[dimkon]

Ευχαριστω πολύ για τις απαντήσεις.

[MAKAP]

Ένα σημαντικό στοιχείο που πρέπει να έχεις υπόψη είναι ότι, πολεοδομικά, το οικόπεδο θεωρείται και αντιμετωπίζεται ως ενιαίο.