Από εκτός σε εντός σχεδίου

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ακίινητο με Ο.Α. ως εκτός σχεδίου και με αυθαίρετες κατασκευές εντάχθηκε πρόσφατα στο σχέδιο χωρίς να έχει συνταχθεί ακόμα η Πράξη Εφαρμογής. Το εμβαδόν του απέχει κατά πολύ της κατά παρέκκλιση αρτιότητας.

1.Επί ποιών μεγεθών θα υπολογισθούν οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης ;

2.Το μεγαλύτερο τμήμα του κτηρίου εμπίπτει εντός πρασιάς. Θα επιβαρυνθεί με το σχετικό συντελεστή ;

[Manolis gon]

Μάλλον πρέπει να δεις αν μπορείς να πάρεις οικοδομησιμότητα.Ποιο τμήμα του κτιρίου είναι εντός πρασιάς, το νόμιμο ή το αυθαίρετο?

[bnn7]

Αφού ανοίχθηκε topic εδώ μεταφέρω και εγώ συναφή περίπτωση μπας και βγάλουμε όλοι μαζί άκρη.

Μια περίπτωση που χρήζει διευκρινίσεων!Έχω κατοικία πελάτη που είχε χτιστεί το 84 χωρίς οικοδομική άδεια σε οικόπεδο εκτός σχεδίου.Το οικόπεδο μπήκε στο σχέδιο και τώρα έχουμε τα εξής προβλήματα με τον 4014.Ένα τμήμα του είναι μέσα στο Δ,κάποια πλακόστρωτα είναι μέσα στην πρασιά,το σπίτι είναι λυώμενο και κάποιο κομμάτι του από τούβλα.Η ερώτηση είναι ΠΩΣ θα βγάλω οικοδομική άδεια εντος τριετίας σε αυτό το πράγμα???Και πώς θα τακτοποιήσω τα υπόλοιπα με τον 4014 αφού όταν επιλέγω ΧΩΡΙΣ O.A. στο σύστημα κλειδώνουν οι επιλογές??

[akius]

εχω αντιστοιχη περιπτωση και επειδη ουτε Δ δεν εχει τωρα ουτε το νομιμα υφισταμενο τμημα που βγηκε με αδεια εκτος σχεδιου το βλεπω να το παω ολο με τακτοποιηση ...

 

παντως μενει το ερωτημα της τζ που δεν εχει καθοριστει.....η πιο μικρη εντος του δημου η η πιο μικρη του καλλικρατη εντος?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μάλλον πρέπει να δεις αν μπορείς να πάρεις οικοδομησιμότητα.Ποιο τμήμα του κτιρίου είναι εντός πρασιάς, το νόμιμο ή το αυθαίρετο?

Το μεγαλύτερο τμήμα του αυθαιρέτου και του νομίιμως υφιστάμενου ! Εντάχθηκε μόλις πριν τρείς μήνες στο σχέδιο και έχει τη μισή από την κατά παρέκκλιση

αρτιότητα. Είχε βγάλει Ο.Α. ως άρτιο κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε Εθνική Οδό.

Edited January 15, 2012 at 07:22 μμ by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ