Κατεδάφιση τμήματος νόμιμης αποθήκης χωρίς άδεια για την κατεδάφιση

[voutsas]

Θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει στην παρακάτω περίπτωση?

 

Έχω μια περίπτωση ενός οικοπέδου στο οποίο έχει κατασκευαστεί διώροφος κατοικία, με άδεια κανονικά και χωρίς αυθαιρεσίες.

Στο ίδιο οικόπεδο, υπήρχε μια αποθήκη πριν το 1955, και για την οποία βγήκε άδεια κανονικά μεσω πολεοδομίας.

 

Η αποθήκη που υπήρχε είχε διαστάσεις 18,5Χ7,20 από το 1955. Κάποια χρονιά, περί το 1990, λόγω παλαιότητας, έπεσε τμήμα της στέγης.

Επειδή εκείνη την περίοδο οι αναγκές για αποθηκευση του ιδιοκτήτη δεν ήταν αυτές του 55, προτίμησε να κατεδαφίσει τελείως το τμήμα της αποθήκης που καταστράφηκε, και να ενισχύσει το υπόλοιπο.

 

Άδεια για τις εργασίες αυτές δεν πάρθηκε ποτέ.

 

Αποτέλεσμα είναι να έχει απομείνει αποθήκη με πλάτος ίδιο αλλά με μισό περίπου μήκος (10,00Χ7,20)

 

Αποτέλεσμα επίσης είναι να έχω ένα διάγραμμα κάλυψης το οποίο περιλαμβάνει όλα τα τετραγωνικά της αποθήκης ενώ στην πράξη έχω περίπου τα μισά.

 

Η σκέψη μου είναι να δηλωθεί σαν παράβαση 13, δηλαδή με αναλυτικό, το οποίο και θα του βγάλει ένα πρόστημο ελάχιστο.

 

Αλλά είμαι ανοιχτός και σε όλες τισ σκέψεις.

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ilias]

Έχεις m2 στην πραγματικότητα λιγότερα από αυτά του διαγράμματος κάλυψης έτσι?

Συνεπώς δεν έχεις υπέρβαση σε δόμηση και κάλυψη, αλλά απεναντίας μείωση αυτών των μεγεθών.

 

Η γνώμη είναι ότι δεν πρέπει να ασχοληθείς καθόλου.

Επίσης αν πας με παράβαση μέσω αναλυτικού, τι παράβαση θα περιγράψεις???

[Manolis gon]

Μα αφού η αποθήκη "λόγω παλαιότητας" κατέρρευσε.Αυτό δεν είναι παράβαση.

[tanasi]

Ίσως να ασχοληθείς με την "ενίσχυση" του τμήματος που απέμεινε..

[voutsas]

ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις..

 

διορθώστε με αν κανω λάθος αλλά όταν κατεδαφίζεις ένα κτίσμα δεν χρειάζεται άδεια από πολεοδομία για την κατεδάφιση? Δεν το έχω κανει ποτέ, αλλά το έχει πάρει το ματι μου..

 

manolis, κατέρευσε η κεραμοσκεπή. Οι τοιχοποιίες παρέμειναν στη θέση τους και τις γκρέμισε ο ιδιοκτήτης.

 

ilias, σκεφτόμουν να το παω με αναλυτικό, σημειώνοντας εργασίες καθαίρεσης. Μου βγαίνει κάτω από 5000€ τώρα που τα υπολόγισα πρόχειρα.

 

tanasi, η ενισχύσεις έγιναν από αυτά που κατάλαβα και είδα, με τα υποπροιόντα του γκρεμίσματος. Δεν βρίσκω λόγο να ασχοληθώ με το τμήμα που ενισχύθηκε.

 

Άλλες σκέψεις??

Edited Μάρτιος 6 , 2012 by voutsas

[Manolis gon]

Η κατεδάφιση θέλει άδεια.

Οταν γκρεμίζεται η οροφή πολεοδομικά είναι πλέον οικόπεδο.

[ilias]

Επίσης όταν υπάρχει μία παλιά π.χ. αποθήκη σε ένα οικόπεδο και......................ω του θαύματος βρεθεί γκρεμισμένη, η Πολεοδομία δέχεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι κατέρρευσε λόγω κακοκαιρίας, χιονιού κ.τ.λ.

Το έχω κάνει και το λέω.

 

Συνάδελφε μην ασχολείσαι όπως είπα και αρχικά.

[voutsas]

Συνάδελφοι, εκτιμώ τις απαντησεις σας. Ilias θα κανω αυτό που είπες. Δε θα το δηλωσω και θα μου υπογράψει μια Υ/Δ για να την έχω στο αρχείο μου. Και ο ίδιος συμφώνησε.

 

Ευχαριστώ πολύ.