ethan Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Προσπαθώ να καταλάβω τι γίνεται και δεν βγάζω άκρη... Έχω τα σχέδια από μια δίωροφη κατοικία... Τόσο στο ισόγειο όσο και στον 1ο , ενώ στα σχέδια φαίνεται ένας ημιυπάιθριος στην πραγματικότητα αυτός είχε κλείσει απ την αρχή Ωραια μέχρι εδώ. Με προβληματίζει όμως που στο δίαγραμμα κάλυψης προσμετράται σας πραγματοποιημένη δόμηση και ο ημιυπαίθριος..Ενώ στις κατόψεις τον ξεχωρίζουν. Και στο στέλεχος η άδεια γράφει το συνολικό εμβαδό μαζί με τον ημιυπαίθριο.. Γιατί συμβαίνει αυτό? Να τακτοποιήσω με νέα κάτοψη και να μην θεωρήσω σαν αυθαιρεσία αυτόν τον χώρο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 αφού στο ΔΚ τον προσμετρά στον ΣΔ γιατί το ονομάζεις ημιυπαίθριο χώρο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 εγώ τον ονομάζω έτσι? οι εγκεκριμένες κατόψεις και ο μηχανικός τον δείχνει και τον ονομάζει ως ημιυπαίθριο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Στο ΔΚ κάλυψης τον ονομάζει ημιυπαίθριο? και στις πράξεις τον προσμετρά στον ΣΔ? (μπορείς να βάλεις σχέδια γιατί κάτι δεν πάει καλά εδω φιλε ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Πολύ πιθανόν "καθ΄ οδόν" να άλλαξαν γνώμη αλλά ξέχασαν να αλλάξουν τις κατόψεις... Στις τομές και όψεις πως φαίνονται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 (edited) και εγώ κάτι τέτοιο πιστεύω....στις τομές και όψεις φαίνεται σαν ημιυπαίθριος....Η πραγματοποιούμενη δόμηση ψιλοδιαφέρει από τα σχέδια . Στο ΔΚ αναφέρονται τα τ.μ του ημιυπαίθριου και ταυτόχρονα προσμετρά και στην δόμηση... Και στο στέλεχος αναγράφονται τα τμ με τον ημιυπαίθριο μέσα.. Και να μιλήσω και με αριθμούς λίγο.... Στο Δκ: Επιτρεπόμενη κάλυψη = 324 τ.μ Πραγματοποιούμενη κάλυψη = 61,80 τ.μ Πραγματοποιούμενη δόμηση = 61.80 τ.μ + 61,80 = 123,60 τ.μ Ημιυπ. Χώροι = 21,90 τ.μ και στην κάτοψη αναφέρεται: Εμβαδό ισογείου= 39,90 τ.μ Εμβαδό ημιυπαίθριου = 21,90 τ.μ (το ίδιο ισχύει και στον πάνω όροφο) Επομένως εγώ ακολουθώ το διάγραμμα κάλυψης , και το στέλεχος όπου αναγράφεται δόμηση 123,60 τ.μ, και δεν δίνω σημασία στην κάτοψη , τακτοποιώντας με νέα κάτοψη όπου δείχνω ότι ο ημιυπαίθριος έχει κλειστεί ? Edited Μάρτιος 12 , 2012 by ethan Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Έχω την εντύπωση (αν θυμάμαι καλά) ότι για το νόμιμο περιτύπωμα του κτιρίου υπερισχύει αυτό που δείχνει το ΔΚ από την κάτοψη. Σίγουρα υπερισχύει των τμ. που δείχνουν στην δεύτερη σελίδα του στελέχους της οικοδομικής άδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 (edited) Εχω ίδια περίπτωση, αλλά επειδή το πρόστιμο βγαίνει πολύ μικρό (άδεια του ''70), τον "τακτοποιώ". Τότε δεν υπήρχαν ΗΧ αλλά τον εμφανίζουν στα Δ.Κ. μεταγενέστερες άδειες προσθήκης ( 5 άδειες προσθήκης ) Edited Μάρτιος 12 , 2012 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 του 91 είναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2012 Σκέψου το εξής: Οταν θα πάει να το μεταβιβάσει, θα προσκομίσει την κάτοψη. Αρα μήπως θα πρέπει, να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες με βάση την κάτοψη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα