biniss Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2012 Καλημερα Θα ηθελα να ρωτησω σχετικά με μια αμαρτωλη περιπτωση οικοπεδου Σε οικοπεδο (Ο) εντος οικισμου 1500 μ2 αρτιο κατα παρεκληση (κανονας 2000 μ2 μετα το 1981 - 300 μ2 προ 1981) υπαρχουν τα εξης: 1)τρεις ιδιοκτητες χωρις συσταση 2)με διαθηκη το 1989 ο παπους δεινει απο ενα τμημα (επι λεξη) Ο1(650μ2)-Ο2(400μ2)-Ο3(450 μ2) αντιστοιχα στους ιδιοκτητες Ι1-Ι2-Ι3 ενω στην αποδοχη αυτοι αποδεχονται απο ενα οικοπεδο (επι λεξη) το τμημα Ο1 ειχε προελθει στον παππου ξεχωριστα απο αγορα ενω τα Ο2-Ο3 απο κληρονομια 3)το 2004 ο Ι1 με διαθηκη δεινει σε εμενα ενα οικοπεδο (επι λεξη) το οποιο και αποδεχομαι 4)το 1965 και 1983 εκδοθηκαν δυο αδειες για κτισματα στο Ο1 με αυτονομο τοπογραφικο μονο το Ο1 5)το 1989 και 1997 εκδοθηκαν δυο αδειες για κτισματα στο Ο2 και Ο3 με ενιαια τοπογραφικα Ο=Ο1+Ο2+Ο3 απο τους ιδιοκτητες Ι2-Ι3 με αγνοια για τις αδειες του 1965-1983 6)το κτιματολογιο τα δειχνει τρια διαφορετικα οικοπεδα 7)στην πραξη το Ο1 ειναι διαχωρισμενο απο τα Ο2-Ο3 με μανδρα απο το 1970 υπαρχει και αεροφωτογραφια ερωτηση α) μπορω εγω σαν σημερινος ιδιοκτητης του Ο1 να θεωρησω οτι ειναι αυτοτελες πολεοδομικα αρτιο κατα παρεκληση β)τι θα γινει με τις αδειες στα Ο2-Ο3 που δειχνουν ολο το οκοπεδο (Ο) ενω αν εδειχναν το Ο2+Ο3 δεν θα ειχαν και παλι προβλημα αρτιοτητας. Ευχαριστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2012 ενταξει,....μας αρεσουν τα δυσκολα... αλλα αυτη δεν ειναι απλα "αμαρτωλη περιπτωση οικοπεδου..." οπως την ειπες.... εδω μιλαμε για τα σοδομα και γομορα ...και βαλε.... νομιζω οτι α] δεν υπαρχουν 3 ιδιοκτητες χωρις συσταση-οπως ειπες.. β] υπαρχει α΄ οικοπεδο αγορασμενο ανεξαρτητα το οποιο δοθηκε σε ποιον και τι χτισθηκε σε αυτο και ακολουθει τον δικο του δρομο. γ] υπαρχει το αλλο της κληρονομιας του παπου που δοθηκε λες με διαθηκη διαιρετα, αρα εγινε κατατμηση- η οποια εξεταζεται πλεον αν ειναι ισχυρη λογω ετους που εγινε. αλλως ισχυει οπωσδηποτε σαν εγκατασταση εξ αδιαιρετου....σε ολοκληρο, με την εννοια οτι ο παππους διενειμε το δικαιωμα δομησης στα δυο τμηματα καθετως στο οικοπεδο.... δηλ. δικαιωμα δομησης ο ενας "αριστερα" και ο αλλος "δεξια" φαινεται, παντως, οτι με 3 οικοπεδα στο κτηματολογιο, υπαρχει καποια κατατμηση.... επομενως ας το παρεις το θεμα απο την αρχη σε αυτη τη βαση τα ξαναλεμε.... .. Link to comment Share on other sites More sharing options...
biniss Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2012 Ευχαριστω για την απαντηση φιλε dimitris GM Ξεχασα να γραψω οτι ο παππους δεν λεει καπου οτι το Ο1 τμημα αγορασθηκε ξεχωριστα αλλα με σημερινη προτροπη του συμβολαιογραφου θα προστεθει στην αποδοχη κληρονομια απο εμενα οτι αυτο ειχε πει ο παππους οτι δηλαδη εγινε αγορα πχ το 1950 απο συγκεκριμενο πωλητη. Σε οτι αφορα τα τμηματα Ο2-Ο3 που εχουν βγαλει αδειες με τοπογραφικο (Ο1+Ο2+Ο3) δεν θα υπαρχει προβλημα να κανουν καθετη με αλλο τοπογραφικο αν υποθεσουμε οτι το Ο1 ειναι πλεον αυτονομο ? και παλι ευχαριστω . Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2012 σωστος ο,τι αγορασε ο παπους προκυπτει απο το συμβολαιο του. Επομενως εσυ αποδεχεσαι το 01, δλδ αυτο που ειχε περιελθει αυτόνομο στον παπου και καθαρισες....τις μισες αμαρτιες... για τα αλλα δυο, δες στο κτηματολογια στα κτηματολογικα φυλλα τι αναγραφουν σαν τιτλο κυριοτητας. στο τελος-τελος π ι θ α ν ο ν να χρειασθει να κανεις χωρικη μεταβολη...δηλ. τα δυο να γινουν σε ενα ή πιθανον να ισχυει η κατατμηση και να ειναι δυο ανεξαρτητα...η λυση της καθετης μαλλον πρεπει να ειναι η τελευταια εν πασει περιπτωσει αφου εχεις και τις ΟΑ Θα σου πει ο συμβολαιογραφος.... καλημερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα