Οικοδομικές εργασίες σε κτίσμα προ του 1955

[takisxrono]

Καλημέρα συνάδελφοι. Μήπως γνωρίζει κανένας ποιες οικοδομικές εργασίες επιτρέπεται να κάνω σε κτίσμα προ του 1955 που δεν έχει την πλάγια απόσταση; Ειδικότερα επιτρέπεται να κάνω αντικατάσταση ξύλινης στέγης με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος;

Τέλος, αν δεν καταφέρω να αποδείξω ότι είναι προ του 1955, με ποιο τρόπο θα μπορούσα να κάνω την αντικατάσταση της στέγης με πλάκα;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[gmazanakis]

όταν λές δεν έχει πλάγια απόσταση εννοείς οτι ρυμοτομείται ? Σε αυτήν την περίπτωση μόνο εργασίες μικροεπισκευών για λόγους υγιεινής (δεν περιλαμβάνει την αλλαγή της στέγης).

Αν δεν είναι προ 55 νομίζω τπτ..... ας επιβαιβαιώσει και αλλός συνάδελφος...

[takisxrono]

Οταν λέω δεν έχει την πλάγια απόσταση εννοώ ότι έχει απόσταση από το όριο 1μ ενώ σύμφωνα με το διάταγμα των οικισμών θα έπρεπε να έχει 2,50μ.

[gmazanakis]

πιστεύω ότι ΕΑΝ το κτίσμα υφίσταται προ του 1955 δεν θα έχεις πρόβλημα με την απόσταση αυτού από τα όρια αφού θεωρείτε νόμιμός υφιστάμενο.

 

1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:

"α) Αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής ή έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 ή αν έχει χορηγηθεί γι' αυτό νόμιμη άδεια ή νόμιμη αναθεώρηση άδειας κατά τις διατάξεις είτε της παρ.5 του Αρθ-16 του Ν-1337/83, είτε της παρ.3 του Αρθ-22, ή αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τις διατάξεις του Ν-1337/83, όπως εκάστοτε ισχύει ή αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του ΒΔ/9-8-55. Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες"

 

Ας μας πει και κάποιος πιο έμπειρος...