αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2012 (edited) Εχω της εξής περίπτωση: Γήπεδο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα. Εντός οικοπέδου κατασκευάστηκε μεταλλικό κτίσμα (χωρίς άδεια), το οποίο δεν πληρεί τους όρους δόμησης μόνο κατά τα πλάγια όρια (συγκεκριμένα κατά το ένα πλάγιο όριο). Στο συγκεκριμένο κτίσμα δεν υπήρξε ποτέ καμμία δραστηριότητα. Τώρα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να μπορέσει να λειτουργήσει μικρή βιοτεχνική μονάδα . Ερώτηση 1: Λόγω του προβλήματος του πλάγιου ορίου, ο ιδιοκήτης σκέφτεται μήπως αγοράσει το όμορο γήπεδο, ώστε να εξαλειφθεί το πρόβλημα και το αυθαίρετο να μπορέσει να νομιμοποιηθεί. α. Να το δηλώσω ως αυθαίρετο προς νομιμοποίηση με το άρθρο 22 (πρός έκδοση οικ. αδείας) ??? Επειδή όμως μπορεί να μην τελεσφορήσει η αγοραπωλησία, δεν εμπεριέχει ρίσκο αυτός ο τρόπος ?? β. Να το δηλώσω ως αυθαίρετο και πληρωμή με δόσεις. Αν αγοραστεί το όμορο στο διάστημα πληρωμής των δόσεων τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση?? Σταματάει την πληρωμή δόσεων και αιτείται οικ. άδεια από Υ.ΔΟΜ. ?? Ερώτηση 2:. Αν παραμείνει η κατάσταση ως έχει (με το πρόβλημα του πλάγιου ορίου) δεν μπορώ να πάω με το άρθρο 22 (πρός έκδοση οικ. αδείας) οπότε σκέφτομαι να προβώ για τακτοποίηση δηλωνοντάς το ως Κύριο Χώρο. Ως τακτοποιούμενο αυθαίρετο και με το γεγονός ότι δεν υπήρξε ποτέ καμμία δραστηριότητα: α.Πρέπει να δηλώσω και Αλλαγή Χρήσης ?? β. Μπορώ μετά την τακτοποίηση να απευθυνθώ στον αντίστοιχο φορέα για άδεια λειτουργίας, χωρίς οικ. άδεια από Υ.ΔΟΜ. ??? Ερώτηση 2α:.Εφόσον, απαιτηθούν κάποιες αλλαγές στο κτίριο, προκειμένου για την τήρηση των προδιαγραφών της εν λόγω δραστηριότητας, μπορώ να πάω αρχικά με το άρθρο 24 παρ.17 του Ν.4014/11 (εργασίες επισκευής ή αποπεράτωσης) και μετά να απευθυνθώ στον αντίστοιχο φορέα για άδεια λειτουργίας ??? Σας ευχαριστώ. Edited Σεπτέμβριος 15 , 2012 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2012 (edited) αστερη καλησπερα πριν κάνει ή κάνεις οτιδηποτε.., πρεπει να δεις τις επιτρεπόμενες χρησεις γης... ανοιξε το ρ Edited Σεπτέμβριος 17 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2012 Καλή εβδομάδα Δημήτρη. Στην περιοχή έχω ελέγξει και επιτρέπεται η συγκεκριμμένη χρήση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2012 (edited) ...δες και τα υπολοιπα που σου εστειλα... μάλλον δεν τα είδες ακόμα.... καλη μερα τα λεμε Edited Σεπτέμβριος 17 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα