Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 2οροφο από λιθοδομή έχει διαφορετικές εξωτερικές διαστάσεις στον όροφο από ότι στο ισόγειο. Ο τοίχος στον όροφο είναι μικρότερος κάτα 5εκ. εξωτερικά. 70 εκ. στο ισόγειο και εξωτερικη διαστάση 15μ 65 εκ. στον όροφο και εξωτερικη διαστάση 14,95 (μόνο στην μια πλευρά γίνεται αυτό, στις άλλες πλευρές οι τοίχοι είναι περασιά). Αυτά τα 5 εκ. που "χάνονται" στον όροφο θα προσμετρήσουν στο σ.δ του ορόφου? στην κάτοψη και στην τομή θα πρέπει να δείξω αυτή τη διαφορά ή να θεωρήσω τον τοίχο ως περασια στα 70εκ ? Αυτή η πλευρά του τοίχου ειναι στο όριο του οικοπέδου. Δημιουργείται προβλημα παράβασης Δ στον όροφο για αυτά τα 5 εκ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 αν οι εξωτερικοί τοίχοι είναι από φέρουσα λιθόκτιστη τοιχοποιία από 50 εκ και πάνω δεν προσμετρούνται στη δόμηση ούτε με τον παλίο ούτε με το νέο Οικοδομικό Κανονισμό (στο ΝΟΚ ειδικά δε τίθεται θέμα πάχους αλλά μόνη προυπόθεση είναι τα οικολογικά, φυσικά υλικά). επομένως για την πραγματοποιούμενη δόμηση μετράς εσωτερικό εμβαδό και δε μετράς το εμβαδο που καταλαμβανει η εξωτερική τοιχοποιία. Στη κάλυψη το μετράς. επίσης 5 εκ απόκλιση στα 15 μ είναι 0.3 %, πράγμα που προβλέπεται: αποκλίσεις από τις διαστάσεις της ΟΑ κατά 2% και μικρότερες από 10 εκ προβλέπονται και δεν υπάρχει θέμα. για το Δ, δε γνωρίζω σίγουρα, αλλά νομίζω μπορεί να υπαχθεί στο παραπάνω (ότι έγινε κατασκευαστική απόκλιση κάτω από 2% και <10 εκ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 Δεν υπάρχει Ο.Α., είναι αυθαίρετο. Για τη νομιμοποίηση θα πάω με τις διατάξεις που ίσχυαν τότε (1960) ή θα πάω με το ΝΟΚ οπότε θα κερδίσω τη δόμηση από τους εξωτερικούς τοίχους? Εαν η λιθόκτιστη τοιχοποιία είναι πάνω απο 50εκ.,, έστω 60 εκ, δεν προσμετρούνται στη δόμηση το σύνολο της τοιχοποίιας τα 60εκ ή μόνο τα 10εκ που υπερβαίνουν τα 50εκ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 αν είναι του 1960 αποδεδειγμένα (συμβόλαια, αεροφωτογραφίες ΓΥΣ) τότε τσέκαρε τα εξής: α) το κόστος του προστίμου (ως προ 83 είναι αρκετά χαμηλά) και να πας με τακτοποίηση αντί νομιμοποίηση. β) Αν ο οικισμός στον οποίον βρίσκεται είναι στάσιμος. Αν είναι τότε το κτίσμα θεωρείται ότι υπάγεται στις εξαιρέσεις και δε χρειάζεται νομιμοποίηση. (κάτι αντίστοιχο με τα προ 1955, ισχύει και για τα κτίσματα που βρίσκονται σε στάσιμους οικισμούς και είναι κατασκευασμένα προ 1983). Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να βρείς το ΦΕΚ που καθορίζει αν ο οικισμός είναι στάσιμος. Αν τίποτα από τα πάνω δε σε συμφέρει (πρόστιμο) ή δεν ισχύει (στάσιμος) τότε πάς με άδεια νομιμοποίησης. Όλο το εμβαδό (και τα 70 εκ) της εξωτερικής τοιχοποιίας αφαιρείται από τη δόμηση. Πρόσεξε όμως ότι μετρά σε κάλυψη και σε όγκο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2012 (edited) Σύμφωνα με την Εγκ-41458/24/20-10-03 4. Η διάταξη εφαρμόζεται για νέα κτίρια, που η άδεια τους εκδίδεται μετά την 27-8-02 ημερομηνία δημοσίευσης του Ν-3044/02 , δεδομένου ότι εντάσσεται στο πλαίσιο παροχής κινήτρων για την διατήρηση και ενίσχυση παραδοσιακών τεχνικών και για παλαιά υφιστάμενα κτίρια, μόνο στη περίπτωση που η τοιχοποϊία αντικαθίσταται με λιθοδομή Edited Οκτώβριος 17 , 2012 by Manolis gon 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα