Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Γεια σας, είμαι νεός στο site και θέλω να θεσω ένα θέμα που αντιμετωπίζω:

Πριν από 8 χρόνια αγοράσαμε (μαζί με τη σύζυγό μου) διαμέρισμα σε πολυκατοικία (άδεια 1987), και με διαφορετικό συμβόλαιο χώρο σταθμευσης κλειστό (2ο υπόγειο).

 

Το πρόβλημα είναι ότι το συμβόλαιο - και η δήλωση του parking στην εφορία - είναι 33 τ.μ. ενώ στην πολεοδομία , το σχέδιο του 2ου υπογείου (το οποιο θεωρητικά περιέχει τρεις θέσεις, η μιά ιδιοκτησίας μου), είναι εντελώς διαφορετικό από την περιγραφή στο συμβόλαιο. Εκτιμώ πως ο πραγματικός χώρος είναι περιπου 18-20 τ.μ.

 

τι πρέπει να κάνω?

 

Ευχαριστώ πολύ

Δημοσιεύτηκε

προφανως, η θεση στο υπογειο αποτελει οριζοντια ιδιοκτησία...και εχει χιλιοστα εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο....[???]...

Επομενως αναλογουν σε αυτην και κάποια τμ. για "κοινοχρηστα" δλδ οι κοινοχρηστοι διαδρομοι εισοδο-εξοδου...

Αν η κατοψη του συμβολαιου αγορας ειναι διαφορετικη απο την κατοψη της ΟΑ,

θα απευθυνθεις σε μηχανικο για θεμα "διαφορετικης διαμερισματωσης", το οποιο αφορά και τους αγοραστες των υπολοιπων ΘΣΑ.

Δημοσιεύτηκε

Ευχαριστώ για την απάντηση!. Ναι, έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας. Οι άλλες δύο θέσεις ανήκουν σε ιδιοκτήτες που δεν έχουν ακίνητο ιδιοκτησίας στην πολυκατοικία. Από ότι κατάλαβα το τοπογραφικό της πολεοδομίας είναι διαφορετικό (πολύ) σε σχέση με αυτό που περιγράφεται στα συμβόλαια.

Πρέπει να έχω το καταστατικό της πολυκατοικίας? Αν ναι, αυτό που περιγράφει είναι "δυνατότερο" από τα σχέδια της πολεοδομίας? Και υπάρχει περίπτωση να έχει αλλάξει το καταστατικό και να μην έχει κατατεθεί στο υποθηκοφυλακείο?

 

Σε παλιότερη ερώτηση σε μηχανικό μου είχε πει ότι πρέπει να γίνει σύγκλιση συνελεύσεως πολυκατοικίας και να γίνουν διαδικασίες (με δικηγόρο?) για αλλαγή σχεδίων.

 

Το θέμα είναι ότι εφόσον δεν κατοχυρώνομαι ως ιδιοκτήτης - επί του παρόντος - υπάρχει περίπτωση οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να εγείρουν αξιώσεις?

 

ευχαριστώ πάλι και θα ακολουθήσω τη συμβουλή σου.

Δημοσιεύτηκε (edited)

το καταστατικο δλδ ο κανονισμος δεν εχει καμμια σχεση με την δικη σου περιπτωση.

Προκειται για υπογειες ΘΣΑ, δλδ διηρημενες οριζοντιες ιδιοκτησιες με ποσοστα στο οικοπεδο.

Εχεις συμβολαιο και κατοψη για την δικη σου θεση σταθμευσης....

Πας με αυτα τα δυο στον μηχανικο σου...

Καλημερα

Edited by dimitris GM

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.