P.A. Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Εξετάζω μια περίπτωση αγροτεμαχίου με 1 κτίσμα μέρος του οποίου έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τον 1337/83. Στη συνέχεια έγινε αυθαίρετη επέκταση στο εν λόγω κτίσμα. Από το τοπογραφικό του 1337/83 παρατήρησα ότι τότε το οικόπεδο φαινόταν 4000μ2 ενώ σήμερα έχει κατατμηθεί με αποτέλεσμα το κτίσμα να φαίνεται εντός ιδιοκτησίας 1000μ2 περίπου. Τα υπόλοιπα 3000μ2 έχουν γίνει μικρότερες ιδιοκτησίες. Προφανώς κάπου η αρχική ιδιοκτησία μοιράστηκε σε διάφορους κληρονόμους. Επομένως, θα θεωρήσω ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια για τα τετραγωνικά της επέκτασης σύμφωνα με το παράρτημα του 4178, και θα εντάξω την αυθαιρεσία στην κατηγορία 5. Συμφωνείτε με τα παραπάνω?? Νου διαφέυγει κάτι που πρέπει να προσέξω? (πρώτη φορά συναντώ τέτοια περίπτωση και θέλω επιβεβαίωση) Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 (edited) θα δεις αυτην την "κατατμηση" με ποιόν τρόπο εχει γινει αν οι "κληρονομοι" εχουν βαλει διαφορους φραχτες μεταξυ των "τεμαχιων" .του όλου γηπεδου ..αυτο δεν ειναι κατατμηση Θα δεις συμβολαια.. με βαση αυτα βρισκεις το ιδιοκτησιακο καθεστως και τα ξαναλεμε Edited Ιούλιος 24 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
P.A. Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς όπου το αγροτεμάχιο αναφέρεται όπως είναι σήμερα δλδ μετά την κατάτμηση. Ως προς τους παλαιότερους τίτλους κτήσης η αποδοχή κληρονομιάς αναφέρει ότι ''το ως άνω ακίνητο περιήλθε στην πλήρη και αποκλειστική κυριότητα του κληρονομούμενου.......... συνέπεια χρησικτησίας διότι κατείχε και νεμόταν αυτά κλπ κλπ κλπ. Πουθενά δεν αναφέρεται ότι ήταν παλαιότερα τμήματα μεγαλύτερης έκτασης οπότε εμένα μου αρκεί για να θεωρήσω ότι έγινε κατάτμηση κατά το παράρτημα του Ν4178 και να βάλω συντελεστή 2. Μάλλον είμαι ΟΚ τι λες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 εχεις και μεταγενεστερες κατασκευες του 1337 και κατατμηση του αρχικου γηπεδου και αποδοχη για "αυτοτελες τμημα" θα παρεις σαν βαση αυτα που αναφερει ο παυλος εδω http://www.michanikos.gr/topic/35480-Βεβαίωση-σε-δηλωμένο-με-Ν133783/?p=585029 Link to comment Share on other sites More sharing options...
P.A. Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Δημήτρη εγώ έχω μέχρι και την απόφαση Νομάρχη για εξαίρεση. εχεις και μεταγενεστερες κατασκευες του 1337 και κατατμηση του αρχικου γηπεδου και αποδοχη για "αυτοτελες τμημα" Για τις μεταγενέστερες κατασκευές έλεγα ότι θα πάνε με συντελεστή 2.0 Την κατάτμηση απλώς θα την αναφέρω στην Τ.Ε. δεν χρεώνεται ως παράβαση σωστά? Τι εννοείς αποδοχή για αυτοτελές τμήμα?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 ειπες οτι το αυθαιρετο νομιμοποιηθηκε με τον 1337 σε γηπεδο 4000 τμ αλλά οτι εκανες αποδοχη για 1000 τμ. σαν προερχομενο εκ χρησικτησιας... επομενως δεν υφισταται το αρχικο γηπεδο για το οποιο εκανες και την γ' φαση, αφου απομειωθηκε αρα το πας "χωρις αδεια" σωστο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
P.A. Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Αυτό ακριβώς αλλά μόνο ΓΙΑ τα επιπλεόν τετραγωνικά που χτίστηκαν μετά την εξαίρεση από κατεδάφιση. Τα αρχικά που είχαν εξαιρεθεί τα θεωρώ νόμιμα όπως εξάλλου αναφέρεται και στο παράρτημα (κάτω κάτω στο κελί που αναφΈρεται στην ύπαρξη Ο.Α.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2015 δξ εγω θεωρω οτι θα πηγαινες με τα "επι πλεον" αν δεν εκοβες το αρχικο γηπεδο, επι του οποιου εκανες νομιμοποιηση Αφου το μειωσες, θεωρω οτι ολα πανε στο 2,0 θα μας πει καποιος που το εχει κανει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα