κατατμηση οικοπεδου

[manos mag]

       Καλησπέρα είμαι καινούριος στο Forum θα ήθελα τη βοηθειά σας στο παρακατω θέμα :    Αγροτεμάχιο 19 στρέμματα με 130 μετρα προσοψη σε αγρτικο δρόμο αρτιότητη 4 στρέματα με 25 μέτρα φάτσα στο δρόμο 5 κληρονόμοι πως μπορω να κάνω κατάτμησ 4 + 4 + 4 + 7 ( 5+2 ) δηλλαδη ο ΄ενα ιδιοκτήτης να πάρει 2 στρέμματα απο τα 7 και ο άλλος 5 οι ιδιοκτήτες συμφωνουν έτσι . Μπορεί κανεις να με βοηθήσει

[Κων]

Πρώτα να γίνει έλεγχος αν ο αγροτικός είναι δημόσιος, δηλαδή ή προϋπηρχε του 1923 ή είναι από αναδασμό ή διανομή, ή έγινε ΜΕ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΊΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ για πρόσβαση σε ακτή, ή σε σημαντικό δημόσιο έργο ,αρχ. χώρο κλπ.

Προσοχή μήπως είσαι σε νατούρα ή ΖΟΕ. Εκτός νατουρα ή ΖΟΕ η κατάτμηση είναι νόμιμη, όμως αν δεν είναι κοινόχρηστος ο δρόμος δεν επιτρεπεται η δόμηση παρά μόνο για αγροτικά κτήρια και δεξαμενές.

[manos mag]

Πρώτα να γίνει έλεγχος αν ο αγροτικός είναι δημόσιος, δηλαδή ή προϋπηρχε του 1923 ή είναι από αναδασμό ή διανομή, ή έγινε ΜΕ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΊΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ για πρόσβαση σε ακτή, ή σε σημαντικό δημόσιο έργο ,αρχ. χώρο κλπ.

Προσοχή μήπως είσαι σε νατούρα ή ΖΟΕ. Εκτός νατουρα ή ΖΟΕ η κατάτμηση είναι νόμιμη, όμως αν δεν είναι κοινόχρηστος ο δρόμος δεν επιτρεπεται η δόμηση παρά μόνο για αγροτικά κτήρια και δεξαμενές.

Ο δρόμο είανι πριν του 23 το θέμα μου είναι πως θα κόψω μη άρτιο

[manos mag]

Ο δρόμο είανι πριν του 23 το θέμα μου είναι πως θα κόψω μη άρτιο

Αν δεν κάνω λάθωσ ο νό,οος λέει ότι όλα τα κομμάτια πρέπει να είναι άρτια

[dimitris GM]

Πρώτα να γίνει έλεγχος αν ο αγροτικός είναι δημόσιος, δηλαδή ή προϋπηρχε του 1923 ή είναι από αναδασμό ή διανομή, ή έγινε ΜΕ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΊΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ για πρόσβαση σε ακτή, ή σε σημαντικό δημόσιο έργο ,αρχ. χώρο κλπ.

Προσοχή μήπως είσαι σε νατούρα ή ΖΟΕ. Εκτός νατουρα ή ΖΟΕ η κατάτμηση είναι νόμιμη, όμως αν δεν είναι κοινόχρηστος ο δρόμος δεν επιτρεπεται η δόμηση παρά μόνο για αγροτικά κτήρια και δεξαμενές.

 

 σωστα  ανεφερε ο Κων

 

 

 

Ο δρόμο είναι  πριν του 23 το θέμα μου είναι πως θα κόψω μη άρτιο

 

 εφοσον ο  δρομος ειναι προ 23 και δεν υπαρχουν  αλλες απαγορευσεις, οπως  επεσημανε ο Κων

μπορεις να κοψεις σε οσα τμηματα  θελεις......

ειτε αρτια και οικοδομησιμα, αναλογα με το προσωπο και το εμβαδον

ειτε οχι...

 

 

το προβλημα ειναι οτι αυτα τα "2"  στρ. δεν θα ειναι αρτια και οικοδομησιμα και αυτο θα  πρεπει να το ξερει ο  "7ος"

 

Μια  λυση ειναι να γινουν τα γινουν τα 3  "τεσσαρια" και στο " εφταρι"  να μπουν εξ αδιαιρετου 5/7 ο ενας και 2/7 ο άλλος

Edited Δεκέμβριος 20 , 2015 by dimitris GM

[manos mag]

 σωστα  ανεφερε ο Κων

 

 

 

 

 εφοσον ο  δρομος ειναι προ 23 και δεν υπαρχουν  αλλες απαγορευσεις, οπως  επεσημανε ο Κων

μπορεις να κοψεις σε οσα τμηματα  θελεις......

ειτε αρτια και οικοδομησιμα, αναλογα με το προσωπο και το εμβαδον

ειτε οχι...

 

 

το προβλημα ειναι οτι αυτα τα "2"  στρ. δεν θα ειναι αρτια και οικοδομησιμα και αυτο θα  πρεπει να το ξερει ο  "7ος"

 

Μια  λυση ειναι να γινουν τα γινουν τα 3  "τεσσαρια" και στο " εφταρι"  να μπουν εξ αδιαιρετου 5/7 ο ενας και 2/7 ο άλλος

To τοπογραφικο που έχω λέει ότι είναι άρτια με 4000 τμ. Πωσ μπορώ να εξακριβώσω αν ο δρόμος είναι προ του 23

[manos mag]

To τοπογραφικο που έχω λέει ότι είναι άρτια με 4000 τμ. Πωσ μπορώ να εξακριβώσω αν ο δρόμος είναι προ του 23

Μπορείνα γίνει κάθετος στα 7 στρέμματα

[manos mag]

       Καλησπέρα είμαι καινούριος στο Forum θα ήθελα τη βοηθειά σας στο παρακατω θέμα :    Αγροτεμάχιο 19 στρέμματα με 130 μετρα προσοψη σε αγρτικο δρόμο αρτιότητη 4 στρέματα με 25 μέτρα φάτσα στο δρόμο 5 κληρονόμοι πως μπορω να κάνω κατάτμησ 4 + 4 + 4 + 7 ( 5+2 ) δηλλαδη ο ΄ενα ιδιοκτήτης να πάρει 2 στρέμματα απο τα 7 και ο άλλος 5 οι ιδιοκτήτες συμφωνουν έτσι . Μπορεί κανεις να με βοηθήσει

Το αγροτεμάχιο βρισκεται σε ΖΟΕ

[dimitris GM]

Ο δρόμο είναι  πριν του 23 το θέμα μου είναι πως θα κόψω μη άρτιο

 

 

ο δρομος ειναι "προ 23"

 

όπως εσυ ειπες

 τωρα λες οτι ειναι σε ΖΟΕ

 

επισης εχεις πει

 

"To τοπογραφικο που έχω λέει ότι είναι άρτια με 4000 τμ. Πωσ μπορώ να εξακριβώσω αν ο δρόμος είναι προ του 23"

 

 

κατα τα λοιπα

 

α] καθετη εκτος σχεδιου απαγορευεται

β] κατατμηση εντος ΖΟΕ εχει περιορισμους

γ] να μιλησεις  με τον μηχανικο σου

 

αυτα απο μενα

καλη συνεχεια

Edited Δεκέμβριος 20 , 2015 by dimitris GM

[DIMITRIS80]

Το παρόν θέμα μεταφέρεται στην σωστή κατηγορία, τα θέματα Ιδιωτών. Παρακαλώ πριν ανοίξετε κάποιο θέμα διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής ώστε να είναι στην σωστή κατηγορία και να μην αναγκαζόμαστε να το μεταφέρουμε. 

DIMITRIS80

 

Επι της ουσίας, η υπόθεση έχει πολλά δεδομένα τα οποία μας αποκαλύπτετε τμηματικά. Απευθυνθείτε σε μηχανικό της περιοχής σας για να έχετε υπεύθυνη απάντηση, καθώς υπεύθυνες απαντήσεις με ελειπή δεδομένα μέσω forum, δύσκολα θα βρείτε.