Υψος Οικοδομής

[jotas]

Οικόπεδο γωνιακό, εφάπτεται σε 2 τομείς με ίδιο Σ.Δ, αλλά με διαφορετικό όριο ύψους και κάλυψης.

(Τομέας Β 11μ+1,5 στέγη & 50% κάλυψη, Τομέας Ε 9μ+1,5 στέγη & 40% κάλυψη).

Η Πολεοδομία μας είπε ότι πρέπει να πάμε με το χαμηλότερο ύψος (9+1,5) αλλά μπορούμε

να πάρουμε τον μ.ο κάλυψης και να πάμε στο 45%.

Υπάρχει κάποιο άρθρο που δεν επιτρέπει να πάρουμε τον μ.ο ύψους, η τον μεγαλύτερο?

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά,

[Didonis]

Το ιδεατό στέρεο που βγαίνει με βάση τους δρόμους και τα max όρια  ανα δρόμο τι σχήμα σου βγάζει? 

[jotas]

Πολύ τεχνική ερώτηση για μη μηχανικό όπως εγώ!

Τα πλάτη των δρόμων αν βοηθάει, είναι 10 και 12μ.

[Didonis]

 

Πολύ τεχνική ερώτηση για μη μηχανικό όπως εγώ!

...

 

 

Σωστά και για αυτό την διατύπωσα σωστά για έναν μηχανικό. Είχες βάλει στο προφίλ σου ότι είσαι Πολιτικός Μηχανικός και βλέπω τώρα το άλλαξες.

 

Οπότε η ουσιαστική ερώτηση που σε αφορά είναι. Η πολεοδομία σου «είπε» γράφεις.

Εσύ μίλησες με δικό σου μηχανικό να ερευνήσει αυτός τις πολεοδομικές διατάξεις που αφορούν το ακίνητό σου για το ύψος και ότι άλλο χρειαστείς?

Θα του δώσεις το τοπογραφικό που έχεις θα κάνει αυτοψία στη περιοχή και έλεγχο στο τοπογραφικό της ΥΔΟΜ για ειδικούς όρους διατάξεις και αποκλίσεις που μπορεί να υπάρχουν. Με βάση αυτά (τα πολύ τεχνικά όπως ορθά λες) θα μπορεί να σου απαντήσει.

 

Αυτό είναι το πρώτο που πρέπει να κάνεις για να έχεις μια υπεύθυνη απάντηση. Χωρίς αρκετά δεδομένα που δεν μπορούμε να τα έχουμε δια μέσου ενός φόρουμ δεν μπορεί να γίνει διάγνωση και λύση παρά μονο με υποθετικά σενάρια αν είναι έτσι ή μπορεί και έτσι ή μπορεί και αλλιώς.

 

Αν μετά απ αυτό έχεις απορίες και χρειαστείς βοήθεια εδώ είμαστε

[jotas]

Ο υπάλληλος της Πολεοδομίας απάντησε σε φίλο μηχανικό (εξ ου και το μας απάντησε) ότι πρέπει να πάμε με το χαμηλότερο.

Διαβάζοντας τον ΝΟΚ δεν βρήκαμε (και οι δύο) κάτι που να διατυπώνει  ξεκάθαρα ότι πάμε με το χαμηλότερο.

Απέναντι από το οικόπεδο υπάρχει 3ώροφο με πυλωτή.

Η ΔΟΚ μάλλον είναι η τελευταία ελπίδα.

 

ΥΓ: Το προφίλ μου ανέκαθεν έγραφε Ιδιώτης, μήπως με μπερδεύετε με κάποιον άλλο?

 

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας,