gagel Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Οικόπεδο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε Εθνική Οδό,το οποίο πληρεί τους όρους της κατά παρέκκλιση αρτιότητας ως προϋφιστάμενο του 1977,αλλά έχει δημιουργηθεί με απόκτηση δύο ομόρων μη αρτίων αγροτεμαχίων το 1972 με ξεχωριστά συμβόλαια και δεν έχει γίνει πράξη συννένωσης,είναι άρτιο κατά παρέκλιση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Εάν Ε>4000τμ, Π>45μ, Β>50μ..... τότε ναι είναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gagel Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Ειναι 2007 τμ με πρόσωπο και βάθος που καλύπτουν τις απαιτήσεις της παρέκκλισης ως προϋφιστάμενο του 1977.Το πρόβλημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης το απέκτησε με αγορά δύο ομόρων αγροτεμαχίων από διαφορετικούς προκατόχους το 1972 και δεν έκανε πράξη συνένωσης.Από τα δύο αρχικά αγροτεμάχια κανένα δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο.Ξέρετε αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος σχετική με το θέμα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Συνενωση 2 μη αρτιων δεν ειναι δυνατο να οδηγησει σε κατα παρεκκλιση αρτιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
roka Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 gagel, 1) για να έχεις κατα παρέκκλιση αρτιότητα πρέπει να μπορείς ν αποδείξεις ότι το οικόπεδό σου είναι προυφιστάμενο του 1977, ως ενιαίο, πράγμα που δεν μπορείς. 2) Απλά νομίζω ότι ούτως ή άλλως, πράξη συνένωσης διαφορετικών ιδιοκτησιών ενός ιδιοκτήτη, δεν μεταγράφεται. Για να μεταγραφεί θα έπρεπε να εμπλέκεται τρίτος, (δλδ να του γίνεται μεταβίβαση ποσοστού). 3) Γιατί δεν ρωτάς ένα συμβολαιογράφο? ...Σκέφτομαι πχ ...αν μεταβίβαζε ο πελάτης σου σήμερα ποσοστό σε κάποιο δικό του, ...θα μπορούσε να περιγραφεί στη συμβολαιογραφική πράξη το γήπεδο ως ενιαίο του 1972, ....... προερχόμενο από αγορά των (Ι) & (ΙΙ)....??? ...αναρωτιέμαι 4) Πάντως με νορμάλ αντιμετώπιση, τα νεα είναι αποθαρρυντικά... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Μα για να γινει το 3) ο συμβολαιογραφος θα γραψει πως προηλθε στον ιδιοκτητη απο 2 διαφορετικα συμβολαια. Επομενως παλι στο ιδιο ερχομαστε. Αναφερομαι στο/η συναδελφο roka. Δυστυχως υπαρχει και αποφαση η ΣτΕ 673/82. βλ Ρωμαλιαδη τομ4 σελ144, 1991 Επισης υπαρχει η αποφαση Ν.Σ. 430/91 που θεωρει ξεχωριστα τμηματα συνεχομενες ιδιοκτησιες του ιδιου ιδιοκτητη. Μη συμβολαιογραφικη συνενωση υφισταται μονο σε περιπτωση εκδοσης αδειας οικοδομησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
roka Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 dgt, παρότι δεν έχω υπόψη μου την απόφαση που αναφέρεις, ξέρω πως πιθανότατα έχεις δίκιο, -απλά σ΄ ένα πειρασμό μπήκα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Ειναι πειρασμος, δε λεω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Φίλε roka, Μήπως έχεις συγχύσει την κατάτμηση με τη συνένωση? γιατί η απάντηση 3 σε κάτι τέτοιο με παραπέμπει. Φίλε dgt διάβασε καλά την 430/91 να δεις πως εφαρμόζεται..... Όσο για το ότι 2 μη άρτια δεν σχηματίζουν κατά παρέκκλιση άρτιο = Σωστό Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Φίλε dgt διάβασε καλά την 430/91 να δεις πως εφαρμόζεται..... Σε περιπτωση κτησεως συνεχομενων αρτιων οικοπεδων απο τον αυτο κυριο , αυτα διατηρουν την αυτοτελεια τους και δυνανται να μεταβιβαστουν περαιτερω τι ακριβως δεν καταλαβα, που καταλαβες εσυ συναδελφε; και δε νομιζω οτι ο φιλος roka εμπλεξε κατι .... μαλλον πιστεψε πως με την παρεμβολη επιπλεον συμβολαιου δεν εμφανιζοταν οι διαφορετικοι τιτλοι κτησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα