zaxos36 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Υπάρχει ένα οικόπεδο 400 τμ που είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο αυτό το έχουν 2 αδέρφια Α κ Β εξ αδιαιρέτου. Ενώ λοιπόν έπρεπε σύμφωνα με τις υπάρχουσες οικοδομικές άδειες να χτίσουν ο καθένας από 45,00 τμ χωρίς να έχουν απαραίτητα εξαντλήσει τον Σ.Δ (400,00 x 0,60=240,00/2=120,00 τμ ο καθένας) ο Α έκτισε ισόγειο παράνομα 90,00 τμ. και ο Β ισόγειο 90,00 τμ και υπόγειο 90,00 τμ. Ο Α θέλει να χτίσει εκ νέου αλλά να διατηρήσει τα 90,00 τμ κάτοψης ισογείου αφού έχει δικαίωμα μέχρι τα 120,00 τμ. Το ερώτημά μου είναι: Μπορεί να χτίσει? Πρέπει να νομιμοποιήσει τα 90,00 τμ? Ισχύει για τους ημιυπαίθριους στην περίπτωση αυτή ότι δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 20% του υπόλοιπου της δόμησης που είναι 120,00-90,00=30,00 x 20% = 6.00 τμ.? Αν νομιμοποιήσει, στην Οικ Άδεια που θα βγει θα πρέπει να φανούν τα αυθαίρετα του Β? Γενικώς ισχύει αν ο ένας έχει κτίσει περισσότερα μέτρα που του αναλογούν ο άλλος να κατασκευάζει λιγότερα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί πολλές φορές. Ψάξε λίγο μέσα στο forum. Πρέπει να αποτυπωθεί η υπάρχουσα κατάσταση άρα και όλα τα αυθαίρετα. Αν ο Β έχει χτίσει παραπάνω τμ απ'όσα δικαιούται τότε ο Α τα χάνει και μπορεί μόνο να κινηθεί εναντίον του δικαστικά αξιώνοντας αποζημίωση. Δες όμως κι εδώ κάτι ενδιαφέρον από τον συνάδελφο p.varvaris: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=5248&highlight=%F3%FD%F3%F4%E1%F3%E7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Αν ο Β εχει κτισει παραπανω απο οσα δικαιουται τοτε ο Α κτιζει κανονικα τα τετραγωνικα του και τα επιπλεον του Β ειναι αυθαιρετα. Στα εξ' αδιαιρετου οικοπεδα το ποσοστο κτησης ειναι σε ευθεια αναλογια και ποσοστο στη δομηση εκτος κι αν συμβολαιογραφικα δηλωνεται διαφορετικα Link to comment Share on other sites More sharing options...
zaxos36 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί πολλές φορές. Ψάξε λίγο μέσα στο forum. Πρέπει να αποτυπωθεί η υπάρχουσα κατάσταση άρα και όλα τα αυθαίρετα. Αν ο Β έχει χτίσει παραπάνω τμ απ'όσα δικαιούται τότε ο Α τα χάνει και μπορεί μόνο να κινηθεί εναντίον του δικαστικά αξιώνοντας αποζημίωση. Άρα έμμεσα καταγγέλλω τον διπλανό για τις αυθαιρεσίες που έχει κάνει έτσι στα καλά καθούμενα και τον βάζω σε διαδικασία νομιμοποίησης και πληρωμής προστίμων δηλ. πρόβλημα και φαντάζομαι ότι και οι 2 συνιδιοκτήτες θα πρέπει να συνεννοηθούν αν θέλει ο ένας να κτίσει με την κατάσταση που υπάρχει σήμερα. Επίσης οι νομιμοποιήσεις γίνονται σύμφωνα με τους εκάστοτε ΓΟΚ των εποχών εκείνων? Δηλ αν η Οικ Αδεια βγήκε το 1967 νομιμοποιείται το αυθαίρετο σύμφωνα με τον ΓΟΚ του 55? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Οχι, τον αγνοεις, και καταθετεις αδεια με τα τετραγωνικα που δικαιουσαι βασει του συμβολαιου σου Link to comment Share on other sites More sharing options...
zaxos36 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Οχι, τον αγνοεις, και καταθετεις αδεια με τα τετραγωνικα που δικαιουσαι βασει του συμβολαιου σου Πώς τον αγνοώ αφού θα πρέπει να κατατεθεί Τοπογρ. Δ.Κ που θα τα δείχνει όλα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Εννοω πως δεν ασχολεισαι. Ζητας τα τετραγωνικα που δικαιουσαι ασχετα με το τι εχει κανει ο διπλα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Συγνώμη, αλλά στο διάγραμμα κάλυψης, τι θα δείξει? Δεν οφείλει να αποτυπώσει την συνολική δόμηση που υπάρχει στο οικόπεδο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 κι εγω ετσι νομιζω.. δειχνεις τί υπαρχει και τί προσθετεις.. αρα τα ηδη υφισταμενα πρεπει να αποτυπωθουν.. Δλδ εμμεση καταγγελια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2009 ετσι ακριβως! (δεν ειπα να κρυψει κατι...) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα