Μέτρα Δόμησης

[vigiarogia]

Σε παραθαλάσσιο οικισμό , έχω οικόπεδο 600μ2.

Τώρα υπάρχει προτεινόμενο πολεοδομικό σχέδιο(ενώ έχει ο οικισμός χτισθεί ήδη άναρχα).

Βάσει αυτού παίρνει 200μ2 ο δρόμος.

Μένει περίπου 410μ2.

Η ερώτηση είναι αν ο συντελεστής δόμησης και κάλυψης είναι 0,6 πόσα μέτρα είναι προς δόμηση.

410 Χ 0,6 Ή 600 Χ0,6  ;

[Didonis]

 

...

410 Χ 0,6 ...

 

Υπό την προϋπόθεση ότι τα εναπομείναντα τ.μ. θα είναι όσα εσύ έγραψες και ο Σ.Δ. όσο εσύ έγραψες.

 

(αλλά Σ.Δ. = Σ.Κ. προδιαθέτει ισόγεια !!!)

Υποχρεωτικά σου συνιστώ να πας σε τεχνικό γραφείο / Μηχανικό με τα δεδομένα του ακίνητου να αποκτήσεις βεβαιότητες και όχι υποθέσεις.

[vigiarogia]

Υπό την προϋπόθεση ότι τα εναπομείναντα τ.μ. θα είναι όσα εσύ έγραψες και ο Σ.Δ. όσο εσύ έγραψες.

 

(αλλά Σ.Δ. = Σ.Κ. προδιαθέτει ισόγεια !!!)

Υποχρεωτικά σου συνιστώ να πας σε τεχνικό γραφείο / Μηχανικό με τα δεδομένα του ακίνητου να αποκτήσεις βεβαιότητες και όχι υποθέσεις.

Σε ευχαριστώ.

Ισχύει αυτό που λες.

Τελικά ,όλα τα μέχρι 700μ2 δε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους έχει max δόμηση 240μ2.

[Didonis]

....

Ισχύει αυτό που λες....

ε... για να το πω ισχύει…

 

 

Πέρα απ αυτό όμως ισχύει ακόμα πιο έντονα ότι πρέπει να πας και να αναθέσεις το θέμα του ακίνητου σου σε τεχνικό γραφείο όπου είσαι.

 

Υπάρχουν πολλά δεδομένα ακόμα ειδικά με οικισμούς… οι συντελεστές δόμησης έχουν και ειδικούς περιορισμούς για κτίρια αμιγούς κατοικίας ή και άλλους όρους για επαγγελματική χρήση… και πολλά άλλα…

Όπως και το ποια θα είναι η βέλτιστη δυνατή αξιοποίηση του οικοπέδου σου δεν είναι μονο ο παράγοντας ΣΔ αλλα και που μετράει και ας πούμε τι «μπόνους» υπάρχουν στα κτίρια που δεν μετράνε σε ΣΔ και αρκετά αλλα που δεν πάει ο νους σου και ούτε μπορούν να απαντηθούν διαδικτυακά στο γενικό….

[vigiarogia]

ε... για να το πω ισχύει…

 

 

Πέρα απ αυτό όμως ισχύει ακόμα πιο έντονα ότι πρέπει να πας και να αναθέσεις το θέμα του ακίνητου σου σε τεχνικό γραφείο όπου είσαι.

 

Υπάρχουν πολλά δεδομένα ακόμα ειδικά με οικισμούς… οι συντελεστές δόμησης έχουν και ειδικούς περιορισμούς για κτίρια αμιγούς κατοικίας ή και άλλους όρους για επαγγελματική χρήση… και πολλά άλλα…

Όπως και το ποια θα είναι η βέλτιστη δυνατή αξιοποίηση του οικοπέδου σου δεν είναι μονο ο παράγοντας ΣΔ αλλα και που μετράει και ας πούμε τι «μπόνους» υπάρχουν στα κτίρια που δεν μετράνε σε ΣΔ και αρκετά αλλα που δεν πάει ο νους σου και ούτε μπορούν να απαντηθούν διαδικτυακά στο γενικό….

Ευχαριστώ και πάλι.Απλά υπάρχει ενδιαφέρον  για αγορά - και πρέπει  να μάθω κάποια στοιχεία , προς εκτίμηση της αξίας του.Βέβαια όλα αυτά που αναφέρεις ενδιαφέρουν εμένα αλλά και τον υποψήφιο αγοραστή.

[gio]

Ακομη περισσοτερο αν υπαρχει αγοραστεις.

Θα πρεπει να ειναι ολα οκ για να μπορεσεις να το πουλησεις.

 Απο εδω θα μαθεις ενα μερος της καταστασης του οικοπεδου σου.

Οπωσδηποτε να πας σε τεχνικο γραφειο.