Οικόπεδο μεγαλύτερο του παραχωρητηρίου

[korp]

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Έχω περίπτωση οικοπέδου το οποίο σύμφωνα με το παραχωρητήριο έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ9,00 = 67,50 τ.μ. ενώ η οικοδομική άδεια  (έτους 1964) που εκδόθηκε το εμφανίζει με εμβαδόν Ε = 7,70Χ11,60 = 89,32 τ.μ.

 

Σημειωτέον ότι η αρτιότητα κατά παρέκκλιση στο Ο.Τ. είναι 90 τμ. αρτιότητα και πρόσωπο 7,5 μ.

 

Με την αποτύπωση και την εφαρμογή της ισχύουσας ρυμοτομίας το οικόπεδο σήμερα έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ11,00 = 82,50 τ.μ.

 

Μπορεί να παραχωρηθεί οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

 

Και τι μπορεί να γίνει τώρα; Η οικοδομική άδεια θεωρείται άκυρη; Το τμήμα πέραν των 67,50 τ.μ. μπορεί να αποκτηθεί με χρησικτησία;

[dimitris GM]

δες αυτο

 

ΕΓΚ 525//1997: Αποδοχή γνωμοδότ.σχετ.με εφαρμογ.άρθρ.25 Ν.1337/83 (180144)
Αρθρο 0

   Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ, ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ,
   ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ., ΤΜΗΜΑ Βύ, αριθ. πρωτ.
   52502/13-6-1997, Θέμα : Αποδοχή της με αρ. 752/97    
   γνωμοδότησης Νομικού Συμβούλου του Υπουργείου μας
   σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 25 του Ν.
   1337/83, όπως ίσχυε πριν από τον Ν. 2052/92.

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΝΟΜΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ
ΓΡΑΦΕΙΟ ΝΟΜΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΠΡΟΣ: Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.
Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ.Ο.Κ.Κ.
Τμήμα Β`

 

Σχετ.: α) 31223/95/14.3.95 έγγραφό σας
β) 21/2798/1.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίας
γ) 21/3031/7.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίας

Απαντώντας στο (α) σχετικό σας γνωρίζουμε τα εξής :

Κατά τη διάταξη της παρ. 4 του άρθρου 29 του ΓΟΚ/85, θεωρούνται άρτια
και οικοδομήσιμα και τα μέχρι τη δημοσίευση του εν λόγω ΓΟΚ,
παραχωρηθέντα από το κράτος οικόπεδα, όπως αυτά έχουν απομείνει μετά τη
ρύθμιση, εφόσον έχουν είτε τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται
κατά τον κανόνα, ή κατά παρέκκλιση από τις διατάξεις που ισχύουν για
την περιοχή, είτε εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του Ν.
1337/83.

 

 

και τα ΠΜ

Edited Μάρτιος 27 , 2018 by dimitris GM

[korp]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Αν όμως το επιπλέον τμήμα αποκτηθεί με χρησικτησία μπορεί ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου να θεωρηθεί το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας (1964) ώστε το οικόπεδο να έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν.651/77; (για να χρησιμοποιήσω το άρθρο 25 του Ν.1337/83)

[dimitris GM]

ναι,

εφοσον εχεις δικαστικη  αποφαση

 ή πρακτικο συμβιβασμου

 

δες το Β 251/12

για της παρεκκλίσεις απαιτει
αποφαση ή πρακτικο

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by dimitris GM