Μεταβίβαση ακινήτου.

[Kathigitis]

Καλησπέρα, οι γονείς μου έχουν μια μονοκατοικία και επιθυμούν να μου τη μεταβιβάσουν. Το θέμα είναι ότι διάβασα ότι πρέπει το κτήριο να είναι τακτοποιημένο αλλά το οικόπεδο είναι 250τμ και κανονικά έχτιζε 280τμ τα οποία έχουν αξιοποιηθεί αλλά το πίσω μέρος της αυλής έχει κλείσει όλο (50τμ) που στα χαρτιά φαίνεται ως αυλη, έγινε για να μεγαλώσει το γκαράζ και ακριβώς από πάνω από αυτή την αυθαιρεσία έχει κατασκευαστεί μπαλκόνι (1ος όροφος). Επίσης, υπάρχει και σοφίτα περίπου 120τμ + μπαλκόνια. Ήθελα να ρωτήσω πόσα περίπου χρήματα χρειάζεται για να τακτοποιηθούν αυτές οι αυθεραισίες και πόσα για τη μεταβίβαση; Το κτήριο έχει 3 άδειες, μία το 1978 (αποθήκη), μία το 1991 (διαμέρισμα πάνω από την αποθήκη, η οποία έγινε κατοικίσημη) και μία το 2002 όπου έγινε επέκταση της ήδη υπάρχουσας μονοκατοικίας και έγιναν οι προαναφερθείσες αυθεραισίες (σοφίτα και κλείσιμο πίσω αυλής). Ολοκληρώνοντας, απ ότι θυμάμαι τα μπαλκόνια είναι κατά 50 πόντους μεγαλύτερα απ ότι είναι στα χαρτιά, αυτό αποτελεί πρόβλημα στη μεταβίβαση; Όλες οι απαντήσεις δεκτές. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

[laxanos]

Καλησπέρα,

Είστε μηχανικός? Θαρρώ πως όχι

Είστε σε περιοχή που δραστηριοποιούνται μηχανικοί? Θαρρώ πως ναι.

Επομένως, με έναν εξ αυτών θα γίνει η προβλεπόμενη διαδικασία:

Αυτοψία-->δήλωση--> πρόστιμα--> βεβαίωση για μεταβίβαση

Γενικά ενα σπίτι για να μεταβιβαστεί πρέπει να είναι νόμιμο ή τακτοποιημένο. Με βάση τα αναφερόμενα

σας το σπίτι σας για να μεταβιαστεί πρέπει να ρυθμιστεί.

Επίσης, δεν είναι τόσο μονοσήματη η διαδικασία ώστε με τα στοιχεία που δίνεται να

σας πει καποιο μέλος του φόρουμ πόσο θα είναι το πρόστιμο κλπ κλπ.