Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Homer

Παράνομη ανέγερση ορόφου σε πολυκατοικία

Recommended Posts

 Ποια είναι η διαδικασία για να κρίνουμε εμείς οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ότι η ανέγερση επιπλέον ορόφου είναι παράνομη και πώς πρέπει να κινηθούμε; Το ρωτάω γιατί άλλος δεν θέλει να πληρώσει δικηγόρο, άλλος δεν θέλει να πάει σε δικαστήριο για θρησκευτικούς λόγους, άλλος δεν τον ενδιαφέρει...

 Λογικά δεν πρέπει να έχει κατατεθεί στατική μελέτη για τον αν αντέχει στατικά και τέταρτο όροφο η πολυκατοικία; Επίσης κατά το χτίσιμο του τρίτου ορόφου είχε γίνει δικαστήριο και καταδικάστηκε και πλήρωσε πρόστιμο ο ιδιοκτήτης. Μάλιστα καταχράστηκε και τον "αέρα" και από έναν άλλον ένοικο όταν έχτιζε... Χτίστηκε στην αρχή δυόροφη αλλά υπήρχε κάποιος μικρός σε τμ αέρας σε δύο ενοίκους, άρα άντεχε τρεις ορόφους. Είναι δυνατόν να υπάρχει και αέρας για 4ο όροφο; Χτίστηκαν μετά και οι κολώνες, ο περιμετρικός τοίχος και η κεραμοσκεπή του 4ου ορόφου, χωρίς να κινηθούμε νομικά. Τώρα πωλήθηκε και ο νέος ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι έχει συμβόλαιο για το υπάρχων κτίσμα και έχει πληρωθεί τακτοποίηση αυθαιρέτου και θέλει να το τελειώσει. Μπορούμε να του ζητήσουμε οικοδομική άδεια; Άλλος ένοικος λέει να μας φέρει ο νέος ιδιοκτήτης μηχανικό με υπογραφή για στατικό έλεγχο για να πάρει την ευθύνη, μα δεν υπάρχει ήδη σχέδιο στην πολεοδομία για το πόσους ορόφους αντέχουν οι κολώνες-θεμελίωση; Τί καταγγελίες πρέπει να κάνουμε; Στην πολεοδομία; Αν τελικά καταφέρουμε και βάλουμε δικηγόρο τί διαδικασία θα κάνει; Χρειάζεται και πληρωμή μηχανικού;

Edited by Homer

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, Homer said:

 Ποια είναι η διαδικασία για να κρίνουμε εμείς οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ...

Ανάθεση σε Μηχανικό να βρεί τι Άδειες Έχουν βγει για το ακίνητο και να πάρει αντίγραφα των Μελετών που έχουν κατατεθεί.

Να Έλεγξει πρώτα απ όλα αν με βάση τις εγκεκριμένες αν έχει υπάρξει παράβαση ή υπέρβαση αυτών.

Επικουρικά αν το θέλετε (αλλά είναι επιπλέον φόρτος εργου) να ελέγξει την πληρότητα ή και την ορθότητα αυτών για την χρονική περίοδο που εκδόθηκε η άδεια με βάση τους τότε οικοδομικούς πολεοδομικούς κανονισμούς αλλά και περί των τότε απαιτήσεων της στατικής μελέτης.

Μόνο αν έχετε αυτά και αν και εφόσον βρεθούν προβλήματα και θέλετε να κάνετε και κινήσεις δικαστικής φύσης τότε δίνεται το πόρισμα σε δικηγόρο...

 

Αν δεν θέλουν για μπλα μπλα λόγους δεν θα βγεί άκρη όσο και να το κοσκινάτε σε ινερνετιακές αναζητήσεις.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.