Αρθρο 8 παράγραφος.3 ΝΟΚ

[DIMITRIOU]

Στο άρθρο 8 παράγραφος 3 του ΝΟΚ για τα εκτός σχεδίου  αναφέρεται ότι: 

3.  Γήπεδα ολόκληρα ή τμήμα αυτών που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και έχουν πρόσωπο σε δρόμους, όπου έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης και χρήσεις, είτε για τις περιοχές αυτές είτε γραμμικά για τους δρόμους αυτούς και οι οποίοι σημειώνονται στο εγκεκριμένο διάγραμμα με ρυμοτομική γραμμή ή με δύο γραμμές, ρυμοτομική και οικοδομική, οικοδομούνται με τους πιο πάνω ειδικούς όρους, μόνο κατά το τμήμα τους που έχει επιφάνεια ίση με την ελάχιστη επιφάνεια άρτιου γηπέδου που προβλέπεται από τους ειδικούς αυτούς όρους. 

Ερώτημα 1. : Εννοεί ότι και τα γήπεδα με πρόσωπο σε ακραίο εγκεκριμένο δρόμο ρυμοτομικού σχεδίου πόλης ( με τους όρους δόμησης που έχει) μπορεί να οικοδομηθεί; Στον ΓΟΚ 85 στο αντίστοιχο άρθρο  29 αντί για την ως άνω ρυμοτομική γραμμή είχε οικοδομική γραμμή.

 Ερώτημα 2.: Τι σημαίνει το " ειδικοί όροι δόμησης και χρήσεις". Εν προκειμένω συμπιπτουν και με τους όρους δόμησης του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης; 

Θα παρακαλούσα για απάντηση στηριγμένη σε νομοθεσία κι όχι στην  λογική μας.

[curzondax]

Δεν έχει συζητηθεί πολύ οπότε βάζεις δύσκολα με το "να μη χρησιμοποιηθεί η λογική" αλλά νομίζω ξεκαθαρίζει μόνο αν διαβάσεις τους ορισμούς του ΝΟΚ.

1. Οι ρυμοτομικές αλλά και οι οικοδομικές γραμμές είναι εξορισμού στοιχεία εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων.

2. Τα εγκεκριμένα ρυμοτομικό σχέδια εξορισμού καθορίζουν ειδικούς όρους δόμησης και χρήσεις.

[DIMITRIOU]

ΟΚ. Η παρ. 3 Αρθρου8ΝΟΚ,αφορά ΒΙ.ΠΕ.( βλ. και Βιβλίο ΝΟΚ Λεμπέση τελευταία έκδοση). Εξ άλλου άν ίσχυε η παρ.3 άρθρου 8 και για σχέδια πόλης, τότε θα ερχόταν σε ευθεία αντίθεση με την παρ.2 άρθρου 8 ΝΟΚ, για τα ακραία ΟΤ.

[motta]

Επανέρχομαι μετά από αρκετο καιρο αλλά εχω παρόμοια περίπτωση. Υπάρχει κατι νεότερο για την παράγραφο 3 αρθρου 8?

ισχύει μόνο για γήπεδα εκτος  με πρόσωπο σε ΒΙ.ΠΕ. ,(ισως και για ιδιωτική πολεοδόμηση)?

στο ΝΟΚ αναφερει:

20. Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο οικισμού ή σχέδιο πόλης ή πολεοδομικό σχέδιο ή εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με τον τυχόν ειδικό πολεοδομικό κανονισμό που έχει εγκριθεί σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις και καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης, τους κοινόχρηστους, κοινωφελείς και δομήσιμους χώρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα ή ζώνη τους.

Ευχαριστω