Διάνοιξη δρόμου που εκκρεμεί για δεκαετίες και οικόπεδα που δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν

[Ελένη Μ.]

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με τυφλό οικόπεδο εντός σχεδίου για το οποίο εκκρεμεί εδώ και 40 χρόνια ρυμοτόμηση για διάνοιξη δρόμου, 1) εαν υπάρχει δυνατότητα να "απαιτήσω" από τον δήμο να κάνει την διάνοιξη του δρόμου έτσι ώστε να μπορέσω να εκμεταλλευτώ την περιουσία μου, το ίδιο και οι γείτονές μου από τους οποίους θα περάσει επίσης ο δρόμος - εγώ συγκεκριμένα, θα ήθελα να χτίσω στο ένα από τα δυο μικρότερα οικόπεδα που θα προκύψουν της ρυμοτόμησης. Είναι λοιπόν εφικτό κάτι τέτοιο;  2) Αν χτίσω ένα μικρό αυθαίρετο κτίσμα και μετά το νομιμοποιήσω θα είναι υποχρεωμένοι να έρθουν να ανοίξουν τον δρόμο; 3) Αν τίποτα από τα παραπάνω, επιτρέπεται έστω με κάποια σχετική άδεια από τους αρμόδιους να αναλάβουμε εμείς οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων την διάνοιξη του δρόμου με δικά μας έξοδα, συνεργείο και μηχανικό; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[tetris]

Δεν είναι η διάνοιξη το πρόβλημα, αλλά η σύνταξη πράξης αναλογισμού. Γι' αυτό, θα πρέπει να απευθυνθείς σε Τοπογράφο, προκειμένου να συντάξει (με δικά σας έξοδα) τη συγκεκριμένη μελέτη. Εννοείται ότι γι αυτό συμφωνούν όλοι οι παρόδιοι ιδιοκτήτες.

Αυθαίρετα μετά το 2011 ΔΕΝ τακτοποιούνται. 

[Ελένη Μ.]

39 λεπτά πριν, tetris said:

Δεν είναι η διάνοιξη το πρόβλημα, αλλά η σύνταξη πράξης αναλογισμού. Γι' αυτό, θα πρέπει να απευθυνθείς σε Τοπογράφο, προκειμένου να συντάξει (με δικά σας έξοδα) τη συγκεκριμένη μελέτη. Εννοείται ότι γι αυτό συμφωνούν όλοι οι παρόδιοι ιδιοκτήτες.

Αυθαίρετα μετά το 2011 ΔΕΝ τακτοποιούνται. 

Η πράξη αναλογισμού δεν αφορά τις αποζημιώσεις; Κι αν την κάνω θα είναι κατόπιν υποχρεωμένος ο δήμος να έρθει να ανοίξει άμεσα τον δρόμο;

[tetris]

Με την πράξη αναλογισμού γίνεται εφαρμογή του σχεδίου και καθορίζονται οι αποζημιώσεις. Με την ολοκλήρωσή της, οριστικοποιείται η μορφή και το ιδιοκτησιακό καθεστώς των γεωτεμαχίων. Τα γεωτεμάχια που έχουν πρόσωπο σε κ.χ. (δρόμους) κι έχουν την απαιτούμενη αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, μπορούν να οικοδομήσουν με την προϋπόθεση ότι έχει εγκριθεί η σχετική υψομετρική μελέτη. Η διάνοιξη των δρόμων έπεται.  

Για περισσότερες και πιο έγκυρες πληροφορίες, απευθύνεσαι σε Τοπογράφο