Κτιριοδομικός λεβητοστάσιο

[Angie Melkonidou]

On 22/4/2021 at 8:44 ΜΜ, dimitris GM said:

- για  την αυτονομηση δες στο αρθρο 127 του ν. 4495

- για τα προστιμα, δες ΦΕΚ Β 468/2004

και τα ΠΜ

Ευχαριστώ πολύ 

[Angie Melkonidou]

On 21/4/2021 at 8:51 ΜΜ, beLakis Tsipouras said:

Τα 45 KW είναι το όριο της συνολικής ισχύος ώστε να υπάρχει υποχρέωση ιδιαίτερου χώρου (λεβητοστασίου).

Κτιριοδομικός Κανονισμός, Άρθρο 27: Εγκαταστάσεις θέρμανσης
2.4.1.1. Εάν σε ένα κτίριο ή χώρο υπάρχει εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ 45 ΚW και άνω και το θερμαντικό μέσο θερμαίνεται απευθείας (άμεσα), τότε το συγκρότημα παραγωγής του θερμαντικού μέσου πρέπει να τοποθετείται σε ιδιαίτερο χώρο, καλούμενο λεβητοστάσιο. 

Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού θεωρούνται αυθαίρετες μικρές παραβάσεις και εντάσσονται στην κατηγορία 3 του Ν 4495/17 (άρθρο 96).

Μια διευκρίνιση παρακαλώ σχετικά με το πρόστιμο ..δηλαδή βάσει του άρθρου 96 το εν λόγω λεβητοστάσιο απαλλάσσεται οριστικά από την κατεδαφιση ;είτε πληρεί είτε όχι πχ τις αποστάσεις που προβλέπει ο κτιριοδομικός ; πριν ένα χρόνο περίπου έγινε αυτοψία ξανά  κ ζητήθηκε  τακτοποίηση για το ίδιο  λεβητοστάσιο αλλά σαν κτίσμα ( ως λοιπή παράβαση ..) δηλ θεωρητικά η πολεοδομία αποδέχτηκε τις διαστάσεις του λεβητοστασίου όπως καταγράφηκαν σε διάγραμμα ...μπορεί η ΥΔΟΜ  τώρα μετα την νέα αυτοψία  να ανακαλέσει εκείνη την διαδικασία; την δεσμεύει με κάποιον τρόπο η προηγούμενη περαίωση; Συγγνώμη για το κατεβατο οποίος μπορεί να βοηθήσει γιατί τρέχουν έναν ιδιώτη μια ΥΔΟΜ κ του ζητάνε κάθε φορά και άλλες εργασίες ενώ δεν ζητήθηκαν εξαρχής και εν τέλει ρίχνουν όλη την ευθύνη στον μηχανολόγο μηχανικό..

[beLakis Tsipouras]

On 22/4/2021 at 6:48 ΜΜ, Angie Melkonidou said:

με μια πρώτη ματιά ήδη η έκθεση αυτψίας επιβάλλει λανθασμένα πρόστιμα .

Δεν χρειάζεται να ασχολείσαι ούτε με τον τρόπο που υπολογίστηκε το πρόστιμο ούτε με τη γενικότερη αντιμετώπιση του ζητήματος από την πολεοδομία.

Ν 4495, Άρθρο 97: Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση
Μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του προβλεπόμενου σχετικού παραβόλου, αναστέλλεται η κατεδάφιση, η επιβολή κάθε κύρωσης και η είσπραξη προστίμου για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή η κατασκευή εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία της αυθαίρετης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 96 του παρόντος. 

 

On 28/4/2021 at 12:54 ΠΜ, Angie Melkonidou said:

Μια διευκρίνιση παρακαλώ σχετικά με το πρόστιμο ..δηλαδή βάσει του άρθρου 96 το εν λόγω λεβητοστάσιο απαλλάσσεται οριστικά από την κατεδαφιση ;είτε πληρεί είτε όχι πχ τις αποστάσεις που προβλέπει ο κτιριοδομικός ;

Ναι. Η υπόθεσή σου είναι απλή. Οποιοσδήποτε μηχανικός γνωρίζει τι πρέπει να κάνει.
Ακόμα και όταν έχει γίνει δήλωση με λοιπή παράβαση, μπορεί να ζητηθεί η επεξεργασία της ώστε να προστεθεί η παράβαση του κτιριοδομικού.

Edited Μάιος 6 , 2021 by beLakis Tsipouras

[dib]

On 28/4/2021 at 12:54 ΠΜ, Angie Melkonidou said:

Μια διευκρίνιση παρακαλώ σχετικά με το πρόστιμο ..δηλαδή βάσει του άρθρου 96 το εν λόγω λεβητοστάσιο απαλλάσσεται οριστικά από την κατεδαφιση ;είτε πληρεί είτε όχι πχ τις αποστάσεις που προβλέπει ο κτιριοδομικός ; πριν ένα χρόνο περίπου έγινε αυτοψία ξανά  κ ζητήθηκε  τακτοποίηση για το ίδιο  λεβητοστάσιο αλλά σαν κτίσμα ( ως λοιπή παράβαση ..) δηλ θεωρητικά η πολεοδομία αποδέχτηκε τις διαστάσεις του λεβητοστασίου όπως καταγράφηκαν σε διάγραμμα ...μπορεί η ΥΔΟΜ  τώρα μετα την νέα αυτοψία  να ανακαλέσει εκείνη την διαδικασία; την δεσμεύει με κάποιον τρόπο η προηγούμενη περαίωση; Συγγνώμη για το κατεβατο οποίος μπορεί να βοηθήσει γιατί τρέχουν έναν ιδιώτη μια ΥΔΟΜ κ του ζητάνε κάθε φορά και άλλες εργασίες ενώ δεν ζητήθηκαν εξαρχής και εν τέλει ρίχνουν όλη την ευθύνη στον μηχανολόγο μηχανικό..

Αν σου ήταν εύκολο να ανεβάσεις μια κάτοψη της ευρύτερης περιοχής των χώρων με τα λεβητοστάσια για να καταλάβουμε περι τινος πρόκειται, πιστεύω θα μπορέσουμε να σου δώσουμε πιο συγκεκριμένες απαντήσεις.