Εκτός σχεδίου δόμηση - θέμα διάσπασης όγκων - Νέα ΟΑ

[n314]

Καλησπέρα σας, 

Ενας γνωστός τρόπος για να τοποθετούμε κτίρια σε απόσταση, στα εκτός σχεδίου, είναι η συνένωσή τους με ημι-υπαίθριους χώρους. 

Η ερώτηση μου είναι η εξής: Θα υπάρξει θέμα, σε υπό έκδοση ΟΑ, εαν το Α με το Β κτίριο, ενώνονται μέν με ημι-υπαίθριο, αλλά θεμελειωθούν με διαφορά 1 μετρού το ένα από άλλο, λόγω φυσικής κλίσης; 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[dimitris GM]

εχει αλλαξει η "διασπαση"

α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης

 [ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012].

Edited Μάιος 7 , 2021 by dimitris GM