νομιμοποίηση ενίσχυσης φέροντα οργανισμού σε ξυλ. αυθαίρετο τακτοπ. στον ν.4178 ως κατ.5

[Langouel]

Ήθελα πραγματικά τις γνώμες σας στο εξής ιδιαίτερο θέμα:

 

Ξύλινη κατοικία 20τ.μ. με Φ.Ο. ξύλινο, κρίνεται ανεπαρκής στατικά. Έχει τακτοποιηθεί με τον Ν. 4014/11 και μεταφερθεί στον Ν.4178/13 ως κατ. 5.

1. Πώς μπορεί να γίνει στατική ενίσχυση του κτίσματος αφού κρίνεται σκόπιμο από την μελέτη στατ. επάρκειας? 2. Μπορεί να γίνει με Έγκριση Εργασιων Δομησης Μικρής Κλίμακας? Η τελευταία αφορά μόνο νομίμως υφιστάμενα κτίρια, χαρακτηρισμός που - νομίζω - δεν αφορά τα της κατ. 5 (αφού δεν εξαιρούνται για πάντα οριστικά από την κατεδάφιση). 3. Μπορεί η στατική ενίσχυση του κατ. 5 αυθαιρέτου, να νομιμοποιηθεί στον Ν. 4495/17 ( παρά του ότι είναι κατ. 5), αφού μιλάμε για ανεπαρκή στατ. επάρκεια? 4. Με λίγα λογια, πώς μπορώ να νομιμοποιήσω το ξύλινο κτίσμα αλλάζοντας - ενισχύοντας τον Φ.Ο. του?

Να διευκρινίσω ότι το κτίσμα βρίσκεται σε μη αρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο, δηλ. δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης.

[Didonis]

10 ώρες πριν, Langouel said:

...

Να διευκρινίσω ότι το κτίσμα βρίσκεται σε μη αρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο, δηλ. δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης.

αφού έχει υπαχθεί στις διατάξεις των 4014 ή 4178 ή 4495 μπορείς να βγάλεις άδεια στο "τακτοποιημένο" για λόγους υγιεινής και ασφάλειας....

Οπότε ειδικά αν υπάρχει ζήτημα στατικής επάρκεια προχωράς σε μελέτη και κατασκευή ενίσχυσης για λόγους ασφάλειας.

[Langouel]

Συνάδελφε, σε ευχαριστώ. Θα ήθελα όμως να μου διευκρινίσεις, όταν λές  ά δ ε ι α  εννοείς έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας? Το γεωτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Επίσης, μπορείς να μου αναφέρεις σε ποιό άρθρο του νόμου 4495/17 αναφέρεται ότι μπορεί να βγει άδεια για ενίσχυση του Φ.Ο. για λόγους υγιεινής και ασφάλειας?

 

[Didonis]

12 λεπτά πριν, Langouel said:

... όταν λές  ά δ ε ι α  εννοείς ...

 

Άδεια Άδεια.... την μεγάλη δηλαδή... φούλ βέρσιον.... πως αλλιώς να το πω

και φυσικά για τους ίδιους λόγους μπορείς να βγάλεις σε άλλες περιπτώσεις Μικρής κλίμακας κλπ....

 

Το βασικό είναι ένα. Δεν αλλάζεις το περίγραμμα του "τακτοποιημένου" 

 

Όσο για τα άρθρα που ζητάς να σου γράψω και δεν τα θυμάμαι απ έξω αλλά μπορείς να τα βρεις και μόνος σου.

Και δεν έγραψα πουθενά ότι γενικά επεμβάσεις στον Φ.Ο. αυτόματα είναι "υγιεινή και ασφάλεια". Σε ειδικές περιπτώσεις και οφείλεις να το τεκμηριώσεις τουλάχιστον στην Τεχνική σου Έκθεση έχοντας ως ισχυρό δεδομένα (αν ισχύει) την υφιστάμενη στατική ανεπάρκεια 

Edited Ιούλιος 14 , 2021 by Didonis

[Langouel]

Συνάδελφε ευχαριστώ,

Το μόνο που μπορώ να βγάλω είναι ΕΕΔΜΚ καθώς είναι μη άρτιο κ οικοδομησιμο το οικόπεδο. Θα το μελετήσω πώς μπορει να γίνει.

 

[Didonis]

8 ώρες πριν, Langouel said:

.....

Το μόνο που μπορώ να βγάλω είναι ΕΕΔΜΚ καθώς είναι μη άρτιο κ οικοδομησιμο το οικόπεδο. ....

Δεν ισχύει αυτό που λες

Ενδεικτικά σου λέω ότι πρόσφατα κατέθεσα άδεια δόμησης (όχι μικρής κλίμακας) σε τακτοποιημένο ακίνητο που ήταν χωρίς άδεια και βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης και το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδόμησιμο ...

Φυσικά δημοκρατία έχουμε και μπορείς να πιστεύεις ότι θέλεις ....

Edited Ιούλιος 14 , 2021 by Didonis