προσθήκη ορόφου

[Mάγδα]

Καλησπέρα, 

εντός σχεδίου πόλεως είχε εκδοθεί άδεια με βάσει τις ευνοικές διατάξεις χαμηλών κτηρίων και περιελάμβανε την ευνοική προσαύξηση της κάλυψης μέρος της οποίας χρησιμοποιήκε αλλά έμεινε υπόλοιπο. Τότε το ελαχιστο ύψος κτηρίων ήταν πάνω από 11 μ. αλλά τώρα δεν είναι. 

Για τον νέο όροφο:

1. μπορώ να χρησιμοποιήσω το υπόλοιπο της κάλυψης; και αν ναι οι έλεγχοι (δόμηση, κάλυψη κ.ο.κ.) θα γίνουν με βάσει τις διατάξεις του γοκ ή του νοκ; 

2. το υφιστάμενο περιλαμβάνει υπόγειο και ισόγειο, θα εγκατασταθεί ανελκυστήρας από το ισόγειο στον νέο όροφο, προσμετράται στην δόμηση και κάλυψη και αν δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω το υπόλοιπο τις κάλυψης εντέλει, τί να κάνω για τον ανελκυστήρα;

3. στο διάγραμμα κάλυψης της προσθήκης απαιτείται να κάνω εκ νέου τους υπολογισμούς του υφιστάμενου ή απλά αναφέρω τον αριθμό αδείας και ασχολούμαι μόνο με τον νέο όροφο;

[sdtopo]

Η ευνοϊκή προσαύξηση της κάλυψης δεν φαίνεται να ισχύει πλέον. Οπότε όσο το ύψος παραμένει κάτω των 8.50μ. μπορεί να προστεθεί όροφος στην σήμερα επιτρεπόμενη κάλυψη με την επιφύλαξη της παρ.3 Άρθ.23 του ΝΟΚ (όπου ενδεχομένως μπορεί να ακολουθήσει την κάλυψη του υποκείμενου ορόφου).

1. Το υπόλοιπο κάλυψης στο ισόγειο δεν πιστεύω ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Οι υπολογισμοί θα γίνουν με ΝΟΚ εφ' όσον πρόκειται για προσθήκη.

2. Ο ανελκυστήρας θα πρέπει να κατασκευαστεί εσωτερικά εκτός αν τεκμηριωθούν τα περί διατάξεων ανελκυστήρων ΑΜΕΑ καθ, υπέρβαση των συνετελεστών δόμησης.

3. Για το υφιστάμενο θα πρέπει, στο ΔΚ, να ελεγχθεί και τεκμηριωθεί ότι είναι νόμιμο (βάσει της άδειάς του) και αντίστοιχα θα αναφερθεί στους υπολογισμούς.

Edited Δεκέμβριος 18 , 2021 by sdtopo

[Mάγδα]

Σας ευχαριστώ για την απάντηση