e-e-k Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Σε οικοπεδο εντος σχεδιου εχει κατασκευαστει τριωροφη οικοδομη - συμφωνα με την οικοδομικη της αδεια. Η δομηση εχει εξαντληθει, αλλα υπαρχει υπολοιπο (περιπου 25 τμ) ημιυπαιθριων χωρων και μεγαλο υπολοιπο (περιπου 200 τμ) στην καλυψη....... Το ερωτημα ειναι αν μπορει να εκδοθει οικοδομικη αδεια προσθηκης ενος ανεξαρτητου ημιυπαιθριου χωρου - χωρις επαφη με το κτιριο - στον πισω ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου, τηρωντας φυσικα τα οσα απαιτει ο ΓΟΚ και ο ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ για την καλυψη, την φυτευση και την αποσταση Δ μεταξυ του υφισταμενου κτιριου και του ανεξαρτητου ημιυπαιθριου χωρου............ Ο ανεξαρτητος αυτος χωρος θα εχει πραγματικα χρηση προσωρινης παραμονης - κατι σαν περγκολα κηπου - αλλα με φεροντα οργανισμο, ειτε μεταλλικο ειτε απο σκυροδεμα......... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ss_sk Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Ο Η/Χ είναι ποσοστό της εκάστοτε επιτρεπόμενης δόμησης. Χαρακτηριστικό ότι στις προσθήκες οι ημιυπαίθριοι αφορούν μόνο στο νέο τμήμα που κατασκευάζεται, ακόμη και αν στο υφιστάμενο τμήμα δεν υπάρχουν καθόλου ημιυπαίθριοι. Στο τελευταίο εντάσσεται και η δική σου (υπο)περίπτωση. Από τη στιγμή που έχει κατασκευαστεί το κτήριο η δυνατότητα δημιουργίας Η/Χ έχει κλείσει καθώς δεν μπορούν να υπολογιστούν ανεξάρτητα (π.χ. επιτρέπονται τόσα τ.μ. θα τα χτίσω μετά). Αλλά ακόμη και αν υπήρχε υπόλοιπο δόμησης που θα σου έβγαζε ένα 20% δε γίνεται οι Η/Χ να αποτελούν ανεξάρτητο σώμα από το κυρίως κτήριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chronism Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Ακόμα και να είχες υπόλοιπο δόμησης δεν θα μπορούσε να χαρακτηρισθεί Η/Χ αλλά υπόστεγο ή αποθήκη (που μετράνε στην δόμηση) Το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι χώρο στάθμευσης (δεν μετράει στην δόμηση αλλά μόνο στην κάλυψη) Οπότε προσοχή στις αποστάσεις, και στον μέγιστο επιτρεπόμενο όγκο !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ss_sk Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2009 Και βέβαια η (ορθή) πρόταση του chronism δεν είναι προτροπή για κατασκευή κλειστού χώρου στάθμευσης και μετατροπή του σε κάτι άλλο! Απλά είναι ο μονόδρομος στις περιπτώσεις εξάντλησης δόμησης και υπολοίπου κάλυψης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
e-e-k Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2009 Κατα συνεπεια των παραπανω καταλαβαινω οτι δεν μπορει να εκδοθεί αυτη η οικοδομικη αδεια προσθηκης ανεξαρτητου ημιυπαιθριου χωρου............ Φανταζομαι ομως οτι η κατασκευη αυτη μπορει να γινει ξυλινη περγκολα (περιπου 25 τμ), ακομα και με αδεια δομησης μικρης κλιμακας........ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jimmy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2009 Κατα συνεπεια των παραπανω καταλαβαινω οτι δεν μπορει να εκδοθεί αυτη η οικοδομικη αδεια προσθηκης ανεξαρτητου ημιυπαιθριου χωρου............ Φανταζομαι ομως οτι η κατασκευη αυτη μπορει να γινει ξυλινη περγκολα (περιπου 25 τμ), ακομα και με αδεια δομησης μικρης κλιμακας........ Ακριβώς έτσι μπορείς να το κάνεις, αλλά προφανώς απαγορεύεται και η τυχόν μετατροπή της πέργκολας σε στεγασμένο κιόσκι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα