Οικόπεδο με πρόσωπο στο τέρμα δημοτικής οδού

[thomas]

Δημοτική οδός οικισμού < 2000 κατοίκων τερματίζει μπροστά σε οικόπεδο, του οποίου η πλευρά υπερκαλύπτει το πλάτος της οδού που είναι 5.00 μ . Η πλευρά του οικοπέδου που βλέπει ουσιαστικά το πλάτος της οδού είναι στα 45 μ .

 

Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο ή για να οικοδομήσει χρειάζεται να έχει πρόσωπο στην οδό ολόκληρη η πλευρά των 45μ του οικοπέδου ;

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

για να είναι οικοδομήσιμο θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 4 μ. ή αν ορίζεται διαφορετικά από τους όρους δόμησης του οικισμού (π.χ 6 ή 8 μ.) και να εφάπτεται σε όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. Αν το οικόπεδο δημιουργήθηκε από κατάτμηση μετά την 16-5-1985 πρέπει να έχει πρόσωπο 12 μέτρα τουλάχιστον

[thomas]

Έχεις δίκαιο Γιώργο . Αυτό γράφουν και οι διατάξεις.

 

Απλά μου φαίνεται αδιανόητο να είναι υπεράρτιο στο εμβαδό, να προυπήρχε των διατάξεων και να μην μπορεί να οικοδομήσει την στιγμή που έχει πρόσβαση στο δημοτικό δίκτυο !!!

 

Έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος ανάλογη περίπτωση ;

[xgeorgak]

Σε αυτή την περίπτωση συνάδελφε υπάρχει το εξής κόλπο στο τοπογραφικό που δέχονται (τουλάχιστον στις δικές μας -Ν.Ηλείας) στις πολεοδομίες.

 

Στο σημείο που οι πλευρές του δρόμου τέμνουν την πλευρά του οικοπέδου κάμπτεις ελάχιστα το δρόμο πχ. κατά 2 μοίρες και σε μήκος 10εκ. πριν το τέλος του δρόμου και πλέον εφάπτεται του οικοπέδου σου και αποκτάς έτσι πρόσωπο!

Τώρα αν εχεις κάνει κατάτμηση μετα το '85 έχεις πρόβλημα γιατί θες 12μ. πρόσωπο.

[thomas]

Ωραίο τρικ συνάδελφε xgeorgak

και έτσι ξεπερνιέται το πρόβλημα μιας διάταξης, που όπως το βλέπω, αδικεί ιδιοκτησίες που προυφίστατο του νόμου .

 

Ομολογουμένως , τέτοια τρικ θα ζήλευε και ο Ντέιβιντ Κόπερφιλντ σε ευρηματικότητα .